Выписка из реестра прав собственности бти

Оформление наследства

Выписка из реестра прав собственности бти

Согласно российскому законодательству наследник по закону или завещанию обязан принять наследство и оформить соответствующие документы в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. При этом после получения свидетельства о праве на наследство, обязательно необходима регистрация квартиры или других объектов недвижимого имущества на нового собственника (наследника)!

Оформление наследства на квартиру. Необходимые документы регистрации

Чтоб переоформить квартиру по наследству, необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и выдачи запросов на получение выписок из ЕГРН и БТИ.Вот недавно в нашу компанию обратились наследники с таким вопросом:— Проконсультируйте, если сможете по Российскому зак-ву… Умерла моя тёща….

, 2 недели назад, супруга — единственный прямой родственник. Квартира приватизирована, прописана она там была одна. Ни дарственной, ни завещания нет. Что/куда/какие документы, и когда начинать собирать? В общем, если в курсе, подскажите порядок действий.

Наши юристы дали следующий совет:— По поводу наследства Вы можете позвонить нескольким нотариусам, узнать у кого дешевле оформить свидетельство на наследство. Только нотариус их выдает.

Написать у него заявление на получение свидетельства о праве на наследство, получить его, и через полгода пойти в МФЦ и там подать заявление на переход права собственности на квартиру и через неделю зарегистрировать право на супругу с этим свидетельством.

Раньше, чем через полгода вступить в права наследства не получится, так как должно пройти шесть месяцев, чтоб другие наследники (если они объявятся) могли оспорить ваши права и также получить свою долю наследства.

У нотариуса специально обученные секретари обычно отвечают по телефону, что приезжайте, на месте всё объясним, — но Вы им скажите, что вам далеко ехать и цену лучше по телефону обсудить, и наличие необходимых документов также обговорите заранее по телефону.

Обычно для наследства требуется подготовить такие бумаги: заявление, написанное собственоручно у нотариуса; оригинал свидетельства о смерти вашего родственника; выписка из домовой книги квартиры умершего; бумаги, подтверждающие ваше родство (копия страницы паспорта наследодателя о наличии детей, и свидетельство о рождении Вашей супруги, в котором указано что Ваша умершая теща приходится ей матерью); информация с данными об иных наследниках (известная вам); бумаги на имущество, которое наследуете (свидетельство о собственности или недавно выданная выписка из ЕГРН). Наиболее распространенным наследуемым имуществом является квартира. Итак, на квартиру вам надо подготовить нотариусу: правоустанавливающие документы (св-во о смерти, свежую выписку из егрн); документы из БТИ (кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости для оценки и подсчета пошлины на наследство); документы из ЖЭК (справка о прописанных, справка о отсутствии задолженности за квартплату и коммунальные платежи).

Вот более подробная расшифровка необходимых документов для оформления наследства:

1. Правоустанавливающие документы на квартиру или жилой дом

1.1.

Свидетельство о собственности на помещение — розовый или зеленый бланки (если квартира была приватизирована до 1998 года) + договор передачи квартиры в собственность (о приватизации) зарегистрированные в Департаменте жилищной политики города Москвы, или Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, или Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

Если вы утеряли свидетельство о собственности на жилище или договор передачи, заказывается выписка (ЕГРН) из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии арестов и запрещений на наследуемую квартиру + расширенная выписка из единого государственного реестра прав о содержании правоустанавливающих документов (заказывается в МФЦ по запросу нотариуса)

1.2.

Если многоквартирный дом построен после 1996 года и квартира после передачи в собственность продавалась, менялась или дарилась, то к свидетельству о собственности на жилище нужен договор купли-продажи, дарения, или мены, зарегистрированные в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, или в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Москвы + акт приема-передачи жилого помещения от строительной фирмы (для сделок, заключенных после 1 марта 1996 года).

В случае утери Свидетельства о собственности на жилище или договора купли-продажи (отчуждения) предоставляется Дубликат договора отчуждения, заверенный нотариусом, его удостоверившим, или Дубликат договора отчуждения составленный в простой письменной форме + выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии арестов и запрещений на наследуемую квартиру + расширенная выписка из ЕГРП о содержании правоустанавливающих документов (заказывается по запросу нотариуса).

Дополнение: если по каким-либо причинам невозможно найти нотариуса, удостоверившего сделку с квартирой, необходимо обратиться в нотариальную контору, в которой работал нотариус, архив, где хранятся его дела, или к нотариусу, которому по приказу Московской городской нотариальной палаты были переданы архивные дела. Нотариус, ответственный за архив, найдет этот договор, выдаст заверенный дубликат.

