Ипотека втб 24 отзывы досрочное погашение

Ипотека ВТБ 24 — отзывы клиентов, подводные камни ипотеки ВТБ

Ипотека втб 24 отзывы досрочное погашение

Источник: https://BankInRussia.ru/otzyvy-o-banke-vtb-24-po-ipoteke/

Условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году

Ипотека втб 24 отзывы досрочное погашение

04.01.2019

Популярной услугой банка ВТБ 24 считается выдача кредита на приобретение жилья. Этот договор может подписать любой гражданин, желающий приобрести жилплощадь.

В 2019 году существует довольно выгодная программа досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24, которая дает возможность клиенту как частично, так и полностью выплатить долг. Это мероприятие позволяет заемщику быстрее избавиться от задолженности и сэкономить на переплате процентов.

Посчитать конкретно вашу сумму выгоды можно, воспользовашись онлайн-калькулятором в конце статьи.

Правила оформления ипотеки

  1. Когда клиент определится с подходящей программой по ипотечному кредиту, он представляет в финансовое учреждение заявление и полный перечень соответствующих документов. Для этого он подготавливает паспорт, стандартную справку о доходах, диплом об образовании и т. д.
  2. Финансовое учреждение в течение трех суток рассматривает документы и после проведения оценки надежности и платежеспособности заемщика принимает решение о предоставлении кредита. Специалист банка звонит по телефону и сообщает решение о выдаче денег.
  3. После положительного решения первого вопроса клиент приступает непосредственно к поиску подходящей жилплощади, полностью соответствующей требованиям, выдвигаемым финансовой организацией. Покупаемая квартира должна иметь качественный ремонт, правильно выполненные перепланировки и соответствующие коммуникации.

    В этом случае банк полностью себя обезопасит от возможных финансовых рисков, так как при неплатежеспособности клиента быстро сможет продать жилую площадь по рыночной стоимости.

  4. Поиск подходящего жилья клиент осуществляет самостоятельно, с привлечением банковских работников или специалистов риэлтерской конторы.

Финансовое учреждение обязательно должно знать цену жилья при оформлении кредита, так как ее общая сумма не должна превышать 85—100% от стоимости объекта. Оценку проводит независимый эксперт, которого вызывает заемщик за отдельную плату.

Страхование и заключение договора

То есть страховка подкрепляется подписанием соответствующего договора, и на этом этапе клиенту необходимо отнести в финансовую организацию полный пакет бумаг. В него входят личные данные и документы для приобретения недвижимости.

В течение 3—7 дней банк выносит окончательное решение и определяет суммарный размер займа. В этой организации существует два вида ипотечных договоров:

  • с использованием депозита;
  • с применением аккредитива.

В первом случае заемщик открывает счет в банке, подписывает кредитный договор и оформляет куплю-продажу. Финансовая организация выдает деньги, которые помещаются в ячейку. Когда сделка будет зарегистрирована, продавец недвижимости получает доступ к деньгам.

Этот вид договора считается более распространенным и популярным. Во втором случае банк переводит деньги на счет продавца и блокирует их. Если продавец принесет соответствующие документы о заключении сделки, то с денежных средств снимется блокировка.

Погашение задолженности

Поэтому все платежи проводятся минимальными суммами один раз в месяц.

Оплата производится несколькими способами:

  • через кассу банка;
  • с помощью терминала, принимающего наличные деньги;
  • в банкомате, с помощью пластиковой карты;
  • через почтовые отделения;
  • на сайте банка ВТБ 24.

После принятия некоторых изменений в законодательстве, стало возможным осуществить преждевременную выплату задолженности с первого дня заключения договора. Эти условия распространяются и на ипотечное кредитование в этом банке.

Чтобы досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24, необходимо оповестить финансовую организацию о частичном или полном погашении кредита. Банк списывает оплату свыше нормы только при условии, что заемщик напишет соответствующее заявление.

Преимущества досрочной выплаты

Для заемщика любой кредит связан с выплатой гораздо большей суммы. Если период займа очень длительный, то и переплата, соответственно, будет больше. Для снижения этой суммы в ВТБ 24 существует возможность досрочно вернуть задолженность, что предоставляет клиенту некоторые преимущества:

  • он быстрее освободится от кредитного бремени;
  • жилплощадь может перейти в собственность заемщика гораздо быстрее;
  • существенно снизится нагрузка на семейный бюджет.

Со всеми преимуществами этого мероприятия клиент может ознакомиться, используя кредитный калькулятор на официальном сайте банка. При частично досрочном погашении ипотеки в ВТБ 24 существует ряд возможных изменений, которые вносятся в действительный договор.

