Вид на жительство сша покупка недвижимости получать

Если купить недвижимость в США, можно ли получить вид на жительство?

Вид на жительство сша покупка недвижимости получать

В этой статье подробно рассмотрим иммиграцию в США, а в особенности ВНЖ в США через покупку недвижимости. Многие люди мечтают переселиться в эту страну, участвуют в розыгрышах грин-кард. Однако шансы на выигрыш в лотерее очень малы, поэтому необходимо рассматривать другие способы. Итак, рассмотрим получение ВНЖ в США при покупке недвижимости.

Варианты приобретения недвижимости для получения ВНЖ

Разные источники пишут о том, как можно получить вид на жительство, купив дом или квартиру в Соединенных Штатах. К разочарованию многих, США не пересматривала миграционную политику, поэтому процедура выдачи ВНЖ все такая же непростая. При покупке недвижимости, владелец сможет лишь на 30 дней пребывать в стране ежегодно.

Это означает, что недвижимость в США не является гарантом получения вида на жительство. Но есть и другой путь – приобретение коммерческой недвижимости. В этом случае при определенных условиях можно претендовать на получение ВНЖ в США.

Рассмотрим варианты инвестиций в коммерческую недвижимость в США. Первый – упрощенный, по которому требуется вложить средства в размере 500 тысяч долларов в предприятие, указанное Министерством труда.

Положительные стороны

Из положительных моментов получим:

  1.  Вложения по сравнению с остальными методами – минимальны.
  2. Руководить предприятием нет никакой необходимости.

Внимание! Из всех квот на проживание треть выдается на эту льготную программу. Остальная часть отдается на группу, состоящую из обычных инвесторов.

Второй вариант – инвестирование сумму в 1 млн долларов в любой объект коммерческой недвижимости. Выбирается объект непосредственно лицом, претендующим на ВНЖ. Необходимым условием является трудоустройство 10 граждан Америки. Также нужно заботиться о процветании предприятия и его прибыльности.

Выбор коммерческой недвижимости для покупки

Во времена экономической нестабильности нет полной уверенности в прибыльности предприятия, которое нужно купить для получения вида на жительство в США. Выбор необходимо производит по следующим критериям:

  •  Экономика штата, где приобретается объект недвижимости;
  •  Налоговая политика штата;
  •  Льготы по налогообложению;
  •  Прогноз по получению прибыли.

Последний пункт вызывает вопросы, так как получить прибыль, не зная рынка, очень сложно. Тогда помогут агентства недвижимости. После приобретения объекта инвестору выдается виза на 2 года, чтобы посмотреть на прибыльность и работу предприятия. Если условия выполнены, то можно получить грин-карту для себя и семьи, после чего, по истечению пяти лет, претендовать на гражданство США.

Следующие объекты могут представлять особый интерес:

  1.  Гостиницы и отели;
  2.  Объекты общественного питания (рестораны и кафе);
  3.  Офисные помещения;
  4.  Магазины, супермаркеты;
  5.  Промышленные здания и помещения.

Цены на коммерческие объекты в США

Стоимость недвижимых объектов сильно различается в зависимости от американского штата, категории, расстояния до крупных городов и степени экономического развития региона. Рассмотрим примерные цены коммерческих объектов для инвестирования.

К примеру, супермаркет в полной стоимости обойдется примерно 3 млн долларов, а сумма инвестиций около 1,5 млн. Небольшая гостиница, в зависимости от штата, будет стоить от 1 до 10 млн долларов, половина этой суммы может быть инвестирована. Офисное помещение или здание требует инвестиций до 3 млн долларов, а в аренду сдать его можно как частному, так и государственному учреждению.

Как купить недвижимость в США

Покупка недвижимости в США, как происходит и можно ли совершить? Процедура покупки всегда сопряжена со множеством сложностей, по причине оформления множества документов и соблюдения требований. Самостоятельная покупка довольно опасна, так как велика вероятность мошеннических действий.

Все желающие приобрести объекты на территории США действуют, как правило, через брокеров или посредников в сфере покупки недвижимых объектов. Все выгодные предложения можно получить именно у них. В США можно через брокеров увидеть такой список на ресурсах в сети, или через российских посредников.

Как только посредник найден, нужно подписать с ним договор. Без этого документа нельзя совершать сделки. Далее агент осуществляет выбор объектов и знакомит с ними потенциального покупателя.

Следующим шагом является заключение контракта на покупку недвижимого объекта и перевод депозита в 10 тысяч долларов через банк. Данная сумма дает гарантию, что объект будет закреплен за покупателем.

Через два месяца с момента подписания контракта будет произведена оценка объекта, исследуется кредитная история клиента, будет открыт счет в банке. Обязательной является независимая проверка. Для этой цели нанимается профессионал в оценке недвижимости (затраты около 350 долларов).

После того, как покупатель пройдет все проверки, банк дает согласие на выдачу ипотечного кредита. Затем оформляется договор о страховании на купленную недвижимость. Закрытие сделки осуществляется в присутствии всех сторон и фиксируется в реестре сделок с недвижимыми объектами.

Дальнейший итог

После этих действий можно получить все документы. Эта процедура покупки одинакова для любого типа объектов – жилых и коммерческих. При отсутствии ограничений на использование недвижимость может продаваться, сдаваться в аренду, и так далее. Разумеется, можно обойтись без ипотечного кредитования, если необходимая сумма есть в наличии у покупателя.