Если по каким-либо причинам невозможно найти акт приема-передачи квартиры по предыдущей сделке отчуждения, переживать не стоит — в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве все равно зарегистрируют ваше Свидетельство о праве на наследство на квартиру. Можете позвонить нам за бесплатным советом (тел. +79268760492).

1.3. Если квартира была в собственности в ЖСК или ЖК и по ней был выплачен пай, то необходимы: свидетельство о собственности на жилище + справка ЖСК, ЖК о выплаченном пае.

В случае утери Свидетельства о собственности на жилище предоставляются 2 оригинала справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае и выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество, сделок с ним, отсутствии арестов и запрещений на наследуемую квартиру + расширенная выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) о содержании правоустанавливающих документов (расширенную ЕГРП можно получить в ФРС только по запросу нотариуса).

2. Документы из Бюро технической инвентаризации по месту нахождения квартиры (БТИ):

  • кадастровый паспорт квартиры;
  • экспликация квартиры;
  • справка о балансовой стоимости квартиры или её доли (бывшая Форма 11-а) на день смерти наследодателя (обязательно указать).

Примечание: кадастровый паспорт и справки из БТИ выдаются наследнику только при наличии удостоверяющих его личность документов, подтверждающих родственные отношения (например, завещание и т. п.

), свидетельства о смерти наследодателя и правоустанавливающих документов на квартиру и/или запроса нотариуса, ведущего наследственное дело.

Совет: при открытии наследственного дела у нотариуса закажите запрос для БТИ на выдачу кадастрового паспорта на квартиру, в дальнейшем не надо будет доказывать сотрудникам БТИ родственные отношения. Документы БТИ делаются от 10 дней до двух недель. Мы можем сделать за 2-3дня (многоканальный тел. 8 (495) 740-89-17).

3. Справка о рыночной стоимости квартиры на день смерти наследодателя

После 01.01.2005 года, нотариусы стали требовать при оформлении наследственных прав оценочный документ о рыночной стоимости имущества, ссылаясь на Закон «О Государственной пошлине». Правомерность таких требований очень спорная.

Например, еще в конце 2005года вышел закон отменяющий налог с наследников, по которому Президент Российской Федерации г-н Путин В.В.

окончательно решил вопрос об оценке стоимости недвижимого имущества, являющегося объектом наследства, и заодно освободил наследников от налога на это имущество (Федеральный закон Российской Федерации от 31 декабря 2005 г. N 201-ФЗ).

По нему было установлено, что положения статьи 31 Федерального закона от 1 июля 2005 года N 78-ФЗ «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2006 года. Президент Российской Федерации В. Путин.

Нотариусы тоже пошли на уступки и стали требовать справку о стоимости жилища на день смерти завещателя по ОЦЕНКЕ БТИ, а не по рыночной стоимости.

Если все-таки справку по рыночной стоимости квартиры требуют, то для заказа такой оценки необходимо предоставить фирме-оценщику (имеющей соответствующую лицензию на право оценки недвижимого имущества) документы о собственности на квартиру, экспликацию, свидетельство о смерти, поэтажный план и оценку балансовой стоимости квартиры из БТИ. Адреса и телефоны таких фирм можно найти в интернете.

Примечание: в настоящее время практически все нотариусы просят предоставить оценку квартиры на день смерти по стоимости БТИ.

Прочие необходимые документы для оформления наследства на квартиру

1. Разрешение органов опеки и попечительства — необходимо только в тех случаях, когда между наследниками заключается соглашение об определении долей в квартире, где зарегистрированы и являются сособственниками несовершеннолетние дети.

Примерный список документов для предоставления в органы опеки и попечительства: запрос нотариуса; заявления от обоих родителей; свидетельство о смерти наследодателя + ксерокопия; свидетельство о рождении несовершеннолетнего; документ о праве собственности на квартиру; выписка из домовой книги; копия финансового лицевого счета; справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти; экспликация, поэтажный план + ксерокопии.

Примечание: список документов, которые необходимо предоставить в органы опеки и попечительства для получения разрешения нужно обязательно уточнить. Опека — это государство в государстве, с ними спорить бесполезно. В каждом муниципальном округе свои требования.

2. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налога на недвижимость. При этом в налоговую для получения справки требуется предоставить: документы о праве собственности на квартиру; свидетельство о смерти; документ, подтверждающий родство; справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти, экспликация.

3.

Документы, подтверждающие полномочия представителя (в случае необходимости, для нашей фирмы, когда наследник доверяет нам получение документов) — доверенность (оригинал); удостоверение опекуна, попечителя — для попечителей и опекунов несовершеннолетних детей, а также граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных; свидетельство об усыновлении — для усыновителей. Физические лица (включая представителей), представляют: документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении и др.). Юридические лица при оформлении наследства представляют весь комплект учредительных документов.

