Ук максимум рф

Ук максимум рф

Ук максимум рф

фундаменты,стены , фасады, перекрытия, крыши, балконы, козырьки, лоджии , эркеры, полы, перегородки, окна, двери, световые фонари, лестницы

— технические осмотры конструктивных элементов;

— удаление с крыш снега и наледи;

— очистка кровли от мусора, грязи, листьев

— проверка состояния продухов в цоколях зданий

— регулировка дверей и доводчиков на них в МОП

Теплоснабжение (котельные, тепловые пункты ),отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение , внутридомовое электрооборудование,вентиляция, внутренний водопровод, внутридомовая водоподкачивающая станция, система дымоудаления,лифты, телеоборудование,замочно-переговорочное устройство* и система видеонаблюдения *

* — эти затратыне предусмотрены в перечне работ, а также не входят в состав затрат сформировавших тариф насодержание жилья, т. е. эти затраты выделены в отдельную оплату.

Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, отопления, горячего водоснабжения и электроснабжения:

-осмотр систем, и устройств в чердачных и подвальных помещениях;

–устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;

–мелкий ремонт теплоизоляции;

–разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников

–притирка, регулировка и ремонт запорной и водоразборной арматуры (расхаживание, смена прокладок, набивка сальников, уплотнение сгонов) ;

–консервация системы отопления;

–ремонт, регулировка, промывка ииспытание систем центрального отопления ;

–расконсервирование и консервация поливочной системы;

–прочистка внутренней канализации, лежака;

–проверка контура заземления

–проверка исправности канализационных вытяжек;

–проверка, регулировка и наладка в дымовых и вентиляционных каналах;

–устранение мелких неисправностей электропроводки, розеток, выключателей в МОП;

–смена перегоревшихэлектролампочекв помещения МОП;

–осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах;

–обслуживание , поверка и ремонтвводных приборов учета;

–снятие показаний приборов учета энергоресурсов.

    • 2.1. Ремонт конструктивных элементов жилых зданий:

    Объект проведения работ :

    фундаменты, стены, фасады, перекрытия, крыши, балконы, козырьки, лоджии, эркеры, полы, перегородки, окна, двери, световые фонари, лестницы

    Устранение местных деформаций, восстановление поврежденных участков, частичная смена отдельных элементов:

    • 2.2. Текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования:

    Объект проведения работ :

    теплоснабжение(котельные, тепловые пункты ),отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение , внутридомовое электрооборудование,вентиляция, внутренний водопровод, внутридомовая водоподкачивающая станция, система дымоудаления,лифты, телеоборудование,замочно-переговорочное устройство* и система видеонаблюдения*

    * — эти затратыне предусмотрены в перечне работ, а также не входят в состав затрат сформировавших тариф наремонт жилья, т. е. эти затраты выделены в отдельную оплату.

    установка, замена, восстановление работоспособности системиоборудования.

    Объект проведения и перечень работ:

    ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников, приобретение и ремонт контейнеров.

    К Стандарту раскрытия информации

    постановление Правительства РФ № 731 от 23.09.2010г

    Услуги управления МКД (многоквартирным домом)

    Управление МКД –этообеспечениенадлежащего содержания общего имущества.

    1. Услуги по обеспечению поставки в МКДкоммунальных ресурсов:

    -заключать договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг ( холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление, водоотведение);

    — осуществлять контроль качества коммунальных услуг;

    -рассчитывать размер платы за коммунальные услуги по каждому лицевому счету потребителя ;

    — принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета, актов об установке и опломбировке счетчиков;

    — принимать от потребителей сообщения о некачественной поставки энергоносителей и проводить проверку этих сообщений;

    — вести учет жалоб потребителей и в течении 3-х дней отвечать на них;

    — согласовывать с потребителем время доступа в помещение для производства работ;

    — предоставлять потребителю сведения о порядке и форме оплаты коммунальных услуг, их качестве и сроках устранения аварий;

    — предоставлять потребителю в течение трех дней по его запросу письменную информацию о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета, об объемах этих ресурсов, рассчитанных по нормативам потребления и предоставленных на общедомовые нужды.