Внимание! Если жилая и коммерческая недвижимость покупается по одному и тому же принципу, то стоимость жилья намного дешевле, однако его покупка не поможет получить ВНЖ в Соединенных Штатах.

В то же время если выбирать жилой объект, то нужно помнить, что больше всего средств для этого будет затрачено в Нью-Йорке, самым выгодным вариантом (климат и цена) является штат Флорида.

Наличие жилья хоть и не поможет получить вид на жительство, однако существенно облегчит получение въездной визы, так как гарантирует финансовую состоятельность владельца.

Заключение

В заключении отметим, что покупка коммерческой недвижимости способствует получению ВНЖ и является очень перспективным направлением инвестиций.

Экономическое состояние государства довольно стабильное, поэтому возможные риски в процессе приобретения объектов сводятся к минимуму.

Инвестиции в приобретение недвижимых объектов оправданы при тщательном изучении рынка и ведут к получению весомой прибыли и упрощению принятия решения о предоставлении вида на жительство.

ВНЖ в США при покупке недвижимости – еще один большой шаг для получения человеком гражданства этой страны, которое дает очень много преимуществ на как на ее территории, так и во многих странах мира.

Источник: http://VisaContent.ru/usa/vnzh-v-ssha-pri-pokupke-nedvizhimosti.html

Визовый режим и вид на жительство в США

Вид на жительство сша покупка недвижимости получать

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года.

Виза в США считается одной из самых сложных в получении. Это убеждение основано на числе отказов русскоязычным заявителям. Поскольку больше всего в консульства этой страны обращаются за иммиграционными въездными документами, каждый претендент на американскую визу рассматривается как потенциальный переселенец.

Вот почему особенно важно предоставить дополнительные документы, подтверждающие ваше стабильное финансовое положение и отсутствие намерений переехать за границу. Кроме того, приготовьтесь пройти интервью в консульстве, где вас попросят объяснить цели поездки и доказать, что они являются именно такими, как вы заявляете.

Если вы собираетесь посетить Штаты с туристическими, деловыми целями или для выбора подходящего объекта недвижимости, вам подойдет виза B1/B2.

Считается, что B1 предназначена для бизнесменов, а B-2 – для путешественников и тех, кто едет в страну на лечение. Но обычно вы получаете въездной документ с единым названием.

Эта виза может быть однократной и многократной, сроком действия до трех лет. Консульский сбор составляет $160.

При подаче на этот тип визы вам придется доказать, что:

  • Цель вашей поездки в США – временный визит с туристическими, деловыми целями или с целью лечения.
  • Вы планируете оставаться в США ограниченный определенный период времени
  • У вас есть свидетельства о наличии финансовых средств на покрытие расходов в Штатах.
  • Вы постоянно проживаете за пределами США, и у вас имеются сильные социальные и экономические связи с родной страной, которые гарантируют ваше возвращение обратно.

Чтобы претендовать на визу B1/B2, необходимо сначала оплатить консульский сбор в $160, а затем заполнить анкету по форме DS-160. Сделать это можно на официальном сайте Государственного департамента США.

Документы необходимые для получения въездной визы в США

При этом необходимо иметь на руках следующие документы:

  • Загранпаспорт, срок действия которого заканчивается не ранее, чем за шесть месяцев до планируемого визита в США. Если в паспорт включены другие лица, на каждое необходимо заполнить отдельную анкету.
  • Одну фотографию размером 5×5 см. Подробнее о формате фотографии можно почитать здесь.

Далее вы назначаете время для визового интервью через следующую веб-страницу. И, наконец, приходите на собеседование в консульство США в назначенное время. С собой необходимо будет взять загранпаспорт, все старые загранпаспорта и фотографию. Кроме того, как уже говорилось выше, лучше запастись внушительной папкой со следующими подтверждающими документами:

  • Выписки с банковских счетов (доказательства доходов), свидетельства о налоговых отчислениях, свидетельство собственности на недвижимость или документ, подтверждающий владение бизнесом или любыми другими активами.
  • План вашей планируемой поездки в США.
  • Письмо от вашего работодателя с указанием вашей должности, зарплаты и срока работы в компании. В документе может быть также указана цель поездки, если она является деловой.
  • Если у вас были проблемы с законом, необходимы соответствующие документы. Даже если судимость уже погашена.

Документы на получение въездной визы следует подавать за четыре-шесть недель до предполагаемой поездки, в летнее время – за больший срок.

Получение вида на жительство: условия и требования

Приобретение недвижимости не является достаточным основанием для получения вида на жительство в США (Гринкарты). Тем не менее, купить право на проживание в Штатах можно. Существует несколько видов инвестиционных виз. Все они связаны с вложениями в бизнес.

Рассмотрим наиболее распространенные бизнес-визы в США.

Виза EB5

Выдается при вложении минимум $1 млн в экономику США.

После рассмотрения документов иммиграционными службами вы получаете временный вид на жительство в США сроком на два года, по окончании двухлетнего периода подается прошение на постоянную Гринкарту (вид на жительство). Для получения постоянного вида на жительство, помимо вложенных средств, должно соблюдаться условие по созданию 10 рабочих мест в США.

При этом важно помнить, что США активно борется с отмыванием денег, поэтому ваши вложения будут проверяться. Также необходимы будут подтверждающие документы об уплате налогов в вашей родной стране.