При оформлении наследства на квартиры граждане, имеющие льготы, представляют подлинник документа, подтверждающего принадлежность к льготной категории.

Совет: не забывайте о льготах — существенно сэкономите на оплате госпошлины.

Расширенные выписки о содержании правоустанавливающих документов (ЕГРН) или дубликаты договоров передачи можно заказать: для имущества, регистрация прав собственности на которое происходила в далекие времена до 98 года — в Московском Департаменте имущества

Источник: https://vipisca.ru/2016/11/oformlenie-nasledstva.html

Как получить справку БТИ в МФЦ

Выписка из реестра прав собственности бти

С 2017 году в многофункциональных центрах можно получить справку из Бюро технической инвентаризации о наличии или отсутствии собственности, чтобы заказать любую справку из БТИ через МФЦ не обязательно обращаться в отделения по месту проживания.

Для чего нужны справки из БТИ

Данные документы подтверждают права собственности или отсутствие такового, в отдельных случаях помогают решить имущественные вопросы,  например такие как купле-продажа земли, квартиры, или жилого дома.

Все справки из БТИ выполняется на специальных бланках государственного образца, заверяется подписью и печатью организации.

Получить готовую справку в МФЦ может любой гражданин России, при обращении с заявлением и пакетом документов,  в большинстве случаев основанием является:

В отдельных случаях документ может потребоваться в судебном порядке, либо по обращению из МВД и других органов исполнительной власти.

Какие формы справок и документов из БТИ можно получить через МФЦ

Через многофункциональные центры можно заказать в Бюро технической инвентаризации несколько видов документов и справок.

  • технический паспорт объекта
  • справки по формам 22 и 25 для экспликации
  • регистрационную справку
  • справку подтверждающую стоимость объекта недвижимости и земельного участка
  • план обьекта недвижимости, земельного участка
  • справка формы № 3
  • документ оценивающий состояние недвижимого имущества
  • другие выписки БТИ

Читать также:  Финансирование выплат: закон в 2018 году

Для оформления документа из бюро необходимо обратиться в ближайший к Вам офис многофункционального центра, предварительно записавшись по телефону. Так же вы вправе заранее проконсультироваться со специалистом по любому вопросу.

В отдельных центрах нет услуги предварительной записи, в таком случае необходимо приехать в отделение и получить талон электронной очереди, всю информацию можно уточнить на стойке администратора.

Какие документы нужны для справки БТИ

Перед посещением центра предоставления государственных и муниципальных услуг нужно собрать пакет документов, без которого любую справку не выдадут.

  • Заявление на получение (оформляется на месте)
  • Гражданский паспорт Российской Федерации от заявителя
  • Если в МФЦ обращается третье лицо необходима заверенная нотариусом доверенность
  • Если справка оформляется от имени несовершеннолетнего лица, необходим оригинал свидетельства о рождении
  • Если вы состоите в браке, оригинал свидетельства о его регистрации
  • Если вы вступаете в наследство, документ подтверждающий это, например завещание.
  • Квитанция об оплате стоимости справки (можно оплатить на месте)

Могут потребоваться ксерокопии вышеперечисленной документации, но переживать не стоит, как правило все МФЦ оснащены копировальной техникой, и сотрудники идут на встречу.

После того, как заполните заявление и передадите специалисту все необходимые бумаги, Вам на руки выдадут выписку принятии о документов, в ней будет номер обращения по которому можно отследить когда будет готова справка.

Сроки изготовления и действия справки БТИ

Согласно законодательства, все виды справок запрашиваемых в БТИ оформляется в течении 30 дней с момента обращения, из практики документ заказанный через МФЦ будет готов за две-три недели.

Сроки действия каждой отдельной справки,  документа или выписки отличаются, и могут оставлять от нескольких дней до года, новый технический паспорт действует бессрочно.

Читать также:  Разрешение на бесплатную парковку через МФЦ

Обязательным аспектом для получения документа является оплата стоимости изготовления, цена документов заказанных в БТИ через МФЦ в 2017-2018 различается по их типу.

Стоимость справок из БТИ в МФЦ

Название справкиЦена
Справка формы № 5212 рублей
Справка для государственной комиссии по приему объектовБесплатна
Внесение в реестр адреса20 рублей за один адрес
Справка о техническом состоянии жилого объекта110 рублей
Установление адрес объекта437 рублей
Инвентаризационная стоимость540 рублей
Справка формы № 8212 рублей
Частные дома, справка формы № 11540 рублей
Земельные наделы, справка формы № 3212 рублей
Справка по форме № 4212 рублей

В каких случаях может поступить отказ в выдаче документов из бти

Если Вы выполнили все условия и предоставили все необходимые документы, Вам не вправе отказать в выдаче документа из БТИ, в случае если сотрудник категорически отказывается оформлять, следует потребовать письменное объяснение должностного лица с указанием причины отказа.