Связаны они с сохранением некоторых условий, при которых ежемесячный платеж изменяется в сторону уменьшения или остается прежним, но уменьшается срок займа.

Условия переоформления кредита

Полное погашение задолженности по ипотечному договору заемщик может осуществить в любой удобный для себя день.

В этом случае клиент подает заявление за день до списания средств, выполняя все требования банка.

Если на конец дня списания на его счету не будет необходимой суммы, то финансовое учреждение аннулирует досрочное погашение. Клиенту придется опять писать новое заявления для продолжения процесса.

При полном погашении ипотеки внесение клиентом последней суммы не говорит о закрытии договора. Для этого следует провести несколько документальных мероприятий. Кроме закрытия кредитного договора, заемщик пишет заявление на аннулирование счета. Работник банка при нем приводит в негодность пластиковую карту.

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Список источников:

• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru

• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200

Условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году Ссылка на основную публикацию

Источник: https://IpotekaMer.ru/banki/vtb/usloviya-dosrochnogo-pogasheniya

Досрочное погашение ипотеки втб 24 в 2019 г: калькулятор, условия, сроки

Ипотека втб 24 отзывы досрочное погашение

Приветствуем! Сегодня поговорим про досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Чем быстрее произвести полный расчет по ипотеке, тем меньше процентов за пользование кредитом будет уплачено. Разберемся сейчас на каких условиях работает досрочное погашение ипотеки в банке и как его сделать удаленно.

Особенности досрочного погашения в втб 24

Заемщик имеет право по любому виду ипотечного договора вносить дополнительные суммы средств, не учтенные при плановом расчете платежей за пользование кредитом (включая тело и проценты).

Возможно как частичноедосрочное погашение ипотекив банкеВТБ24, так и полное. Для этого нужно написать заявление-уведомление, в котором указывается информация о дате следующего внесения средств, по которым не будет начислен процент.

Заявление лучше подавать за сутки – по условиям, предъявляемым банком, направить уведомление клиент обязуется до 18:00 за день оплаты.

 Необходимо следить за правильностью указанных дат, поскольку при наличии ошибок или в случае несоблюдения сроков (главное – подать заявление за одни сутки) операция не будет осуществлена и, соответственно, проценты по ипотеке за досрочное погашение не учтены.

После того как плательщик осуществит досрочный частичный платеж, оставшаяся сумма долга будет пересчитана на последующие периоды.

Если речь идет о полном погашении, то нужно заранее обратиться в банк (опять же, за сутки), оформить заявление, указав все данные максимально правильно и внимательно, затем передать заявление и в положенное время внести платеж.

Рекомендуется перед перечислением средств в счет договорных обязательств уточнить у сотрудников банка, принято ли заявление и возможно ли в текущее время осуществить досрочное погашение ипотекив банкеВТБ24.

Важная особенность ипотеки ВТБ 24. Если вы решили сделать частичное или полное досрочное гашение, необходимо точно знать, когда у вас начинается и заканчивается платежный период. Эти даты указаны в договоре ипотеки.

Досрочное погашение в ВТБ 24 можно сделать за 1 день до даты начала платежного периода или после его окончания.

Если вы решили погасить кредит досрочно во время платежного периода, то до момента списания платежа по графику досрочное гашение сделать невозможно, только после его списания.

Почему погасить кредит на недвижимость в ВТБ выгодно:

  • после полного внесения всей суммы обременение с недвижимости снимается;
  • чем раньше внесены деньги по договору (уплачено тело кредита), тем меньше проценты.

Некоторые минусы:

  • инфляция положительно влияет на суммы возврата средств.

Досрочное погашение можно осуществить следующим способом:

  • Обратиться в банк и написать заявление на досрочное гашение ипотеки;
  • В автоматическом режиме через оператора кол-центра.

Еще одна важная особенность досрочного гашения ипотеки в ВТБ – это возможность выбрать куда направить списанные деньги. Можно с их помощью уменьшить срок ипотеки или сократить ежемесячный платеж. Используйте наш ипотечный калькулятор, чтобы сделать расчет обоих вариантов и принять наиболее выгодное решение.

Это основные особенности и тонкости по возврату средств за недвижимость досрочно. Надо сказать, что более проблемный, отчасти непонятный для обычных людей и замысловатый вариант – это частичное досрочное погашение. Полный возврат более прост для понимания и позволяет сразу снять с обременения имущество, произведя полный расчет с банком.

Калькулятор ипотеки ВТБ с досрочным погашением и материнским капиталом

Для того, чтобы понять конкретно на вашем примере стоит ли делать досрочное погашение ипотеки ВТБ и как она будет выглядеть потом, следует использовать наш калькулятор. Он позволяет сделать расчет досрочного погашения с учетом четырех параметров. Также он учитывает досрочное погашение ипотеки ВТБ материнским капиталом. Для этого нужно внести его размер в специальное поле калькулятора.