Виза L1

Выдается предпринимателям, имеющим собственный бизнес в родной стране, в котором работают не менее пяти наемных сотрудников. Это должна быть компания, ведущая деятельность не менее года, и заявитель в ней должен работать на позиции топ-менеджера не меньше года. Заявителем по визе может выступать как владелец бизнеса, так и его топ-менеджер. Обычно инвестором является первый.

При открытии дочерней компании в США вы можете получить визу на один год с дальнейшим продлением и подачей на вид на жительство (Гринкарту).При успешной деятельности компании на Гринкарту можно подавать уже на третий год работы в США, если у вас новая компания, или на второй год, если вы изначально купили действующий бизнес, который соответствовал требованиям на визу.

Ограничений по деятельности компаний нет, вы можете в родной стране заниматься одним видом деятельности, а в США – другим. Главное, чтобы соблюдались требования иммиграционных служб.

Требования следующие: вы являетесь управляющим американской компанией, продолжая свою деятельность в российской компании на позиции топ-менеджера. В российской и американской фирмах работают не меньше пяти человек, юрлица платят налоги, и американская компания расширяется по предоставленному бизнес-плану.

Визовые льготы при покупке недвижимости в стране

Покупка недвижимости в США не дает никаких прямых визовых льгот. Но при выполнении определенных условий можно получить бизнес-визы.

При вложениях в недвижимость для сдачи в аренду можно получить визу EB5 или L1.

Если вы претендуете на EB5, вам необходимо приобрести недвижимость на сумму $1 млн или более, к примеру многоквартирный дом или лучше гостиницу, а также обеспечить работой 10 человек: агентов по сдаче в аренду, уборщиков, людей, которые занимаются ремонтом… Если же вы хотите получить визу L1, вам нужно обеспечивать работой пять человек и самому быть управляющим компанией.

Также можно покупать недвижимость с целью ремонта и перепродажи и при правильной организации получить визу EB5 или L1. Во Флориде, например, инвесторы часто переоборудуют старые многоквартирные дома в кондоминиум-ассоциацию.

Правда, вложения должны быть значительными, так как нужно не только приобретать недвижимость, но и обеспечить работой 10 человек. Виза L1 не требует вложений в $1 млн, для получения этой визы нужно нанять пять человек для управления объектом.

Таким образом, можно покупать многоквартирные дома на ремонт и перепродажу.

Условия получения гражданства

Вы можете подать петицию на получение гражданства США через пять лет после того, как получен вид на жительство (Гринкарта).

Для этого необходимо соблюсти следующие условия:

  • пребывание в США больше полугода года ежегодно в течение последних трех лет;
  • уплата налогов;
  • отсутствие криминальных или любых других серьезных правонарушений.

Гражданство в США дает вам право на воссоединение семьи. Например, вы можете подать на вид на жительство для родителей, совершеннолетних детей, а также братьев и сестер.

Адреса посольств и консульств США

Посольство США в Москве (прием заявлений на визы):

Москва, Большой Девятинский переулок, 8. Тел.: +7 (495) 728-50-00.

Генеральное консульство США в Санкт-Петербурге:

191028, Санкт-Петербург, Фурштатская ул., 15. Тел.: +7 (812) 331-26-00.

Генеральное консульство США во Владивостоке:

690001, Владивосток, Пушкинская ул., 32. Тел. +7 (4232) 30-00-70.

Генеральное консульство США в Екатеринбурге:

620151, Екатеринбург, ул. Гоголя, 15. Тел.: +7 (343) 379-30-01.

За помощь в создании материала благодарим Владимира Борисова (компания Best Pro Services INC).

Pixabay

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен и будьте в курсе самых интересных и полезных новостей о недвижимости за рубежом.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Источник: https://prian.ru/pub/2332.html

Получение вида на жительство в США

Вид на жительство сша покупка недвижимости получать

Исторически сложилось так, что Америка – это страна мигрантов. Если разобраться по существу, то такой национальности, как американец, просто не существует.

Коренное население страны, в основном, проживает в резервациях, а те, кто называют себя американцами, представляют собой разнородную смесь из англичан, французов, итальянцев, голландцев и десятков других национальностей.

Они в процессе брачных отношений перемешались между собой, и в результате получилась американская нация.

Но так уж сложилось, что Америка была и остаётся самой привлекательной страной для всех желающих полностью сменить место жительства, приобрести недвижимость и даже получить гражданство США.

Правительство страны продолжает поддерживать переезд граждан других стран в США, поэтому существует несколько возможных вариантов получения вида на жительство и легализации иностранцев на американской территории.

Основным документом иностранца на территории США является Зелёная карта (Green Card).

Что такое Зелёная карта

Это универсальный документ, который ещё называется идентификационной картой. Он выдаётся представителю другой страны, который не является американским гражданином, но постоянно проживает на территории одного из штатов. По сути, Грин-карта является видом на жительство и предоставляет её владельцу право на работу в США, но гражданство страны она не предоставляет.

Получение этой карты требует длительного процесса подготовки всех необходимых документов и траты определённых средств. Но цель эти средства, конечно, оправдывает.

Владелец американской идентификационной карты получает следующие права в 2019 году:

  • проживать на территории всех штатов страны без каких-либо ограничений;
  • приобретать недвижимость на своё имя;
  • устраиваться на работу;
  • уезжать из страны и возвращаться в неё, не заботясь о визах;
  • оформлять приглашения на своих друзей или родственников.