Если вы считаете отказ не законным, c этим документом либо без него, вы можете обратиться в компетентные органы например суд, советуем заранее проконсультироваться с юристом.

Распространенной и неправомерной причиной отказа в выдаче нового технического паспорта на квартиру, является отсутсвие межевания и кадастрового паспорта многоквартирного дома целиком.

Согласно п.5 ст. 1 ЗК ЖК РФ Бюро технической инвентаризации не вправе отказать Вам в выдаче данного документа, в противном случае их действия можно оспорить в суде.

Источник: https://mfc-list.info/kak-poluchit-spravku-bti-v-mfc.html

Процедура регистрации права собственности в БТИ

Выписка из реестра прав собственности бти

Регистрация права собственности является необходимым условием владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Все объекты недвижимости должны проходить обязательную процедуру гос. регистрации прав.

Это довольно длительный процесс, который требует подготовки и сбора необходимой документации.

Для осуществления регистрации потребуется обращение в орган БТИ, который начинает и завершает процедуру оформления прав собственности на недвижимость.

Первый этап обращения в БТИ

Начальная стадия обращения в бюро технической инвентаризации заключается в получении кадастрового и технического паспортов на квартиру, частный дом, помещение или земельный участок.

Для чего граждане должны составить заявку, а организации должны заключить с БТИ договор на оказание услуг.

Понадобится предоставить также паспорт гражданина РФ и выписку из ЕГРН, в которой указан собственник объекта. После чего заявителю выдается технический паспорт.

Срок изготовления техпаспорта составляет примерно 10 рабочих дней.

Услуга предоставляется на платной основе, за которую придется оплатить пошлину во время подачи заявки.

Сведения, содержащиеся в документах БТИ:

 Технический паспортВключает в себя информацию о технических характеристиках объекта — точный адрес, экспликация, поэтажный план
  Кадастровый паспортВключает в себя графический чертеж помещений, описательный раздел, который состоит из данных о площади, метраже, количестве комнат и др.

Указанные документы требуются для оценки объекта недвижимости, отсутствия самовольной перепланировки и других целей.

При покупке квартиры в ипотеку, банком будут затребованы данные документы.

Образец заявления

Для регистрации собственности на жилье в БТИ следует составить заявление по установленной форме.

Заявление пишется на имя руководителя отделения БТИ, некоторые сведения вносятся сотрудником бюро.

В заявлении должны быть указаны следующие сведения:

 Данные заявителяместо проживания, реквизиты паспорта
Информация об объектеТочный адрес, цель предоставления документа, подпись и дата заявителя

Во время составления заявления важно не допускать ошибок, исправления в документе не допускаются.

Нормы закона

Инвентаризация помещений, необходимая при регистрации прав собственности, регулируется Инструкцией, которая утверждена приказом Госкомстроя под номером № 127.

В нормативном акте подробно описана процедура осуществления технической инвентаризации.

В соответствии с законом, инвентаризация охватывает несколько стадий:

 Обследование жилых и нежилых помещенийЗданий, строений, сооружений, построек  хозяйственного назначения
 Проверка и разрешений и контроль за возведением новых объектовсверка плана объекта с планом участка, проверка расположения зданий

Регистрация прав собственности в БТИ

Во время покупки квартиры или частного дома у покупателя появляется право владения недвижимостью.

На его основе человек имеет законное право на защиту, проживание в своем доме.

И все же в случае потребности продажи недвижимости либо совершения прочей юридической сделки, одного права владения может быть недостаточно.

А значит по факту заключения соглашения купли-продажи, передачи средств покупатель обязуется зарегистрировать объект в личную собственность.

Это достаточно сложная процедура, нередко заявители получают негативный результат в ответ на свои запросы.

Дабы не расходовать свое время зря, важно принимать во внимание следующие нюансы:

Во время приобретения недвижимости необходимо в предварительном порядке настоять на  снятии с регистрационного учета прописанныхв особенности это относится несовершеннолетних лиц, выписка которых связана с некоторыми сложностями. Не нужно полагаться на аргументы продавца, что он либо другой уполномоченный человек в обязательном порядке оформят выписку по факту реализации либо же на протяжении конкретного отрезка времени. Придерживайтесь правила: покупать можно исключительно «пустые» объекты недвижимости! На особенное внимание заслуживает вопрос снятия детей с регистрационного учета. Так, к заявке о присвоении права собственности в некоторых случаях необходимо прикладывать выписки, прочие документы из попечительских органов, которые свидетельствую о том, что несовершеннолетняя особа прописана в ином месте.
 Если соглашение о купле недвижимости оформлялось непосредственно на торговой бирже, в обязательном порядке необходимо заверить его нотариальноиначе договор не может считаться таким, который имеет юридическую силу.
Договор об инвестировании либо о покупке ценных бумаг может являться соглашениемфиксирующим возникновение права собственности.
Некоторые продавцы пытаются провернуть «выгодную» сделку в форме продажи недвижимости с неузаконенной перепланировкой по меньшей стоимости А значит, принимая условия данной сделки, покупая квартиру необходимо думать о возможных рисках. В том случае если проверяющие структуры подадут судебный иск о неправомерных действиях, доведется оформлять перепланировку в соответствии с нормами закона за свои деньги. Как правило, это обходится в 200 000 руб. Однако вероятен и другой сценарий развития событий: в форме требования возвратить все в исходный вид.

В случае появления любых подозрительных и проблемных ситуаций рекомендуется обратиться к юристу. Специалист сможет тщательно изучить документы, проверит их подлинность, а также составит все требуемые соглашения на приемлемых условиях.

Как заказать экспликацию в БТИ через интернет смотрите в статье: экспликация БТИ.

Процедура оформления права собственности на квартиру

В целом, квартиру можно получить таким образом:

  • покупка недвижимости в новостройке;
  • оформление ипотеки;
  • приобретение/обмен/право наследования/дарение.

Самый простой вариант оформления права собственности появляется в случае приобретения квартиры в новостройке.

В такой ситуации необходимо оформить соглашение паевого участия, а также документацию о вводе дома в эксплуатацию.

Однако если жилье было куплено уже после того, как дом был введен в эксплуатацию, необходимо подписать стандартную форму соглашения купли-продаж с фирмой-застройщиком.

Такая процедура связана с различными нюансами, соответственно без привлечения услуг юристов операция производиться крайне нечасто.

В случае, если жилье приобретается в ипотеку, процесс оформления права собственности по-сути ничем не отличается от стандартного.

Один момент, который отличает данные подходы — обременение, которое накладывается на квартиру по факту сделки.

Заемщик не имеет права самолично распоряжаться квартирой до завершения срока выплат.

До того как получить свидетельство о праве собственности с банковским учреждением подписывается соглашение на залоговое имущество.

В таком документе представлены все сведения о покупаемой недвижимости, прописаны обязанности и права каждой стороны.

В соответствии с соглашением, квартира может быть конфискованной с целью погашения задолженности в случае отсутствия кредитных выплат на протяжении 5-ти – 12-ти месяцев.

Наиболее сложный вариант процедуры оформления права собственности – по праву наследования.

Данное право появляется через шесть месяцев после даты смерти собственника. При этом первое действие, которое необходимо предпринять — оформить наследство.

Исключительно после этого разрешается подавать документы для получения права собственности.

Сложности могут появляться из-за вероятного возникновения прочих наследников. Как правило, это случается по прошествии шестимесячного периода.

Последующее разбирательство для разделения имущества в судебном порядке в некоторых случаях затягивается на недели-месяца.

Процедура оформления права собственности на новый дом

Во время обращения в БТИ как в структуру, ответственную за регистрацию права собственности, для оформления документа на новую индивидуальную постройку, необходимо собрать такой пакет документации:

  1. Разрешение на проведение строительных работ.
  2. Свидетельство о праве собственности на участок земли.

По факту завершения строительных работ осуществляется тщательная проверка соответствия реализованных работ и составленного плана.

В том случае, если строительство было проведено в соответствии с правилами, построенное здание не нарушает действующие нормы пожарной безопасности, особа заявителя получает свидетельство о праве собственности.

Порядок действий

Именно в Росреестре осуществляется процедура регистрация права собственности на имущество. Однако при этом требуется обращение в БТИ.

Государственная структура осуществляет такие значимые задачи:

Изучение представленной документации, проверка ее соответствия нормам законаподлинности, внимательно исследуется достоверность указанных сведений, отсутствие опечаток, ошибок. При этом заявитель должен обращаться лично, запрещается возможность подачи заявки с помощью посредников. В исключительном порядке допускается привлечение доверенных особ с представлением документа, заверенного нотариусом.
Проверка реальной возможности присвоения права собственности, исследование вероятных причин отказак примеру, в случае заявления прав на имущество прочими особами (во время наследования). Либо же при регистрации несовершеннолетних особ, выписка которых осуществлялась до момента подписания соглашения купли-продажи;
  Проверка соглашенийподписанных без привлечения нотариуса;
 Вынесение заключения о присвоении права собственностиВ том случае, если заказчик получает отказ, важно оформить его корректным образом — в письменном виде, с подписью руководителя БТИ, с печатью. Срок вынесения решения – до 14 суток. Кроме того, дополнительное время может понадобиться для осуществления инвентаризации;
 Оформление выписок из Росреестраи прочих документов по требованию;