    2. Подготовка объекта недвижимости к управлению:

    -проверка наличия исходных данных, составления базы данных, восстановление отсутствующих документов, первичный осмотр объекта;

    -определениесостава общего имущества, подлежащего содержанию и ремонту;

    -составление необходимого перечня работ по содержанию и ремонту, их оценку.

    3. Хранение и ведение технической документации по многоквартирным домам;

    4. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общегоимущества с подрядными организациями, осуществление контроля качества выполненных работ;

    5. Расчеты за жилищно-коммунальные услуги:

    — расчет за ЖКУ с учетом индивидуальных характеристик квартир и дома, а также требований законодательства РФ;

    — ведение лицевых счетов каждого собственника, учетначислений и поступивших платежей по каждому лицевому счету;

    — изготовление, доставка платежных документов;

    — взыскание задолженности по оплате услуг;

    — информирование собственников помещений об изменении тарифов;

    — анализ потребления энергоресурсов;

    — прием граждан в офисе по всем вопросам, касающимся выставленных счетов, их правильности, порядка оплаты и т.п.

    6. Регистрационный учет граждан:

    — прием и консультации (в офисе и по телефону) граждан по вопросам регистрации и снятия с регистрации, замена паспортов, выдача справок (например, о составе семьи);

    — взаимодействие с паспортной службой МВД по вопросам регистрационного учета .

    7. Консультации по техническим и правовым вопросам:

    -консультации собственников по возникающим вопросам, таким как перепланировка помещений, возмещения ущерба, нанесенного другими собственниками.

    8. Организация общих собраний собственников:

    -составление и использование календарного плана собраний, других событий и мероприятий;

    -изготовление и распространение уведомления о собраниях;

    -организовывание общих собранийи участвование в них;

    -разработка и использование процедуры выборов и аний на общих собраниях собственников в соответствии с руководящими документами;

    — ведение протоколов и подготовка проекта резолюций;

    — заключение договоров об использовании общего имущества, определенных решением общего собрания собственников;

    -составление и представление отчета по управлению домом.

    9. Диспетчерское обслуживание, ответы на запросы (заявки) собственников.

    10. Выдача собственникам помещений в многоквартирных домах различных справок.

    11. Подготовка предложений о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах.

    — осуществление дежурства в подъездах МКД (услуги консьерж);

    — осуществление дежурства в подземных парковках МКД;

    — установка и обслуживание домофонов и системы видеонаблюдения;

    — услуги по обслуживанию МКД до регистрации права собственности (в предэксплуатационный период)

    Услуги по управлению в дополнительный перечень работ не включаются, а оцениваются в составе работ и услуг по содержанию и ремонту жилья. То есть оцениваются в каждой услуге (работе) Перечня работ.

    Информация о каждом многоквартирном доме

    Сведения о выполнении обязательств по договорам управления каждого дома:

    1. Проект договора управления:

    2.Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг):

    3. Информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме:

    3.1 Протоколы общих собраний о выборе способа управления:

    3.2 Протоколы о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме:

    4. Отчеты управляющей организацией о выполненных за предыдущий период работ (услуг) по договору управления многоквартирным домом:

    5. Информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме:

    6. Архив информации за предыдущие периоды:

    7. Информация о случаях привлечения управляющей организации к административной ответственности:

    Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта МКД:

    • Все работы по содержанию и текущему ремонту на год оформляются перспективными планами на календарный год, которые согласовываются с уполномоченным представителем собственников помещений. В случае невыполнения заявленного объема, Управляющей организацией производится корректировка объемов работ, изменения Перечня, а высвобожденные средства используются на другие необходимые виды работ.
    • Случаев нарушения качества и превышения установленной продолжительности перерывов коммунальных услуг-нет.
    • Фактов выявления ненадлежащего качества услуг и превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правилами содержания общего имущества и Правилами предоставления коммунальных услуг-нет.
    • Количество случаев привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД — НЕТ.