Владелец Грин-карты получает не только права, но и определённые обязанности, которые нужно обязательно исполнять, иначе с ВНЖ можно быстро расстаться. Чтобы сохранить свой вид на жительство в США, нужно:

  • платить налоги в США и заполнять декларацию о доходах;
  • лицам не старше 26 лет необходимо встать на воинский учёт;
  • если Грин-карта получена по приглашению на работу, то срок, оговоренный контрактом, необходимо обязательно отработать.

Если гражданин другого государства получил Грин-карту, но большую часть времени проводит не в Америке, а в другой стране, то это может вызвать вопросы у иммиграционных служб, и в отдельных случаях визы можно лишиться.

Власти США уделяют большое внимание «вживанию» иностранного гражданина в структуру страны. Приветствуется приобретённая недвижимость, полученные водительские права, дети, обучающиеся в американской школе.

Очень хорошо, если имеется членский билет какого-нибудь американского клуба с отметками об уплате членских взносов. Это может быть спортивный клуб или общество любителей кошек. Читательский билет библиотеки конгресса США может сослужить добрую службу.

Жителю другой страны, который получил разрешение на временное проживание, придётся какое-то время доказывать визовым службам, что он не аферист и честно приехал в США, как законопослушный гражданин и хочет в дальнейшем получить гражданство.

Важно для владельца Грин-карты — не нарушать американские законы. Даже небольшой конфликт с полицией, связанный с дорожным происшествием, особенно в нетрезвом виде, может закончиться лишением визы.

Как обосноваться в Америке

Как в любой стране, в Соединённых Штатах, чтобы иметь возможность продолжительного проживания, необходим официальный документ, дающий определённые права.

Все законы, которые регламентируют иммиграцию, достаточно сложные  Вид на жительство в США можно получить разными способами, которых достаточно много.

Но нашим соотечественникам подходят только некоторые из них. Как можно легализоваться в США:

  1. Выиграть в специальную лотерею Green Card.
  2. Заключить брачный контракт с гражданином США.
  3. Открыть в стране собственный бизнес.
  4. Устроится на работу в Америке.
  5. Получить статус политического беженца.

Визовая лотерея

Первый пункт — самый привлекательный, поскольку не требует никаких капиталовложений, но лотерея и есть лотерея. Можно выиграть такую карту с первого раза, а можно всю жизнь подавать заявки на участие и остаться ни с чем. В 2018 году россияне получили более 4000 Грин-карт и благополучно отправились в США. Суть этого способа заключается в следующем.

Визовая служба страны ежегодно разыгрывает 50 000 карт для жителей тех стран, на которые не наложены въездные ограничения. Запрет на участие касается тех стран, чьих граждан на территории США уже слишком много. Это Китай, Индия, Вьетнам и некоторые страны Южной Америки.

Для того чтобы принять участие в лотерее, необходимо заполнить и подать анкету с приложением фотографий. Приём заявлений на участие производится, как правило, с начала октября до первых чисел ноября. Возрастных ограничений для участия в этой лотерее не существует, и знание английского языка так же не обязательно.

Необходимо только иметь среднее образование или отработать не мене двух лет по какой-либо специальности. Есть некоторые ограничения по медицинским показаниям, а также по статьям уголовного кодекса. Заполнение анкеты и результаты розыгрыша Грин-карты проводятся на официальном сайте.

Другие способы

Как получить вид на жительство в США, заключив брачный контракт с жителем страны. В 2019 году это вполне возможно, но также связано с определёнными трудностями. Дело в том, что в Америке очень строго относятся к любым попыткам обмануть официальные органы. И если брак заключался по расчёту, то последствия этого могут быть самые негативные.

После заключения брака иностранный гражданин получает условную Грин-карту, срок действия которой составляет два года.

Незадолго до окончания этого срока пара должна предъявить доказательства совместного проживания. Причём, при возникновении малейших сомнений проверка будет проводиться очень тщательно. Если будет доказано, что брак фиктивный, иностранец покинет пределы Америки с ликвидацией визы и без права возвращения, а резидент получит своё по уголовному кодексу страны.

Открытие своего бизнеса в США – это сложный и затратный процесс. Размеры инвестиций в собственное дело могут составлять от 500 тыс. до 1 млн. долларов.

В США сначала приобретается или арендуется недвижимость, набирается персонал, а уже затем нужно подавать документы на регистрацию.

Недвижимость, приобретённая в стране, не даёт права на получение Грин-карты, но может стать дополнительным фактором для положительного решения этого вопроса.

Устроиться на работу в Америке может любой, кто может хоть что-то делать, но, правда, делать это нужно хорошо или очень хорошо. Есть два варианта поиска работы в США, но оба подразумевают владение разговорным английским языком.

Вообще без знания основ языка весь процесс получения вида на жительство будет весьма затруднён. Получение работы подразумевает контакт с работодателем.

Это можно осуществить на сайтах по поиску работы за рубежом или во время туристической поездки в Соединённые Штаты Америки.

На различных сайтах можно найти много интересных предложений, но необходимо заранее подготовить резюме, которое посылается работодателю. Сейчас в стране наибольшим спросом пользуются следующие профессии, связанные со сферой обслуживания:

  • няня;
  • горничная;
  • специалист по уходу за домашними животными.

Конечно, такая работа устроит далеко не каждого, но, во-первых, её можно рассматривать только как возможность для получения вида на жительство, во-вторых, работа на таких непрестижных должностях поможет быстрее освоиться в стране, лучше освоить язык и почувствовать менталитет коренных американцев. Всё это может заметно облегчить возможный карьерный рост в Америке.

