Доверенность на право заключения договора купли-продажи

Доверенность для договора купли продажи от юр лица

Доверенность на право заключения договора купли-продажи

Также важно упомянуть, что документ может выдаваться с возможностью передоверия третьим лицам. Это значит, что представитель сможет передать права другому человеку, предварительно уведомив изначального доверителя. Перед тем как заключать договор купли-продажи автомобиля через доверенное лицо нужно удостовериться в том, что продавец/покупатель имеет право на заключение сделки.

Нужно проверить, имеет ли он права на реализацию имущества и получения средств от соглашения (покупку, выдачу средств). Также нужно убедиться в сроках действия документа.

В качестве продавца может выступать человек с генеральной доверенностью.

При этом он не обязан уведомлять владельца о продаже транспорта.

Доверенность юридического лица на заключение договора купли-продажи

Доверенность выдана на срок ______________________ месяца(ев) (вариант: год(а), лет) 3 без права (вариант: с правом) передоверия 4 .

1 В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. 2 На основании пп. 2 п. 2 ст.

163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Доверенность на продажу недвижимости

___________________________________________________________, (Ф.И.О.

) _________________________ года рождения, место рождения _______________________________________________, (дата рождения) гражданство: Российская Федерация, пол: _________________, паспорт ______________________________________ _________________________________________________________________________________________________________ (номер, серия, кем и когда выдан, код подразделения) проживающий по адресу: ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________, продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую мне КВАРТИРУ, находящуюся по адресу:_________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________, для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, удостоверения и документы во всех организациях и учреждениях, в том числе в отделе Роснедвижимости, кадастровой палате, органах обязательной государственной регистрации, ИФНС, администрации города ____________________________, ГУП МО «МОБТИ», нотариальной конторе, в случае необходимости получать дубликаты правоустанавливающих документов, с правом заполнять, подписывать и подавать в органы государственной регистрации декларации об объектах недвижимого имущества, зарегистрировать необходимые права и документы, подписать договор купли-продажи и передаточный акт, получить следуемые мне деньги, зарегистрировать переход права собственности и ранее возникшее право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по ___________________________________________, внести изменения в ЕГРП по указанному объекту, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность юридического лица на заключение договора купли-продажи жилого (вариант: нежилого) помещения

___________________________ «_______________________________», ОГРН ______, (организационно-правовая форма) (наименование) ИНН _______, дата и место государственной регистрации: «__»____________ __ ___ г.

_____________________________, расположенное по адресу: ____________ __________________________________________________________________________, в лице __________________________, действующего на основании ______________ (Ф.И.О.

уполномоченного лица) __________________________________________________________________________, (Устава от «__» _____ ____г.

м, на следующих условиях: ____________________________________________, для чего ему (вариант: ей) предоставляются следующие права: собирать все необходимые справки, удостоверения и иные документы и их дубликаты; подписать договор купли-продажи жилого (вариант: нежилого) помещения; получать от покупателя (вариант: уплачивать продавцу) цену договора; совершать действия, необходимые для государственной регистрации права собственности на недвижимость; нести расходы, связанные с оформлением договора и государственной регистрацией права собственности на недвижимость; совершать другие юридические и иные действия, необходимые для исполнения данного поручения.

Доверенность на продажу доли в ООО

Действующий

г.[вписать нужное][число, месяц, год]

Настоящей доверенностью [Ф.

И. О., год рождения, паспортные данные, адрес места регистрации доверителя] уполномачивает [Ф. И. О.

, год рождения, паспортные данные, адрес места регистрации доверенного лица] осуществить продажу принадлежащей доверителю на праве собственности доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью [наименование] (ООО [наименование]), идентификационный номер налогоплательщика (ИНН юридического лица): [значение], основной государственный регистрационный номер (ОГРН): [значение], свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия [значение] N [значение], дата государственной регистрации: [число, месяц, год] года, наименование регистрирующего органа: [наименование], код причины постановки на учет (КПП): [значение], место нахождения юридического лица: [адрес], в размере [значение] % по цене не менее [сумма цифрами и прописью] рублей и на других условиях по усмотрению представителя.