Частичное погашение

Внести досрочно определенную сумму средств, но не полную, по договору ипотеки можно согласно вышеописанному принципу с привязкой к дате платежного периода по ипотеке.

Осуществлять операции нужно до 19:00 – это прописано в ипотечном договоре.

Возможные варианты оплаты:

  • через интернет (онлайн-банкинг) по карте ВТБ24;
  • через кассу;
  • с помощью осуществления перевода с другого банка.

Порядок досрочной частичной оплаты следующий:

  • За 1 день до внесения платежа нужно посетить отделение банка и написать заявление о намерении досрочно внести определенную сумму средств в счет ипотечного договора.
  • Если есть просроченная задолженность, за сутки она должна быть погашена.
  • В день планового внесения платежа на счет по договору начисляется сумма средств. Если операция не была совершена вовремя (до 19:00 в рабочий день), то заявление и досрочном погашении аннулируется, а также возможно начисление штрафов за несвоевременное внесение стандартного платежа.

Комиссия и пеня за досрочное погашение отсутствуют. Вносить можно любые суммы – их размер не регулируется правилами или условиями банка. Направить данные средства можно на сокращение срока ипотеки или на снижение ежемесячного платежа.

Полное досрочное погашение

Если заёмщик изъявляет желание полностью закрыть ипотечный договор, он не привязывается к дате следующего платежа. Осуществить расчет по договору можно в любой момент.

Основные условия:

  • уведомить банк нужно за сутки до планируемого расчета;
  • вносить сумму средств нужно на следующий день после направления уведомления-заявления в банк, причем до 19:00.

Клиенту достаточно посетить отделение и внести определенную сумму наличными в кассу, оплатить кредит через онлайн-банкинг с карты, осуществить перевод денежных средств.

Как определить сумму остатка по договору и почему это важно сделать заранее? Даже в случае, если клиент переплачивает 1 рубль по своему договору, это может потребовать наличие дополнительных документов. Такие хлопоты лишние, поэтому заранее нужно узнать, какой будет сумма остатка средств на определенную дату, когда планируется осуществить полный расчет.

В режиме онлайн с помощью банкинг-системы каждый пользователь может произвести расчет остатка долга на определенную дату по ипотеке.

Чтобы закрыть договор ипотеки необходимо:

  • Написать заявление, в котором указать, что сумма остатка будет полностью погашена.
  • К счету договора выпускается пластиковая карта, которая должна быть закрыта после того, как плательщик внесет средства, и они будут списаны.
  • Внести сумму средств нужно четко в установленный срок.

Клиент должен получить в банке письмо, в котором банковская организация укажет отсутствие задолженностей и обязательств по данному договору и документально подтвердит его закрытие.

Обычно договор ипотеки оформляется со страхованием. При этом суммы за услуги страховщика закладываются в стандартный график внесения платежей. Соответственно, если заемщик рассчитался по кредиту заранее, то он вправе обратиться в страховую организацию за возмещением неиспользованных, но уже уплаченных средств.

Чтобы снять обременение с недвижимости, нужно обратиться в регистрационную палату.

Как снять обременение по ипотеке в Росреестре вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Досрочное погашение по телефону

Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 возможно и по телефону. Для этого нужно оформить заявление в телефонном режиме, позвонив по номерам службы поддержки банка:

(495) 777-24-24 или 8 800 100-24-24

После принятия заявления действуют аналогичные правила, как и при обычном внесении досрочных платежей. Можно направить заявление в телефонном режиме как на частичное, так и на полное закрытие договора.

Через сутки после его направления нужно внести платеж или положить деньги на счет заранее. Данные, которые передаются сотруднику банка при звонке на горячую линию: дата погашения, а также информация о плательщике и договоре.

Вносить средства можно через сутки после этого – в течение следующего дня, но не позднее 19:00.

Для досрочного гашения ипотеки ВТБ 24 по телефону необходимо держать под рукой паспорт заемщика и кредитную документацию. Эти документы понадобятся вам при оформлении заявления в автоматическом режиме, а если будут проблемы, то через оператора.

Документы и сроки

Что касается документов, в данном случае потребуется паспорт, непосредственно договор, а также наличие карты, по которой плательщик будет вносить платежи, которая предназначалась для расчета по ипотеке.

После того как расчет с банком будет произведен и договор закроется, можно взять справку о подтверждении факта полной проплаты и завершения обязательств между двумя сторонами.

Закладная по ипотеке – это документ, подтверждающий право банка на вашу квартиру. Пока вы не погасите запись об обременении в закладной вы не будете являться полноценным собственником недвижимости. Обязательно уточните у вашего менеджера по ипотеке, где и как можно произвести процедуру снятия обременения по вашей ипотеке.