Образец американской визы

Получить туристические визы в США в 2019 году можно в визовых центрах, но это несколько сложнее, чем выезд в Европейские страны.

Дело в том, что американские визовые службы привыкли рассматривать каждого туриста, особенно из неблагополучных стран, как возможного мигранта, который отправляется в туристическую поездку только за тем, чтобы потом скрыться на территории страны или попросить политического убежища.

Поэтому с каждым желающим получить туристическую визу проводится тщательное собеседование, а поскольку сотрудники визовой службы — хорошие психологи, считается, что они могут легко вычислить возможного невозвращенца и отказать ему.

Получить статус беженца в США жителю России очень сложно. Для этого должны быть определённые мотивы:

  • притеснение по расовому признаку;
  • преследование по религиозным мотивам;
  • политические репрессии.

Представить себя преследуемым диссидентом можно было в советские времена, сегодня сделать это очень непросто. Собственно выдать себя можно за кого угодно, но главное, что это необходимо доказать, причём документально.

Те, кто занимается решением подобных вопросов в американских структурах, — люди очень недоверчивые, и даже милицейских (полицейских) протоколов о разных задержания за беспорядки им будет недостаточно, поэтому лучше всё-таки воспользоваться более цивилизованными способами получения ВНЖ.

Гражданство в Америке

Если в Соединённых Штатах всё пошло правильно, и жизнь удалась, можно подумать о получении гражданства. Это совершенно не обязательно, поскольку можно до конца жизни пользоваться зелёной картой.

Но гражданство США даёт определённые привилегии. На получение статуса гражданина подать может каждый, кто прожил в любом из штатов не менее 5 лет и имеет недвижимость в собственности.

Этот процесс называется натурализацией.

Чтобы получить гражданство, необходимо за 3-4 месяца до окончания пятилетнего срока проживания подать заявление в службу, занимающуюся делами иммигрантов.

Сотрудники службы проверяют претендента, прежде всего, на отсутствие серьёзных правонарушений. Нарушение скоростного режима или неправильная парковка не станут препятствием для получения статуса, но более серьёзные правонарушения могут стать причиной отказа.

Если реальных препятствий не найдено, то назначается дата сдачи экзамена, на котором необходимо продемонстрировать знание английского языка, политического устройства страны, её истории и экономики.

Могут быть заданы вопросы, касающиеся уголовного и налогового законодательства. Если экзамен не был сдан с первого раза, то его можно сдать вторично, предварительно посетив подготовительные курсы.

Последний этап этой процедуры – клятва на верность США.

Источник: https://VisaSam.ru/emigration/canadausa/vid-na-zhitelstvo-v-ssha.html

Переезд в Соединенные Штаты: как получить вид на жительство в США

Вид на жительство сша покупка недвижимости получать

США относятся к числу стран, которые могут предложить высокий уровень жизни, безопасность, социальные гарантии и хорошую оплату труда. Постоянное проживание, трудоустройство, получение образования и развитие бизнеса в США являются целью для представителей большого количества стран, расположенных в разных частях мира.

Закономерно, что многие иностранцы, включая россиян, задумываются о том, как получить вид на жительство в США.

Какие дает преимущества?

ВНЖ способен предоставить своему обладателю множество возможностей. Так, карта открывает доступ к получению высокооплачиваемой работы, прохождению обучения в североамериканских ВУЗах, предоставлению социальной защиты и возможности инвестировать средства в различные проекты, приносящие доход.

Наличие ВНЖ позволяет иностранцам реализовать свой потенциал и обеспечивает правовую защиту и личную безопасность.

Способы получения вида на жительство

Претендовать на получение вида на жительство в США могут как состоятельные кандидаты, так и иностранные граждане, которые не имеют возможности сделать большие финансовые вложения в оформление Green Card (ВНЖ, предусматривающий постоянное проживание иностранца). Итак, оформление ВНЖ возможно при наличии следующих оснований:

  • трудоустройство;
  • переезд с целью учебы в американском ВУЗе;
  • участие в лотерее Green Card;
  • бизнес-иммиграция;
  • воссоединение с семьей;
  • инвестирование;
  • статус беженца;
  • заключение брака.

Воссоединение семьи

Возможность получить Грин Кард предоставляется соискателям, которые имеют близких родственников, постоянно проживающих на территории США. Постоянные жители государства могут пригласить родителей, супруга/супругу и несовершеннолетних детей.

Пригласить совершеннолетних детей (старше 21 года), сестру или брата могут граждане США (лицам, проживающим на основании ВНЖ, данное право не предоставлено).

Брак

Вид на жительство в Америке выдается в случае регистрации брака с гражданином США. Нужно обратить внимание, что заключение фиктивного брака в большинстве случаев приводит к отказу: представители миграционной службы способны выявлять фиктивность брачного союза при проведении собеседования.

При подаче заявки соискателю потребуется предоставить как свидетельство о регистрации брака, так и другие доказательства (совместные фотографии, счета за различные услуги, сведения о недвижимости, находящейся в совместной собственности и т. д.).

По данному основанию карта выдается на 2 года. За 3 месяца до окончания срока ее действия нужно позаботиться о продлении. Если у соискателя статуса имеется несовершеннолетний ребенок, который находится за пределами Америки, он может получить карту.

Работа

Трудоустройство в американские компании считается востребованным способом получения ВНЖ. Подать заявку на выдачу карты возможно после того, как американский работодатель примет решение о приеме иностранца на работу. Больше шансов на трудоустройство имеют иностранные граждане, которые получили образование в американских учебных заведениях.