Список необходимых документов

Чтобы оформить временное положение о возможности регистрации права собственности, необходимо представить следующие документы:

Паспорт заявителятехнический и кадастровый паспорта объекта недвижимости;
 Документ который устанавливает право на имущество. К примеру, соглашение о праве приватизации, наследования, соглашение купли-продажи и прочие;
В случае, если недвижимость приобреталась в ипотекунеобходимо представить соглашение об обременении.

БТИ вправе расширить перечень необходимых документов, зависимо от конкретных случаев, типа недвижимости.

Оформление кадастрового паспорта

Изначально нужно оформить кадастровый паспорт, в котором представлены основные сведения об имуществе:

Совокупная площадь объекта недвижимостии цена
Этажность, месторасположение отсутствие либо наличие лоджии/балкона
Планировка объектаплан квартиры до выполненных изменений (в случае если проводилась перепланировка), а также после

Необходимо обозначить, до начала 2013-го оформление кадастрового паспорта осуществлялось в БТИ.

Начиная с января месяца 2013-го данный документ оформляет Росреестр. Кроме того, его допустимо оформить посредством МФЦ.

Тогда как технический паспорт на недвижимость оформляется в БТИ.

В таком документе представлены следующие сведения:

  1. Дата строительства.
  2. Цена.
  3. Совокупная площадь объекта.
  4. Сроки осуществления капитального ремонта построения.

Чтобы оформить кадастровый паспорт, нужно предоставить такую документацию:

— Документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость, квитанция о выплате государственной пошлины;

— Паспорт гражданина РФ, а также доверенность, в том случае, если обращается представитель;

— Заявка — заполняется бланк, который выдается непосредственно в учреждении.

Цена оформления кадастрового паспорта – от 200 руб.

Существенная часть осложнений, которые могут возникнуть в ходе оформления права собственности на квартиру, появляются из-за реализации несанкционированных действий.

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры в БТИ смотрите в статье: сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ.

К примеру, по причине возведения незаконных пристроек, осуществления самовольной перепланировки и прочего. Еще одна распространенная причина — опечатки, неточности в заявке, соглашениях, а также отсутствие необходимых документов.

По таким причинам процедура оформления права собственности на недвижимость, как правило, достаточно продолжительная. Это необходимо учитывать во время покупки квартиры, дома.

: Зачем нужна справка из БТИ

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/registratsiya-prava-sobstvennosti-v-bti/

Выписка из реестра бти

Выписка из реестра прав собственности бти

  • Заключение БТИ об износе для сноса строения.

    Справка из БТИ о наличии или отсутствии собственности: в каких случаях нужна и как ее получить

    • номер конкретного документа и дата его выдачи;
    • вид свершаемой сделки;
    • адрес юридического месторасположения недвижимого объекта;
    • сведения о жилых объектах недвижимости, находящихся в собственности подателя заявки;
    • персональная информация о собственнике недвижимого имущества – Ф.И.О., дата рождения.

    Выписка из бти юридическому лицу

    Необходимо знать, что есть документы – обязательные, а есть – дополнительные, которые предоставляются при определенных обстоятельствах. Собственники и клиенты могут быть как физическими, так и юридическими лицами и поэтому документы могут существенно отличаться.

    Оформление выписки из БТИ

    • наименования;
    • года ввода в эксплуатацию;
    • даты последнего капитального ремонта;
    • этажность;
    • функционального назначения, включая регистрационный номер;
    • местоположения, юридического адреса;
    • общая площадь, геометрические размеры, длина, ширина и высота;
    • тип покрытия, перекрытий, фундамента;
    • строительных материалов, использованных в ходе возведения сооружения либо здания;
    • кадастровой стоимости.

    Выписка из БТИ на квартиру

    Вводимый в эксплуатацию объект недвижимости должен регистрироваться в соответствии с действующим законодательством РФ. Технический учет недвижимых объектов жилого и нежилого назначения выполняет бюро технической инвентаризации, которое большинству граждан известно под аббревиатурой «БТИ».

    Как получить справку из БТИ

    Для получения такой справки часто необходим вызов технического сотрудника БТИ с целью осмотра сооружения или помещения и составления новой технической документации или изменения уже имеющейся.

    Для подачи заявления в БТИ вам понадобятся следующие документы: — паспорт; — документ права собственности; — в случае если вы не являетесь собственником – нотариальная доверенность от собственника дома; — если речь идет о наследстве – запрос от нотариуса; — гарантийное письмо (для юридических лиц); — виза балансосодержателя (для арендаторов); — свидетельство о рождении (о смерти); — свидетельство о заключении брака (расторжении).