Источник: https://ipotekaved.ru/vtb-24/dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-vtb-24.html

Ипотека в ВТБ: погашаем досрочно

Ипотека втб 24 отзывы досрочное погашение

Ипотечное кредитования в последние нескольких десятков лет пользуется большой популярностью среди прочих финансовых услуг. Это говорит о его доступности для населения.

Одни из наиболее выгодных условий по ипотеке предлагаются банком ВТБ 24. Финансовая организация дает возможность своим клиентам погашать ипотечный долг досрочно как частично, так и полностью.

Это позволяет клиенту быстрее избавиться от финансового бремени и сэкономить на переплате процентов.

Досрочное погашение ипотеки от ВТБ 24

Для большинства банков досрочное погашение ипотечного кредита является невыгодным. Финансовая организация в этом случае получает минимальный доход.

Некоторые банки прописывают в договоре отдельным пунктом, что в случае досрочного погашения кредита заемщиком для последнего даже предусмотрены штрафные санкции.

Таким образом, кредит он может погашать только заранее оговоренными минимальными платежами один раз в месяц установленный период времени.

В последствии Правительством РФ был принят ряд поправок в законодательство, благодаря которым досрочное погашение ипотечного долга стало возможным с первого дня действия договора. Это условие распространяется и на ипотеку от ВТБ 24. Но, прежде чем приступить ко внесению платежей большими суммами, необходимо уведомить об этом кредитную организацию.

Внесение платежа по ипотеке

ВТБ 24, как и другие финансовые организации, принимает досрочное частичное или полное погашение долговых обязательств по ипотеке. Сделать это становится возможным с первого дня вступления в силу договора между банком и заемщиком, при этом никаких штрафных санкций за досрочное погашение нет.

Внесенный платеж, точнее его минимальная часть, оговоренная в договоре, идет на списание основного долга, а сумма, заплаченная свыше, должна будет списаться банком со счета клиента только в том случае, если им написано соответствующее заявление.

Таким документом клиент должен уведомить банк минимум за 15 дней до наступления очередной даты списания платежа по ипотеке.

В банке ВТБ 24 действует ограничение — к списанию по досрочному погашению принимается только тот платеж, величина которого составляет более 15 тысяч рублей.

Погашать задолженность по ипотеке можно одним из следующих способов:

  • непосредственно через кассу банка;
  • в банкомате с функцией приема наличных денег;
  • в банкомате при помощи пластиковой карты, с которой будет переведен платеж;
  • в отделения Почты России;
  • через удаленный доступ Телебанка.

Внесение изменений в график выплат

Любой кредит связан с переплатой. Чем больше период кредитования, тем больше клиент переплачивает процентов за пользование им. Именно для снижения уровня переплаты в ВТБ 24 существует услуга досрочного погашения по ипотеке.

Вы сами сможете выбрать наиболее подходящие для вас условия по ипотечному договору при его частичном досрочном погашении. При помощи онлайн калькулятора на сайте банка можно рассчитать размер платежа.

Преимущества досрочного погашения ипотечного кредита:

  • клиент быстрее сможет освободиться от долгового бремени;
  • квартира быстрее перейдет в собственность клиента от банка, он сможет распоряжаться ею по собственному усмотрению;
  • досрочное погашение снижает сумму ежемесячного платежа, а значит, что и нагрузка на семейный бюджет уменьшается.

Для наглядного изображения всех преимуществ досрочного погашения ипотеки, переведенного в денежный эквивалент, можно воспользоваться специальным калькулятором, находящимся на сайте ВТБ 24.

При погашении части ипотечного долга заранее возможно несколько вариантов изменения условий договора:

  1. Сохраняются прочие условия, но меняется сумма ежемесячного платежа в сторону уменьшения.
  2. Сохраняется величина ежемесячных выплат, но сокращается срок кредитования.

Возможность частичного погашения ипотечного долга

Каждая финансовая организация имеет свои условия, по которым возможно проведение частично досрочного погашения займа.

Условия частичного преждевременного погашения

ВТБ 24 предусматривает частично досрочное погашение ипотечного займа. Для этого на карте, привязанной к договору, должна находиться соответствующая сумма денег. Самостоятельно процедуру частичного досрочного погашения клиент выполнить не может.

Для этого ему необходимо будет обратиться в отделение банка и написать соответствующее заявление-распоряжение о списании с его счета денежных средств в счет уплаты основного долга помимо минимального ежемесячного платежа.

Также можно позвонить по телефону: +7 (495) 777-24-24 или 8 800 100-24-24.