При обращении за картой гражданин России и представители других стран предоставляют приглашение от работодателя с указанием должности, на которую принимается иностранец, документы, подтверждающие квалификацию соискателя и справки, подтверждающие его платежеспособность.Компания, приглашающая иностранца, должна подтвердить, что американские граждане не претендуют на вакансию.

Политическое убежище

США считаются страной, которая привлекает большое количество беженцев. На статус беженца могут рассчитывать лица, которые преследуются в родной стране по национальному признаку, религиозным мотивам, вследствие политической позиции и т. д. Факты преследования требуют документального подтверждения.

Для тех соискателей, которые планируют обращение за гражданством американским, получить ВНЖ — это решение, выступающее первым шагом к паспорту: стать гражданином США беженцу можно через несколько лет.

Диверсификационная лотерея

Переезд в США доступен и для тех иностранцев, у которых нет родственников в Америке, оснований для обращения за предоставлением политического убежища и возможностей для поступления в ВУЗ: стать постоянным жителем страны может помочь участие в лотерее на получение Green сard.

Лотерея проводится ежегодно, позволяя участникам стать обладателем одной из 50 тыс. разыгрываемых карт (победителю предоставляется право оформить карту для своих супруга/супруги и детей, не достигших возраста 21 года). Участие в лотерее бесплатное.

Нужно обратить внимание, что больше шансов на выигрыш имеют представители регионов, из которых ранее фиксировался наименьший приток мигрантов. Анкета для участия в программе подается через сайт в режиме онлайн.

Победителю потребуется пройти собеседование в консульстве, собрать нужные документы и подать их на рассмотрение в Департамент, занимающийся миграционными вопросами. В случае если властями будет принято положительное решение по кандидатуре, победитель лотереи получает Green Card.

Инвестиции

На оформление ВНЖ могут рассчитывать иностранные инвесторы: для иностранцев, которые готовы вложить средства в американскую экономику, действует программа EB-5.

Соискателям, заинтересованным в проектах инвестиционных, за инвестиции выдается условный ВНЖ (по истечении 1 года и 9 месяцев проживания в стране можно подать заявку на Green Card, срок действия которой составляет 10 лет). В дальнейшем инвесторы могут претендовать на гражданство.

Инвестор может вложить средства как в открытие бизнеса в Америке, так и реализацию девелоперских проектов (строительство городских кварталов, отелей и т. д.). ВНЖ выдается как инвестору, так и членам его семьи (к ним относятся супруг/супруга и дети до 21 года, которые не состоят в браке).

Важно обратить внимание, что по условиям программы инвестируемые средства должны иметь легальное происхождение (претендент должен иметь возможность документально подтвердить, что средства получены законным способом).

Покупка недвижимости

Ряд стран предоставляет вид на жительство иностранцам, которые приобрели недвижимое имущество на их территории, но в США при покупке недвижимости оформить ВНЖ не удастся: действующее законодательство не предусматривает данного права для мигрантов.

Наличие собственного недвижимого имущества в США выступает дополнительным преимуществом при рассмотрении заявки соискателя и принятии решения.

Как получить вид на жительство в США россиянам?

Грин Кард выдается представителям различных иностранных государств, включая граждан РФ. Предоставление карты в США для россиян осуществляется при наличии у них возможности документально подтвердить цель обращения за ВНЖ (брак, учеба, работа и т. д.). Большое количество россиян принимает участие в лотерее и переезжает в Америку на основании выигранной карты.

В данном случае кандидату нужно подать заявку на участие в лотерее, дождаться результатов и в случае, если участник окажется в числе победителей, пройти собеседование и направить документы на рассмотрение.

Правила выдачи разрешения на длительное проживание в США регламентирует Закон об иммиграции и натурализации. Процесс оформления карты зависит от основания обращения за ВНЖ.

Стандартная процедура предполагает подготовку пакета документов, подачу заявки и прохождение собеседования. Принятие решения о выдаче карты либо отказе находится в компетенции Департамента, который занимается вопросами миграции.

Также соискателю потребуется пройти медицинскую комиссию (перечень медицинских учреждений, которые уполномочены на проведение обследований для ВНЖ, публикуется на сайте Посольства США). Проводить обследование можно после того, как заявителя пригласят пройти собеседование в посольстве США.

Какие документы нужны?

Претенденту на американский вид на жительство потребуется подготовить пакет документов в соответствии с установленным перечнем. Нужно обратить внимание, что перечень предоставляемой документации различается в зависимости от того, какой способ выбран соискателем для оформления карты. Стандартный перечень документации включает в себя:

  • анкету, подготовленную в соответствии с установленной формой;
  • заграничный паспорт соискателя;
  • цветные фото 5 на 5 см, сделанные в течении последних 6 месяцев;
  • свидетельство о рождении;
  • справку, подтверждающую отсутствие судимости у кандидата.

При подаче заявки предоставляются справки и другие документы, которые смогут подтвердить наличие указанных оснований для выдачи ВНЖ и достаточную финансовую обеспеченность. В качестве подтверждения выступают свидетельство о браке, приглашение от родственников или работодателя и т. д.

Как продлить?

Иностранец, получивший карту, должен заблаговременно заботиться о ее продлении. Подача документов на продление ВНЖ возможна за 6 месяцев до истечения срока его действия.