Доверенность выдана без права передоверия сроком на [значение] год(а). Подпись доверенного лица [образец подписи] удостоверяю.

[подпись][Ф. И. О. доверителя]

Как оформить договор купли-продажи по доверенности?

Например, если заверитель проходит лечение в военном госпитале, заверить доверенность на сделку купли-продажи уполномочен начальник данного медицинского учреждения.

Чтобы правильно составить доверенность для оформления сделки купли — продажи, необходимо знать, какие пункты должны присутствовать в её тексте в обязательном порядке.

Таковыми являются: Наименование — «Доверенность»; Указание географического объекта, на территории которого оформлялся рассматриваемый документ; Дата оформления доверенности на заключение договора купли-продажи (прописью); Указание идентификационных реквизитов доверителя и причин, по которым его присутствие при оформлении договора купли-продажи невозможно; Соответствующие реквизиты доверенного лица; Перечисление документов и полномочий, передаваемых гражданину на основании доверенности; Указание факта того, может ли данный документ передаваться третьему лицу в порядке передоверенности; Временной период (срок), в течение которого доверенность действительна (не более трёх лет); Подпись доверителя и дата в формате день/месяц/год.

Договор купли-продажи автомобиля по доверенности

При её включении в договор нужно сделать ссылку на статью 218 Гражданского Кодекса РФ.

Важно! Определяя стоимость авто, лицам, пытающимся сэкономить на налогах, следует учитывать, что в случае аннулирования сделки или оспаривания её в суде продавец получит именно ту сумму, которая указана в документе. Желательно чтобы документ подписывался сторонами в присутствии свидетелей, которые при необходимости смогут подтвердить факт совершения сделки.

Как оформить доверенность на продажу транспортного средства: образец и правила

Подписывается руководителем (иногда и бухгалтером) и скрепляется печатью. Для военнослужащих доверенность вместо нотариуса заверяет командир части или начальник госпиталя.

Возможно только в случае отсутствия нотариальных контор.

Законом определены сведения, которые обязательно включаются в текст доверенности на куплю-продажу автомобиля.

Без них эта бумага будет считаться недействительным.

Дата. Этот момент очень важен, поскольку при отсутствии даты нельзя определить срок ее действия и момент выдачи, поэтому такой документ не имеет никакой силы.

Место выдачи. Обычно ограничиваются указанием наименования населенного пункта.

Это не означает, что полномочия представителя действуют только в указанном городе, оно лишь устанавливает место выдачи. Сведения о доверителе (том, кто выдает доверенность на право отчуждения автомобиля).

Оформление договора купли-продажи автомобиля по доверенности

Представитель собственника и покупатель подписывают его после передачи транспорта и денежных средств.

Один экземпляр договора остается у представителя, два – передаются покупателю для регистрации ТС в ГИБДД. Аффилированному лицу в регистрационной процедуре участвовать не нужно. Для покупателя рекомендуется сделать копию доверенности.

Доводилось ли Вам продавать/покупать автомобиль по ДКП?

  1. Да, я продавал автомобиль
  2. Да, я покупал автомобиль
  3. Нет

Порядок продажи транспортного средства по доверенности идентичен сделке с хозяином автомобиля. Форма договора свободная. В него дополнительно нужно внести данные человека, представляющего владельца, и сведения о доверенности, на основании которой он распоряжается авто.

Источник: http://domzalog.ru/doverennost-dlja-dogovora-kupli-prodazhi-ot-jur-lica-66644/

Доверенность на заключение договора купли продажи автомобиля – Юридический справочник

Доверенность на право заключения договора купли-продажи

Документ, передающий права на имущество другому человеку в процессе сделки, называется договором купли-продажи. Продажа и покупка автомобилей распространённая практика.