Для совершения процедуры частичного досрочного погашения ипотеки позвоните вашему менеджеру отделения ВТБ 24 по телефону и согласуйте условия.

Как документально оформить досрочное погашение ипотеки?

Любой кредитный договор, заключенный в банком, в том числе и ипотечный, сопровождается графиком ежемесячных платежей, в которых расписана их сумма и дата списания. В случае утери графика его можно восстановить через систему интернет-банка в личном кабинете или, обратившись, в отделение.

Для досрочного погашения ипотечного долга ВТБ 24 требует написание соответствующего заявления. Уведомить банк о своих намерениях нужно заранее до даты наступления платежа по кредиту.

ВТБ 24 исполнит заявление на досрочное погашение только в том случае, если на счете клиента в дату списания будет находиться сумма, равная ежемесячному платежу по кредиту, а также сумма сверх этого, указанная в заявлении.

Онлайн-калькулятор для расчетов

Для досрочного погашения кредита клиенту необходимо знать сумму основного долга, которая имеется на данный момент времени. Для ее уточнения можно воспользоваться как онлайн-калькулятором, находящимся на сайте, так и непосредственно обратиться в офис банка.

Особенно точная цифра с остатком долга по ипотеке нужна тем, кто собирается погасить ее полностью. Ведь недостаток или излишек хотя бы одного рубля на счете приведет к тому, что кредитный договор не закроется.

Онлайн-калькулятор поможет быстро произвести все расчеты и понять какие условия вас ожидают.

Точная сумма долга должна быть еще раз пересчитана в день планируемого полного досрочного погашения ипотечного кредита. Сделать это можно как на сайте при помощи онлайн-калькулятора, так и в отделении банка.

Услуга полного погашения ипотечного долга

В ВТБ 24 услуга полного досрочного погашения долга по ипотечному договору имеет ряд важных особенностей, которые должен знать каждый клиент.

Условия полного досрочного погашения ипотеки

Расчет суммы полного досрочного погашения не зависит от платежной даты, может быть осуществлен в любой удобный для клиента день. Заявление на списание полной суммы со счета клиента в счет погашения долга подается в банк за 1 день до даты списания ежемесячного платежа.

Сроки полного досрочного погашения ипотечного долга должны быть строго соблюденены клиентом. Если до 19.00 по МСК в день списания на счете не оказалось доступной суммы, то заявление на досрочное погашение аннулируется. В этом случае необходимо будет писать новое.

Закрытие кредитного договора по ипотеке

Если клиентом был внесен последний платеж по ипотеке и долг списался полностью, то это не говорит о том, что в бюро кредитных историй договор будет считаться закрытым. Для его официального закрытия необходимо провести ряд документальных процедур.

В отделении вам будет необходимо оформить все необходимые документы, которые будут подтверждать полное закрытие ипотеки от ВТБ 24.

Это условие не распространяется на частично досрочное погашение, когда договор по ипотеке продолжает действовать.

При полном досрочном погашении долга по ипотеке клиент должен написать соответствующее заявление на расторжение ипотечного договора, на закрытие карточного счета к нему. При заемщике сотрудник банка разрезает карту по магнитной ленте. Также должно быть подписано заявление на аннулирование карты.

[note]После всех пройденных процедур по документированному закрытию ипотечного договора клиент вправе потребовать от банка предоставление соответствующего письменного подтверждения о том, что он более не является должником.

В случае возникновения непредвиденных обстоятельств у заемщика на руках будет документ от банка, подтверждающий отсутствие долга. Также он может быть предоставлен в бюро кредитных историй для отражения факта в истории заемщика.

[/note]

В случае досрочного погашения кредитного договора клиент вправе обратиться в страховую компанию с требованием о возврате переплаченных денежных средств. Далее ему необходимо подать в регистрационную палату заявление о снятии обременения с жилья.

Вывод

Услуга преждевременной оплаты долга ВТБ 24 имеет ряд таких преимуществ, как экономии на процентах по кредиту, сокращение срока ипотеки, отсутствие комиссий и штрафов.

Наглядно увидеть выгоду от досрочного полного или частичного погашения долга можно, воспользовавшись онлайн-калькулятором, находящемся в специальном разделе сайта банка. Чем раньше ипотечный договор будет закрыт, тем быстрее недвижимость перейдет в собственность клиента, он сможет ею распоряжаться по своему усмотрению.

К тому же досрочное погашение обязательств по ипотеке дает заемщику право обратиться в страховую компанию с требованием вернуть ему переплаченные денежные средства.

При досрочном погашении ипотечного долга важно грамотно документально это оформить, закрыть счет в банке, аннулировать карту, привязанную к нему и получить подтверждение о том, что клиент больше не является должником. С этими документами необходимо обратиться в регистрационную палату, которая отразит в документах то, что теперь полноправным владельцем жилья является клиент, а не банк.