Срок действия

Временный ВНЖ в большинстве случаев выдается на 2 года (инвесторам, супругам и т. д.). Если на протяжении срока проживания обладатель статуса не нарушал правила пребывания в стране, по истечении 2 лет он может рассчитывать на выдачу постоянного ВНЖ (на 10 лет).

Кому могут отказать в получении ВНЖ США

Отказ в выдаче разрешения получают соискатели, предоставившие поддельные документы или недостоверную информацию. Отказывают в ВНЖ и тем кандидатам, которые имеют криминальное прошлое, испорченную визовую историю или опасные заболевания.

Итак, переезд в США является мечтой для многих россиян и представителей других стран. Существенным плюсом миграционной политики североамериканского государства можно назвать наличие возможности получить ВНЖ в США как при наличии оснований для переезда, так и выиграв Green Card в лотерею.

Источник: https://migrate24.ru/vnzh-v-ssha/

Особенности иммиграции в США через покупку недвижимости – как оформить, обзор цен (видео)

Вид на жительство сша покупка недвижимости получать

США всегда были и остаются привлекательной страной для иммиграции. Для желающих стать гражданами этой страны ежегодно проводится розыгрыш Green Card, однако шанс выиграть так ничтожно мал, что приходится рассматривать другие варианты. Одним из них является покупка недвижимости в Соединенных Штатах.

Множество рекламных приманок недобросовестных агентств гласят, что получить ВНЖ в этой стране может любой россиянин, купивший там дом или квартиру. К сожалению, Америка не ослабляла миграционный режим, и получить заветный документ не так просто. Став владельцем недвижимости, вы сможете рассчитывать лишь на кратковременное пребывание в течение 30 дней в году.

Можно с уверенностью сказать, что иммиграция в США через покупку любой жилой недвижимости невозможна. Однако есть шанс инвестировать в коммерческую, соблюсти некоторые правила, установленные правительством, и получить право на проживание. Есть два варианта инвестирования в коммерческую недвижимость.

Упрощенный вариант по программе Региональных Центров, действующих под контролем Министерства Иммиграции в сфере координации инвестиций иностранных граждан.

По данной программе требуется инвестировать минимум 500 000 $ в коммерческое предприятие, но не любое, а лишь в то, на которое укажет Министерство.

Плюсы данной программы очевидны:

  • Минимальная сумма вложения;
  • Отсутствие необходимости самостоятельно управлять предприятием.

Всего из 10 000 грин-карт в год предусмотрено 3000 мест именно по этой льготной программе. Оставшиеся 7000 грин-карт отдаются в руки обычных инвесторов.

Вторая программа предусматривает инвестиции в 1 000 000 $ в любую коммерческую недвижимость (предприятие), выбранную самим инвестором.

При этом вам придется самостоятельно заботится о создании не менее 10 рабочих мест для американцев, о росте прибыльности предприятия и о поддержании его работоспособности.

Критерии выбора коммерческой недвижимости

Разумеется, каждая программа имеет существенный минус – никто не застрахован от банкротства, тем более в текущее нелегкое экономически-нестабильное время.

Именно поэтому к выбору коммерческой недвижимости следует подходить максимально ответственно.  Успешные эмигранты в США советуют обращать внимание на следующие критерии выбора:

  • Экономическое положение штата, в котором собираетесь приобретать недвижимость;
  • Налоги в выбранном штате и в США в целом;
  • Возможные налоговые льготы или их отсутствие;
  • Прогнозируемая чистая прибыль предприятия.

С последним пунктом определиться очень сложно, не зная специфики рынка, но здесь на помощь придут агентства, специализирующиеся на недвижимости.

После покупки вам выдается виза инвестора на 2 года, а по прошествии этого времени при соблюдений всех необходимых условий (в частности, инвестиция должна продолжать работать) вы можете претендовать на постоянную грин-карту для себя и семьи. Через 5 лет у каждого есть возможность подать документы на гражданство.

Среди коммерческой недвижимости особый интерес вызывают следующие объекты:

  • Отели (инвестирование в гостиничный бизнес);
  • Кафе и рестораны;
  • Офисы;
  • Магазины;
  • Промышленные помещения.

Обзор цен на недвижимость в США

На недвижимость в США цены существенно варьируются в зависимости от штата, вида самой недвижимости, близости крупных городов и экономического развития самого региона.
Примерная стоимость коммерческой недвижимости для инвестиций:

  • Мини-магазин с АЗС – от 700 000 до 1 100 000 $ (инвестиции) или порядка 2 000 000 $ (полная стоимость).
  • Крупный магазин (супермаркет, универсальный магазин) – от 1 100 000 до 1 600 000 $ (инвестиции) или около 2 500 000 – 3 000 000 $ (полная стоимость).
  • Крупный спортивный клуб или торговый комплекс примет инвестиции от 5 000 000 $.
  • Отель 2* обойдется от 800 000 до 1 200 000 $ в штате Орегон или Вашингтон, а в Калифорнии такой же отель стоит порядка 8-10 000 000$, и половину от этой суммы может принять в качесвте инвестиций.
  • В офисное здание можно инвестировать от 1 000 000 до 3 000 000 $, в зависимости от его размера, при этом арендатором может быть как коммерческое предприятие (банк), так и государственное учреждение.

Оформление жилой недвижимости ( «Цены на недвижимость»)

Несмотря на одинаковую процедуру оформления жилой и коммерческой недвижимости, стоимость жилья все же намного ниже, правда эта покупка никак не отразится на получении вами визы и не поможет эмигрировать.