    Выписка представляет собой официальный бумажный документ, выдаваемый на основании единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества, уполномоченным государственным органом – управлением Федеральной регистрационной службы (УФРС), заверенный гербовой печатью и подписью должностного лица, подтверждающий наличие (отсутствие) зарегистрированного права, а также наличие (отсутствие) ограничений обременений на недвижимое имущество.

    Выписка из БТИ на квартиру

    Выписка из реестра прав собственности бти

    Вводимый в эксплуатацию объект недвижимости должен регистрироваться в соответствии с действующим законодательством РФ. Технический учет недвижимых объектов жилого и нежилого назначения выполняет бюро технической инвентаризации, которое большинству граждан известно под аббревиатурой «БТИ».

    Выписка из БТИ – особый официальный документ. Он формируется специалистами на основе имеющейся информации об определенном объекте недвижимости.

    Такая справка обычно нужна гражданам для проведения коммерческих сделок с недвижимостью. Все сведения на определенный объект недвижимого имущества имеют статус общедоступные.

    Это позволяет взять в БТИ необходимый документ каждому гражданину без каких-либо сложностей.

    Какие данные хранятся

    В организации хранится огромное количество важной информации:

    • Адреса;
    • Информация об инвентаризационной стоимости;
    • Технические данные.

    Как следствие, можно заказать в БТИ разнообразные выписки и справки. Любой документ всегда создается в соответствии с утвержденным образцом.

    При регистрации объекта формируется на основе имеющейся информации кадастровый паспорт. В нем содержатся все данные, а именно:

    • Дата ввода в эксплуатацию;
    • Местоположение и юридический адрес;
    • Функциональное назначение;
    • План помещений;
    • Общая и жилая площадь;
    • Количество этажей;
    • Состояние несущих конструкций;
    • Тип перекрытий, крыш и фундамента;
    • Другая важная информация.

    Основные справки

    На основании имеющихся данных в БТИ выдаются по требованию граждан определенные документы. Любая выписка из технического паспорта формируется согласно утвержденным формам.

    Граждане РФ могут получить выписку из БТИ, отражающую следующую информацию:

    • Результаты проведенной плановой инвентаризации, проведенной БТИ, форма 1. В данный документ вносят данные технической экспертизы, которые проводятся каждые 5 лет.
    • Общие данные на определенную дату, форма 1б.
    • Техническое состояние и характеристики объекта недвижимости.
    • О собственнике объекта недвижимости из реестра прав собственности на недвижимое имущество.
    • Данные о разделении жилой и общей площади объекта недвижимости.
    • Информацию об инвентаризационной стоимости.

    Также по требованию граждан могут выдаваться другие документы на квартиру, на дом или на земельный участок. При этом может возникнуть много вопросов, но каждое обращение носит уникальный характер и часто решается в индивидуальном порядке.

    Любые виды справок БТИ могут выдаваться на следующие объекты недвижимости:

    • На жилые помещения, в том числе, как на отдельные дома, так и на квартиры в многоэтажных зданиях.
    • Производственные, нежилые здания и сооружения, в том числе гаражи и хозпостройки.

    В некоторых случаях требуется получить выписку об объекте жилой недвижимости с экспликацией. Такой документ является ведомостью помещений отдельного здания. Как правило, он требуется при приватизации и перепланировке помещений. Создается и утверждается экспликация при сдаче завершенного объекта в эксплуатацию.

    Это очень объемный документ, так как он описывает каждый отдельный элемент здания.

    Информация включает в себя данные об инженерных коммуникациях, количестве лестничных клеток, окон и дверных проемов, геометрических размерах всех помещений и лестничных площадок и пр.

    В экспликации вся площадь разделяется в зависимости от ее назначения. Данный документ является приложением к поэтажному плану жилого здания.

    Документы для оформления собственности

    Наиболее затратной и длительной по своему исполнению является комплексная подготовка документов, которые необходимы для оформления собственности. К ним относятся:

    • Кадастровой паспорт. В нем содержатся все данные на объект недвижимости. Оформляется с целью формирования современной базы объектов недвижимости.
    • Экспликация помещений. Подробная пояснительная записка к поэтажному плану с указаниями технических характеристик помещения. Часто она выполняется в виде наглядной и подробной таблицы.
    • Поэтажный план. Это подробный чертеж всех помещений, с указанием стен, перегородок, ниш, оконных и дверных проемов и пр.