Источник: http://vtbank24.ru/dosrochnoe-pogashenie-ipoteki/

Как досрочно погасить ипотеку банка ВТБ 24

Ипотека втб 24 отзывы досрочное погашение

Наши читатели часто интересуются, как можно досрочно и без проблем погасить ипотеку в банке ВТБ 24. Это не удивительно, ведь это помогает сократить итоговую стоимость кредита, то есть, переплату, и направить денежные средства на другие цели.

Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24

В данном банке предусмотрено как полное, так и периодическое частично-досрочное погашение займов на жилье. Данные процедуры имеют свои преимущества и недостатки. Ниже мы рассмотрим некоторые из них, но в целом конечно преимуществ конечно больше.

Основная цель расторжения договора раньше срока – стремление существенно уменьшить сумму переплаты за счет снижения срока выплат. Причиной также может послужить потребность в заключении нового договора, например, при рефинансировании, о котором подробнее вы можете прочитать здесь.

Плюсы:

  • Получает жилую недвижимость без обременения раньше окончания периода действия договора.
  • Может теперь распоряжаться своим имуществом без согласования этого вопроса с банком.
  • При частичной уплате получает возможность уменьшить свои расходы на выплату долга.

Есть ли минусы у данной операции? На самом деле нет, единственное – что вам придется потратить свое время на составление заявки. Уточните у вашего кредитного специалиста, принимается ли такое заявление в онлайн-режиме, например, в вашем Личном кабинете, чтобы сэкономить время.

Что нужно делать?

Внести сумму досрочно заемщик может при наличии: определенной суммы на счете карты, привязанной к договору или средств иных карточек\счетов, которые оформлены в данной компании и имеют отношение к договору. Можно также направить средства, получаемые от государстве – субсидии по гос.программам или средства Материнского капитала.

Пошаговая инструкция по досрочному погашению:

  • О том, что вы собираетесь внести некоторую сумму в счет задолженности, банк нужно уведомить заранее. В оговоренные сроки заявитель подает заявление за 1 день до наступления платежного срока или за 30 дней до погашения при оплате не в платежном периоде. Полное погашение возможно в любой день независимо от платежного периода. Однако, также необходимо написать заявку, которое подается за 1 день до планируемой оплаты.
  • Чтобы не было проблем, следует четко соблюдать сроки внесения платежа, которые были указаны в заявлении. Если в оговоренное время сумма не поступает на счет, то данный документ аннулируется.

Образец заявления, которое можно взять в любом из отделений:

  • Перед подачей заявления нужно обратиться в банк и уточнить точную сумму для полного расчета по кредиту. Даже 1 рубль может стать причиной некорректного закрытия счета, повлечь за собой дополнительные платы. О том, как узнать сумму задолженности по вашей ссуде читайте здесь.
  • После того, как вы узнаете размер долга, вам необходимо внести эту сумму на ваш кредитный счет, лучше всего через кассу банка для того, чтобы получить соответствующую квитанцию.
  • После внесения полной оплаты обязательно возьмите справку об отсутствии задолженности. К сожалению, очень часто бывает так, что на счету остается долг в несколько копеек, который затем обрастает процентами и приводит к задолженности и долгим выяснениям причин испорченной кредитной истории. Чтобы этого не произошло, лучше иметь соответствующий документ на руках.

При обращении в отделение ВТБ 24, обязательно уточните у сотрудника все нюансы процедуры досрочного погашения ипотечного кредита, получите ответы на все интересующие вас вопросы. Получить консультацию можно по телефону 8800 100-24-24

Источник: https://kreditorpro.ru/kak-dosrochno-pogasit-ipoteku-banka-vtb24/

Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24: условия, особенности, плюсы и минусы

Ипотека втб 24 отзывы досрочное погашение

Действующее сегодня законодательство позволяет финансово-кредитным организациям давать заемщику возможность погашать займы ранее установленного договором срока. И ипотечные в том числе. Банк с государственной поддержкой ВТБ 24 тоже предлагает своим клиентам программу досрочного погашения ипотечного займа.

Вариантов всего три

Согласно нормам Банковского права, частичное погашение – это внесение платежа, большего, чем необходимый ежемесячный, но меньшего, чем вся сумма долга. Полное погашение – это единоразовое внесение оставшейся задолженности.

Если часть тела ипотечного кредита погашена, то менеджеры банка могут предложить следующее:

– сократить период кредитования, не снижая при этом суммы платежей;

– уменьшить суммы ежемесячного взноса и оставить без изменений срок действия кредитного договора;

– выплатить оставшуюся сумму (основной долг и начисленные проценты) полностью.