В престижных для проживания городах стоимость жилья на порядок выше, чем в глубинке. Так, самым дорогим городом является Нью-Йорк, а в таких штатах, как Орегон, Джорджия, Кентукки и др. купить дом будет намного дешевле.

Наиболее выгодным вариантом будет штат Флорида, например, Майами. Во-первых, это престижно, во-вторых, там отличные климатические условия, в-третьих, цены существенно ниже, чем в Нью-Йорке.

Покупка недвижимости в США сегодня является одним из самых перспективных вариантов инвестиционной деятельности. Несмотря на все колебания на мировом рынке, экономика этой страны остается самой сильной в мире, а молодость самого государства и продуманная политика минимизируют возможные риски.

Еще одним преимуществом, которое дает грин-карта, является упрощение визового режима во многие страны.

Источник: https://evroportal.ru/immigratsiya/immigratsiya-v-ssha-cherez-pokupku-nedvizhimosti-2/

Визы, вид на жительство и гражданство в США

Вид на жительство сша покупка недвижимости получать

24 сентября 2015 · обновлено 31 мая 2018

Вид на жительство (ВНЖ) в США. Как получить гражданство США россиянину или жителю другой страны. Инвесторская виза EB-5: необходимые требования, порядок получения.

В США пребывание иностранцев на территории страны, получение ВНЖ и гражданства находятся в ведении Государственного департамента (Department of State), Министерства юстиции, в состав которого входит Служба иммиграции и натурализации (Immigration and Naturalization Service), и Министерства труда (Department of Labor).

Визы

Граждане Федеративных Штатов Микронезии, Республики Маршалловы Острова и Республики Палау, стран—участниц программы Visa Waiver Program (VWP), а также Багамских Островов, Бермудских Островов, Британских Виргинских Островов, Каймановых Островов и территории Теркс и Кайкос могут находиться на территории США с целью туризма или бизнеса до 90 дней без визы, а граждане Канады — до 180 дней.

В иных случаях для въезда на территорию США необходима виза. В США существует более 185 типов виз, которые подразделяются на две большие категории:

  • неиммиграционная виза (Nonimmigrant visa) — для временного пребывания на территории страны с целью туризма, бизнеса, работы или учёбы;
  • иммиграционная виза (Immigrant visa) — для долговременного пребывания на территории страны и иммиграции необходимо получить вид на жительство (грин-карту).

Уточнить информацию о необходимости визы, особенностях и правилах её получения для каждого конкретного случая можно на сайте Государственного департамента.

Как получить вид на жительство в США

Основным документом, регулирующим длительное пребывание иностранцев на территории США, является Закон об иммиграции и натурализации от 1965 года (Immigration and Nationality Act of 1965). Вид на жительство, предполагающий выдачу кандидату подтверждающей этот статус идентификационной карты, так называемой грин-карты (Green Card), можно получить при:

  • воссоединении с семьёй;
  • получении работы от американского работодателя;
  • инвестициях в американскую экономику (от 500 тыс. до 1 млн долл. США и через создание от 10 рабочих мест для американцев);
  • участии в программе «Диверсификационная лотерея» (Diversity Lottery);
  • получении политического убежища или статуса беженца;
  • подаче заявления на получение грин-карты в соответствии с положениями раздела Registry Закона об иммиграции и натурализации;
  • принятии решения о присвоении соответствующего статуса Директором Национальной разведки (Director of National Intelligence).

С порядком оформления, перечнем необходимых документов и особенностями получения вида на жительство для каждой категории можно ознакомиться на сайте Государственного департамента.

Обладатель постоянного ВНЖ (грин-карты) в США может покидать страну и возвращаться в неё в любое время, а также пользоваться теми же правами, что и граждане США, за исключением избирательного права. Документ выдаётся на 10 лет с возможностью продления.

Вид на жительство на основании инвестиций можно получить с помощью визы EB-5. Для того чтобы получить такую визу, нужно создать не менее 10 рабочих мест для лиц, постоянно проживающих на территории США, вложив от 1 млн долл. США в новый бизнес или от 500 тыс. долл.

США в проект на территории так называемого Целевого Региона (Targeted Employment Area) — особого района в сельской местности или в области с высоким уровнем безработицы (в полтора и более раз выше, чем средний показатель по стране).

При этом инвестировать средства необходимо через специальные Региональные центры (Regional Center), с полным списком которых можно ознакомиться здесь.

С порядком оформления визы EB-5, перечнем необходимых документов и особенностями получения данного вида на жительство можно ознакомиться на сайте Службы иммиграции и натурализации США.

Как получить гражданство США

Гражданство США присваивается по праву рождения и по праву крови. Помимо этого, гражданство можно получить путём натурализации. Для этого нужно:

  • достичь 18 лет;
  • получить постоянный вид на жительство (грин-карту) в США;
  • легально прожить на территории страны не менее пяти лет, при этом в течение этого периода нельзя покидать страну более чем на 30 месяцев или совершать поездки длительностью более года;
  • необходимо проживать в округе или штате, где кандидат собирается подавать документы на получение гражданства, минимум три месяца.

Помимо этого, кандидату нужно будет успешно сдать тесты на знание английского языка, истории США и основных законов и правил проживания в стране.

Гражданство также можно получить после заключения брака с американским гражданином (необходимо прожить в браке минимум три года) либо при наличии родственников в стране.

Двойное гражданство в США не запрещено.

Источник: https://tranio.ru/usa/residence/

Правовое Дело
Добавить комментарий