    Оценка налоговых рисков при работе с Контрагентом
    (Должная осмотрительность)

    Организация не предоставила данные.

    Связанные компании по руководителю
    (аффилированность ? )

    Руководитель юридического лица (генеральный директор)
    Бедай Михаил Михайлович, ИНН: 381600730000

    Связанные компании Ооо ук «максимум» ИНН 3816012503
    (аффилированность ? )

    Описание деятельности компании:

    Источник: https://alumn.ru/uk-maksimum-rf/

    Ооо ук

    Ук максимум рф

    К Стандарту раскрытия информации

    постановление Правительства РФ № 731 от 23.09.2010г

    Услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений:

    общего имуществавыполняется, согласно Правилам содержанияобщего имущества утвержденных ПостановлениемПравительства РФ от 13 августа 2006г № 491:

    • 1.Осмотры общего имущества(Правила п 11пп а, п13,п14)-

    Контроль за техническим состоянием конструкций и инженерного оборудования жилыхдомов осуществляется посредством проведения плановых общих и частичных осмотров, а при необходимости и внеочередных осмотров.

    • 1.1.Общие осмотры проводятся комиссиейв составе специалистов и рабочих по направлению, представителей собственников. Результаты осмотра оформляются актом, который является основанием для принятия решения о мерах для устранения дефектов (неисправностей, повреждений).
    • 1.2. Частичные осмотры конструктивных элементов зданий, отделки и инженерного оборудования выполняют рабочие управляющей компании по утвержденному годовому графику. В результате осмотраустраняются мелкие неисправности и выполняются профилактические работы, которые могут быть выполнены в течении времени отведенного на осмотр. Результаты осмотра отмечают в «Журнале регистрации осмотров».Контроль за проведение осмотра и выполнением мероприятий по результатам осмотраосуществляет инженер по направлению.
    • 1.3.Внеочередные осмотры проводят после стихийных бедствий (ливней, сильных ветров, снегопадов).Осмотры выполняет инженерно-технический персонал компании в срочном порядке.
    • 2.Обеспечение готовностивнутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и оборудования,входящих в состав общего имущества, кпредоставлению коммунальных услуггражданам, проживающим в МКД, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (Правила п 11пп б );
    • 3.Обеспечениеустановленных законодательством РФтемпературы и влажностив помещениях общего пользования (Правила п 11пп в );
    • 4.Уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещенийобщего пользования, а такжеземельного участка,входящего в состав общего имущества (Правила п 11пп г ):

    Объект проведенияи перечень работ:

    Уборка, очистка и благоустройство в МОП ипридомовой территории:

    -уборка подсобных и вспомогательных помещений;

    -влажное подметание и мытье, лестничных клеток, лифтов, коридоров, холлов, стен;

    -мытье дверей, окон, отопительных приборов, плафонов;

    -удаление пыли на потолках, на оборудованиив местахМОП

    -удаление мусора из здания и его вывоз;

    -дератизация, дезинсекция;

    -уборка снега, ликвидация наледи

    • 5.Сбор и вывоз твердых бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме (Правила п 11пп д );
    • 6. Организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации (Правила п 11пп д1 );
    • 7.Меры пожарной безопасностив соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности (Правила п 11пп е );
    • 8. и уход за элементамиозеленения(полив, уборка мусора и покос газонов, обрезка кустов и деревьев, посадка)и благоустройства(очистка урн, уборка детских и контейнерныхплощадок ), входящие в состав общего имущества дома (Правила п 11пп ж );
    • 9. Проведение обязательныхв отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению (Правила п 11пп и );
    • 10. Осмотры, техническое обслуживание, поверка и ремонтколлективных (общедомовых) приборов учета (Правила п 11пп к );
    • 11., текущий и капитальныйремонт конструктивных элементов, внутридомового инженерного оборудования, а также элементов благоустройства МКД (Правила п 11пп з ):