Выбор приемлемого варианта – прерогатива клиента.

Частичное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 оформляется дополнительным соглашением, которое составляется в нескольких экземплярах и подписывается клиентом и представителем банка.

Преимущества и возможные минусы

цель преждевременного погашения кредита – уменьшить банковскую переплату, которая при длительном кредитовании уж очень значительна. Есть и другие причины. Например, необходимость составления нового кредитного договора при наличии невыгодного, заключенного в валюте, соглашения.

Плюсы при досрочном погашении ипотеки в ВТБ 24 вроде бы очевидны:

– заемщик снимет обременение с недвижимости, заложенной в банк, раньше намеченного срока;

– уменьшаются расходы по будущим платежам (при условии хотя бы частичного погашения основного долга).

Но есть и минусы. Эксперты называют важным для заемщика удобство долгосрочного кредитования – участие инфляции в уменьшении суммы долга банку. То есть необходимо просчитать выгоду от досрочного погашения кредита (с низкими процентами), особенно если планируется новый договор займа.

Условия

С 2011 года все финансово-кредитные организации, и ВТБ 24 не исключение, отменили взимание комиссии и другие ограничения на преждевременное погашение ипотеки. Предлагаемые правила не распространяются только на военную ипотеку. Внести оговоренную сумму заемщик имеет право только при:

– наличии на карте, привязанной к договору, определенной суммы;

– положительном сальдо других карточных счетов, открытых в любом из филиалов ВТБ 24 и имеющих отношение к ипотечному договору;

– прочих счетов на пластике, оформленных в филиале, выдавшем заём.

Самостоятельные действия по погашению задолженности досрочно банком запрещены. Кредитное учреждение нужно уведомить заранее о дополнительно вносимых суммах. И к тому же необходимо подать заявление на досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Отзывы клиентов положительные: банк всегда идет на уступки.

И даже по телефону

Возможно даже удаленное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Для этого необходимо позвонить на один из номеров службы поддержки банка (они есть на официальном сайте).

Менеджеры по телефону принимают заявку, для регистрации которой требуют информацию о плательщике, заключенном договоре и дате погашения, а также паспортные данные. Далее события развиваются по описанным ниже сценариям.

Деньги лучше положить на счет за день-два до звонка.

Ложка дегтя

Полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24, как, собственно, и частичное, вышеуказанным методом (по телефону) стало возможно лишь в этом году. Правление банка приняло решение, согласно которому все желающие преждевременно выплатить заем могут обращаться на горячую линию.

За прошедшие полгода клиенты банка «оценили» эту услугу. Уровень финансовой, равно как и юридической, грамотности населения ниже среднего, квалификация операторов, принимающих звонки, тоже не всегда соответствующая.

Плюс к этому невысокая пропускная способность телефонной аппаратуры и вроде бы шикарный алгоритм досрочного погашения ипотеки превращают услугу в жуткий кошмар.

Пытавшие счастья жалуются, что дозвониться практически невозможно. С документальным подтверждением суммы задолженности тоже проблемы (то менеджер неверно рассчитал, то должник плохо расслышал и т. п.). В телефонном режиме процесс подачи заявки на досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 не продумали: неясен способ подписания.

Как результат: постоянные просрочки, несовпадение графиков платежей и бесконечные жалобы. Большая часть клиентов уверена, что банку это выгодно: проценты продолжают исправно начисляться…

Платежные операции

Перевести деньги для досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24 возможно только до 19:00 в рабочие дни. Это условие прописано в каждом ипотечном договоре. Вариантов оплаты несколько:

– с помощью онлайн-банкинга по карте, привязанной к кредиту;

– через кассу в одном из филиалов банка;

– в терминале ВТБ 24;

– переводом из другого банка;

– через “Почту России”;

– путем расторжения открытого в ВТБ 24 депозитного вклада и перевода с него средств на счет, привязанный к ипотечному займу.

Также в этой финансово-кредитной организации можно погасить ипотеку средствами материнского капитала или субсидией, выданной по любой из программ государственной поддержки.

В случае использования материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд РФ со следующим пакетом документов:

– заявление о распоряжении средствами материнского капитала;

– сертификат на капитал;

– паспорт владельца сертификата;

– кредитный договор;

– право собственности на жилье, приобретенное на ипотечный заем;

– выписка-счет из домовой книги;

– обязательство оформить жилье на всех без исключения членов семьи после снятия обременения (включая несовершеннолетних детей).

Комиссия и другие штрафные санкции за преждевременное погашение займа отсутствуют. Размер вносимой суммы регулирует сам клиент.