    Когда может понадобиться документ из БТИ

    В разнообразных жизненных ситуациях возникает необходимость заказать выписку из технического паспорта. Документ по форме 1а обязательно используется в следующих случаях:

    • При совершении сделок по купле-продаже и обмене недвижимости.
    • При изменении собственника объекта недвижимости.
    • При передаче недвижимости в залог банковскому учреждению для оформления кредита.

    Форма 1а также берется муниципальными органами при проведении реконструкции зданий и капитальных ремонтов. Данный документ необходим, когда планируется провести изменения в планировке квартиры или дома. Такая справка может понадобиться для нотариуса при оформлении наследства.

    Внимание! Следует помнить о том, что данные, которые включаются в выписку, выданную по форме 1, могут быть устаревшими, так как плановая инвентаризация поводится один раз в пять лет.

    Документ по форме 1б выдается на определенную дату и отражает состояние недвижимости на конкретный момент времени. Понадобиться он может в тех же случаях, что и выписка формы 1.

    Но основной целью выдачи этой справки является то, что выписка из техпаспорта БТИ по форме 1б подтверждает или исключает какие-либо ограничения по конкретному объекту недвижимости. То есть, справкой по форме 1б подтверждается юридическая чистота жилья.

    В этой выписке обязательно указывается дата обследования и наличие обнаруженных самовольных изменений в планировке.

    Получение данных

    Заявителю иногда необходимо получить много информации. Как получить ее из реестровых книг БТИ и технических паспортов объектов, обязательно нужно знать. Прежде всего, для того, чтобы заказать справки о недвижимости в едином росреестре необходимо посетить региональное отделение БТИ ближайшее МФЦ и написать заявление, в котором обязательно должна быть указана цель получения информации.

    Для заявления разработана унифицированная форма. В нем указываются такая информация:

    • Персональные данные;
    • Серия, номер, когда и кем выдан гражданский паспорт;
    • Наименование и юридический адрес объекта недвижимости;
    • Тип запрашиваемых данных;
    • Дата;
    • Подпись.

    При подаче заявления сотруднику БТИ обязательно необходимо представить гражданский паспорт, как документ подтверждающий личность заявителя. Справки и выписки БТИ могут предоставляться следующим категориям граждан при наличии подтверждающих статус документов:

    • Собственнику помещения. В этом случае владелец жилья подает свидетельство на право собственности.
    • Съемщику жилья, который проживает по договору муниципального найма. Это подтверждается договором социального найма.
    • Наследнику квартиры или дома. Для подтверждения этого статуса подается свидетельство о наследстве.
    • Представителю собственника. Подтверждается факт этого нотариально заверенной доверенностью.

    Сегодня некоторые виды выписок из техпаспортов объектов недвижимости в БТИ можно получить через Интернет. Для этого нужно воспользоваться порталом государственных услуг. На сайте необходимо найти требуемый раздел и пошагово выполнить все инструкции.

    Особенности документов

    Для выдачи документов, справок и выписок, содержащих информацию о наличии собственности, характеристиках объектов и прочей информации используются специальные бланки. Их форма утверждена на законодательном уровне. Срок выдачи – до двух недель. При необходимости можно оформить срочное получение данных. В этом случае срок выдачи сокращается до 5 дней.

    Все документы, которые выдаются, имеют свой срок действия. Он зависит от вида выписки и ее целевого назначения. В большинстве случаев срок действия выписки на объект недвижимости, полученный в БТИ, признается действительным в течение года. Хотя иногда требуются справки, срок выдачи которых от даты подачи составляет от одного до шести месяцев.

    Если документ запрашивается в целях проведения перепланировки помещений, то он считается действительным в период от 1 до 5 лет. После того как работы будут завершены, владелец помещения должен в обязательном порядке оформить новый технический паспорт на объект недвижимости. В нем должны быть отражены все произведенные изменения.

    Стоимость услуг и сроки

    Для получения информации о собственности на недвижимое имущество и других технических данные необходимо оплатить государственную пошлину. Стоимость услуг утверждается местными властями, она рассчитывается для каждого конкретного вида документа. Для представителей организаций сумма госпошлины всегда выше, чем для физических лиц.

    Сегодня предоставляется возможность выполнить оплату госпошлины различными способами. Если оплата проводится через банк, то сотруднику БТИ необходимо представить квитанцию. При оплате услуг в онлайн режиме подтверждение не требуется.

    Услуги БТИ в 2017 году могут предоставляться в разных объемах. Если требуется выполнить большой работ для предоставления необходимой информации заявителю, то тарификация проводится в индивидуальном порядке. Как правило, в этом случае основой расчета является затратность работ по временному фактору.

    Источник: https://metr.guru/bti/vypiska-iz-bti-na-kvartiru

  • Правовое Дело
    Добавить комментарий