Для облегчения процесса используют договор продажи авто по генеральной доверенности. Таким образом, одна из сторон сделки нанимает посредника, занимающегося оформлением реализации автомобиля.

Чтобы использовать этот метод нужно разобраться в процедуре и узнать, как правильно оформить договор купли продажи по доверенности авто.

Понятие и особенности оформления

Доверенность – особый вид документа, включающий поручение для конкретного лица. Этот документ даёт человеку право на проведение каких-либо действий от имени доверителя. Например, получение денежных средств, оформление сделок, право подписывать документацию и иные права или обязанности. Запрещается использовать доверенность для получения личной выгоды.

Оформление договора купли-продажи автомобиля по доверенности – это проведение сделки через посредника. У доверенного гражданина появляются полномочия оформлять всю необходимую документацию и ставить подпись. Доверенность составляется в свободной форме, заверяется подписью доверителя. Заверяется в нотариальной конторе.

доверенности:

  1. Населённый пункт и дата составления.
  2. Сведения о лице, которое выдаёт доверенность (паспортный данные, Ф.И.О., дата рождения, прописка).
  3. Сведения о доверенном лице (паспортный данные, Ф.И.О., дата рождения, прописка).
  4. Информация о транспортном средстве, подлежащем продаже, собственником которого является доверитель.
  5. Список прав, обязанностей и полномочий, переданных второму человеку.
  6. Период действия. Ограничивается или не ограничивается временными рамками.
  7. Подпись и расшифровка обеих сторон.

Прекращение действия доверенности происходит после выполнения поручения, указанного в доверенности. Можно указать на разрешение передавать документ третьим лицам, тогда представитель вправе будет передать полномочия другому гражданину. Об этом заранее уведомляется доверитель.

До заключения договора купли-продажи удостоверьтесь, что одна из сторон обладает правами по заключению такой сделки. Проверять нужно наличие права по реализации движимого имущества, а также разрешено ли человеку получать денежные средства, вырученные от сделки. Важно обращать внимание действителен ли документ на момент передачи автотранспорта.

Человек, продающий автомобиль по генеральной доверенности, не обязан сообщать собственнику о продаже имущества.

Вступление договора в законную силу происходит с момента оставления подписей сторонами. С этого момента доверенный вправе реализовывать полномочия, указанные в документе. Для обеспечения гарантии законности сделки рекомендуется нотариальное заверение. При возникновении споров, нотариус выступит в роли свидетеля.

Чтобы не совершить ошибку при заполнении формы договора лучше обратиться к грамотному юристу, который за фиксированную оплату поможет составить юридически правильный документ. Но также можно и самостоятельно заполнить типовой бланк договора, внимательно изучив особенности.

Документ разрешается оформлять собственноручно от руки либо с использованием компьютера. Совмещать оба варианта в одном договоре нельзя. Правильное оформление играет немалую роль, в противном случае сделку могут признать недействительной.

При участии посредника, не числящегося как владелец, данные доверенного лица не заносятся в паспорт транспортного средства. Договор признаётся законным только, если имеется доверенность, подтверждающая права на торговые действия.

Порядок заполнения договора

Составляя договор купли-продажи по доверенности, особое внимание стоит обратить на его содержание.

В Гражданском кодексе нет каких-то особых положений об изменении условий или предмета сделки, при участии с какой-либо стороны представителя по доверенности. Это означает, что главная часть документа будет иметь стандартный вид. Найти и скачать бланк договора купли-продажи автомобиля по доверенности можно на специализированных сайтах в интернете.

При проведении сделки в договоре обязательно указываются:

  • Ф.И.О. представителя собственника;
  • паспортные данные представителя;
  • адрес его проживания;
  • сведения о генеральной доверенности, по которой осуществляет свои действия представитель;
  • подпись и расшифровка доверенного лица.

Важно правильно сформулировать часть договора, в которой указываются данные сторон. Внимательно проверить на отсутствие ошибок в сведениях.