Если погашение частичное

Банк прописывает в договоре сроки платежного периода. Заявление о намерении выплатить часть долга должно быть согласовано с периодом платежей. Следовательно, заявление можно подать:

– за один день (рабочий) до начала платежного периода, в этом случае произвести погашение будет разрешено в этот период;

– за 30 календарных дней до начала периода – в этом случае погашение возможно вне платежного периода.

Если на момент погашения по ипотеке имеется задолженность и по телу кредита, и по начисленным процентам, то сначала погашается долг.

При частичном досрочном погашении ипотеки ВТБ 24 просит учитывать некоторые особенности платежей. Как то:

– списание средств произойдет в соответствии с графиком ежемесячного платежа;

– сумма взноса регулируется исключительно заемщиком.

Эти правила действуют и на ипотечные соглашения, заключённые до 2011 года. Есть еще одно условие: минимальная сумма досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24 составляет 15 000 рублей.

Частичное погашение жилищного займа требует переоформления графика платежей и при необходимости ежемесячных взносов.

Если погашение полное

В этом случае клиент обязан предупредить финансово-кредитную организацию в обязательном порядке. Зато погашение возможно в любой день, так как оно не зависит от платежного периода.

Этот вариант погашения предполагает подачу заявления по таким правилам:

– за один рабочий день банка до дня погашения (если оно будет в платежном периоде);

– до 18 часов в день погашения (если оно вне периода платежа).

Эти сроки прописываются в заявлении-расторжении, и банк требует их четкого соблюдения. Если до указанного момента оговоренная сумма не ложится на счета банка, заявление-расторжение аннулируется. Поэтому его придется подать снова, и расчет досрочного погашения ипотеки ВТБ 24 тоже будет произведён заново.

Рассчитываем точную сумму

Еще до подачи заявления о преждевременном погашении ипотеки необходимо обратиться в банк для проведения перерасчета оставшейся суммы задолженности: как основной его части, так и процентов. Переплата или недоплата хотя бы одного рубля повлечет за собой множество ненужной бумажной волокиты.

Банк ВТБ предоставляет своим клиентам программу для самостоятельного расчёта оставшейся задолженности.

Операцию можно провести с помощью банкинг-системы или обратиться лично в любой офис банка (в этом случае менеджер выдаст официальную справку с суммой непогашенного остатка).

А также расчет возможен на официальном сайте группы компаний ВТБ 24 в личном кабинете при помощи специального ипотечного калькулятора. Он тоже есть на портале банка. Скачивается калькулятор в формате Excel. Пользоваться им, по словам клиентов, довольно просто.

Окончательное закрытие договора

Не является прекращением действия договора с банком погашение полной суммы задолженности. В этом случае ипотека признается закрытой некорректно, поэтому в кредитной истории не может отразиться информация о завершении обязательств. Во избежание этих ошибок необходимо сделать следующее:

– подписать взаимное соглашение с банком о прекращении действия договора на основании поданного заявления заемщика;

– написать заявку на аннулирование пластиковой карты, привязанной к счету ипотечного договора (менеджер банка обязан в присутствии клиента разрезать карту по защитной магнитной ленте);

– подать письменную заявку с просьбой закрыть ссудный счет, через который проводились платежи.

И только после этих процедур банк выдает письменное заверение об отсутствии задолженности и каких-либо претензий.

Особенности погашения военной ипотеки

Военная ипотека реализуется через государственную накопительно-ипотечную систему (НИС). Ее участник, погасив жилищный заем, получит некоторую сумму на ФГКУ «Росвоенипотека», которая будет расти.

Досрочное погашение военной ипотеки в ВТБ 24 дает возможность военнослужащему снять с себя кредитные обязательства и по необходимости уволиться со службы раньше предполагаемого срока.

Здесь нужно напомнить, что при увольнении в запас по собственному желанию до истечения двадцатилетнего срока службы с действующей ипотекой уже гражданскому придется выплатить всю заявленную стоимость купленного жилья.

То есть вернуть государству (НИС) все ежемесячные взносы, собственно, как и первоначальный.

На следующих этапах условия досрочного погашения кредита ипотеки от ВТБ 24 для военных ничем не отличаются от условий подобных займов для гражданских лиц.

Post scriptum

Современное законодательство требует страховать ипотечного заемщика. Эти платежи закладываются в общий размер, рассчитываемый для ежемесячного внесения. Поэтому при досрочном погашении займа необходимо обратиться в страховую компанию и попросить возместить неиспользованную, но уже уплаченную сумму.

Также, получив документы о полной выплате ипотеки, можно отнести их в Кадастровую палату для снятия обременения с купленного жилья.

Источник: https://FB.ru/article/326343/dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-vtb-usloviya-osobennosti-plyusyi-i-minusyi

Правовое Дело
Добавить комментарий