    Работы по содержанию- это комплексная работа по поддержанию в исправном состоянии конструктивных элементов и внутридомовыхсистем, состоящая из множества мероприятий и длящаяся услуга (имеет длительный цикл оказания, охватывающий весь календарный год)

    • 1.1Техническое обслуживание конструктивных элементов:

    Объект проведения работ:

    фундаменты,стены , фасады, перекрытия, крыши, балконы, козырьки, лоджии , эркеры, полы, перегородки, окна, двери, световые фонари, лестницы

    Перечень работ:

    – технические осмотры конструктивных элементов;

    – удаление с крыш снега и наледи;

    – очистка кровли от мусора, грязи, листьев

    – проверка состояния продухов в цоколях зданий

    – регулировка дверей и доводчиков на них в МОП

    • 1.2. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования

    Объект проведения работ:

    Теплоснабжение (котельные, тепловые пункты ),отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение , внутридомовое электрооборудование,вентиляция, внутренний водопровод, внутридомовая водоподкачивающая станция, система дымоудаления,лифты, телеоборудование,замочно-переговорочное устройство* и система видеонаблюдения *

    * – эти затратыне предусмотрены в перечне работ, а также не входят в состав затрат сформировавших тариф насодержание жилья, т. е. эти затраты выделены в отдельную оплату.

    Перечень работ:

    Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, отопления, горячего водоснабжения и электроснабжения:

    -осмотр систем, и устройств в чердачных и подвальных помещениях;

    –укрепление трубопроводов;

    –устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;

    –мелкий ремонт теплоизоляции;

    –разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников

    –притирка, регулировка и ремонт запорной и водоразборной арматуры (расхаживание, смена прокладок, набивка сальников, уплотнение сгонов) ;

    –консервация системы отопления;

    –ремонт, регулировка, промывка ииспытание систем центрального отопления ;

    –расконсервирование и консервация поливочной системы;

    –прочистка внутренней канализации, лежака;

    –проверка контура заземления

    –проверка исправности канализационных вытяжек;

    –проверка, регулировка и наладка в дымовых и вентиляционных каналах;

    –устранение мелких неисправностей электропроводки, розеток, выключателей в МОП;

    –смена перегоревшихэлектролампочекв помещения МОП;

    –осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах;

    –обслуживание , поверка и ремонтвводных приборов учета;

    –снятие показаний приборов учета энергоресурсов.

    • 1.3. Устранение аварий на системах водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, энергоснабжения.
    • 1.4. Обслуживание лифтового хозяйства.
    • 1.5. Обслуживание антенного хозяйства.
    • 1.6. Обслуживание ЗПУ и систем видеонаблюдений.

    Ремонт жилья –это комплекс строительных и организационно-технических мероприятий (планово-предупредительные работы) по сохранению конструкций, отделке зданий, систем инженерного оборудования ипредотвращениюпреждевременного их износа

    • 2.1. Ремонт конструктивных элементов жилых зданий:

    Объект проведения работ :

    фундаменты, стены, фасады, перекрытия, крыши, балконы, козырьки, лоджии, эркеры, полы, перегородки, окна, двери, световые фонари, лестницы

    Перечень работ:

    Устранение местных деформаций, восстановление поврежденных участков, частичная смена отдельных элементов:

    • 2.2. Текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования:

    Объект проведения работ :

    теплоснабжение(котельные, тепловые пункты ),отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение , внутридомовое электрооборудование,вентиляция, внутренний водопровод, внутридомовая водоподкачивающая станция, система дымоудаления,лифты, телеоборудование,замочно-переговорочное устройство* и система видеонаблюдения*

    * – эти затратыне предусмотрены в перечне работ, а также не входят в состав затрат сформировавших тариф наремонт жилья, т. е. эти затраты выделены в отдельную оплату.

    Перечень работ :

    установка, замена, восстановление работоспособности системиоборудования.

    • 2.3. Внешнее благоустройство:

    Объект проведения и перечень работ:

    ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников, приобретение и ремонт контейнеров.

    К Стандарту раскрытия информации

    постановление Правительства РФ № 731 от 23.09.2010г

    Услуги управления МКД (многоквартирным домом)

    Управление МКД –этообеспечениенадлежащего содержания общего имущества.

    Функции управления :

    1. Услуги по обеспечению поставки в МКДкоммунальных ресурсов:

    -заключать договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг ( холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление, водоотведение);

    – осуществлять контроль качества коммунальных услуг;

    -рассчитывать размер платы за коммунальные услуги по каждому лицевому счету потребителя ;

    – принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета, актов об установке и опломбировке счетчиков;

    – принимать от потребителей сообщения о некачественной поставки энергоносителей и проводить проверку этих сообщений;

    – вести учет жалоб потребителей и в течении 3-х дней отвечать на них;

    – согласовывать с потребителем время доступа в помещение для производства работ;

    – предоставлять потребителю сведения о порядке и форме оплаты коммунальных услуг, их качестве и сроках устранения аварий;

    – предоставлять потребителю в течение трех дней по его запросу письменную информацию о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета, об объемах этих ресурсов, рассчитанных по нормативам потребления и предоставленных на общедомовые нужды.

    2. Подготовка объекта недвижимости к управлению:

    -проверка наличия исходных данных, составления базы данных, восстановление отсутствующих документов, первичный осмотр объекта;

    -определениесостава общего имущества, подлежащего содержанию и ремонту;

    -составление необходимого перечня работ по содержанию и ремонту, их оценку.

    3. Хранение и ведение технической документации по многоквартирным домам;

    4. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общегоимущества с подрядными организациями, осуществление контроля качества выполненных работ;

    5. Расчеты за жилищно-коммунальные услуги:

    – расчет за ЖКУ с учетом индивидуальных характеристик квартир и дома, а также требований законодательства РФ;

    – ведение лицевых счетов каждого собственника, учетначислений и поступивших платежей по каждому лицевому счету;

    – изготовление, доставка платежных документов;

    – взыскание задолженности по оплате услуг;

    – информирование собственников помещений об изменении тарифов;

    – анализ потребления энергоресурсов;

    – прием граждан в офисе по всем вопросам, касающимся выставленных счетов, их правильности, порядка оплаты и т.п.

    6. Регистрационный учет граждан:

    – прием и консультации (в офисе и по телефону) граждан по вопросам регистрации и снятия с регистрации, замена паспортов, выдача справок (например, о составе семьи);

    – взаимодействие с паспортной службой МВД по вопросам регистрационного учета .

    7. Консультации по техническим и правовым вопросам:

    -консультации собственников по возникающим вопросам, таким как перепланировка помещений, возмещения ущерба, нанесенного другими собственниками.

    8. Организация общих собраний собственников:

    -составление и использование календарного плана собраний, других событий и мероприятий;

    -изготовление и распространение уведомления о собраниях;

    -организовывание общих собранийи участвование в них;

    -разработка и использование процедуры выборов и аний на общих собраниях собственников в соответствии с руководящими документами;

    – ведение протоколов и подготовка проекта резолюций;

    – заключение договоров об использовании общего имущества, определенных решением общего собрания собственников;

    -составление и представление отчета по управлению домом.

    9. Диспетчерское обслуживание, ответы на запросы (заявки) собственников.

    10. Выдача собственникам помещений в многоквартирных домах различных справок.

    11. Подготовка предложений о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах.

    12.Прочие услуги:

    – осуществление дежурства в подъездах МКД (услуги консьерж);

    – осуществление дежурства в подземных парковках МКД;

    – установка и обслуживание домофонов и системы видеонаблюдения;

    – услуги по обслуживанию МКД до регистрации права собственности (в предэксплуатационный период)

    Услуги по управлению в дополнительный перечень работ не включаются, а оцениваются в составе работ и услуг по содержанию и ремонту жилья. То есть оцениваются в каждой услуге (работе) Перечня работ.

    Источник: https://tkuk.ru/info/?ELEMENT_ID=41

Правовое Дело
Добавить комментарий