В заключённом договоре доверенный будет выступать как продавец от имени доверителя. В технический паспорт авто вносятся данные законного владельца транспорта.

Нужно использовать правильную формулировку в бланке оформления договора купли-продажи авто по доверенности.

Образец договор купли продажи авто по доверенности:

Такая же формулировка применяется, если доверенное лицо действует от имени покупателя.

Этапы оформления договора купли-продажи по генеральной доверенности:

  1. Проверка личности доверенного лица. Представитель обязан предоставить доверителю документ, подтверждающий его личность, для занесения данных в договор. Продавец либо покупатель должен проверить соответствие данных.
  2. Проверка правильности составления доверенности. При оформлении договора нужно убедиться, что в содержании указаны полномочия на проведение сделки с движимым имуществом, а также возможность реализации и получения денежных средств.
  3. Проверка подлинности бумаги. На основании ст.185.1 Гражданского кодекса РФ, генеральная доверенность в обязательном порядке заверяется нотариусом. Поэтому важно проверять присутствие таких отметок в документе. Чтобы наверняка удостовериться в действительности доверенности, можно связаться с нотариусом, который её оформлял.
  4. Проверка сопутствующих документов на машину. Обязательно проверяйте наличие ПТС, свидетельства о регистрации, диагностической карты и иных документов. В случае если автомобиль новый и ещё на гарантии, нужна сервисная книжка, в которой отмечено прохождение техосмотра.
  5. Составление и оформление договора. Его необходимо подготовить заранее. Не забудьте вписать в текст реквизит доверенности и все данные сторон.
  6. Подписание и передача транспорта, а также сопутствующих документов. Помните, что необходимо зарегистрировать автомобиль в Госавтоинспекции не позднее 10 дней со дня составления договора.

К доверенности необходимо приложить пакет документов, подтверждающих личности сторон. Для физического лица это данные паспорта (его копия), для юридического лица документ, содержащий данные ИНН, полное наименование и адрес местонахождения организации.

Если представитель передал доверенность до совершения сделки продавцу либо покупателю, тогда она не понадобится в момент заключения договора (ч. 3 ст. 185 ГК РФ).

Риски

Генеральная доверенность освобождает покупателя от перерегистрации транспорта и бюрократических процедур, связанных с оформлением.

При покупке машины по доверенности покупатель может избежать таких действий:

  1. Оплаты государственной пошлины за постановку на учёт.
  2. Оформления и оплаты нового свидетельства о регистрации авто.
  3. Получения новых государственных регистрационных знаков и техпаспорта.
  4. Прохождения технического осмотра.
  5. Оформления страхового полиса ОСАГО.

Оформление техосмотра и страховки можно избежать, если покупатель вписан в перечень допущенных к управлению машиной лиц. Гендоверенность освободит его от многих действий, связанных с финансовыми вложениями.

Но также у этого документа есть несколько недостатков. Необходимо их учитывать при желании заключения сделки по доверенности. Новый собственник должен понимать, что фактически проданный автомобиль будет числиться в собственности прежнего владельца до тех пор, пока машина не будет переоформлена в ГАИ.

Покупатель не сможет перерегистрировать авто в случае генеральной доверенности. Такое возможно, но придётся выполнить достаточно много лишних действий и вложить деньги.

Минусы покупки ТС по доверенности для покупателя:

  1. Велика вероятность приобретения «нечистого» автомобиля. Он может находиться в розыске, угоне или иметь запрет на регистрационные действия, номерные знаки могут не совпадать с данными в документах.
  2. В случае смерти владельца, транспорт автоматически получают его наследники. Придётся доказывать права на автомобиль через судебные инстанции.
  3. При разводе и разделе имущества собственника транспортное средство может быть передано бывшей супруге или супругу.
  4. Если у владельца появится задолженность перед кредитными организациями, государством, физическим или юридическим лицом, то судебные приставы могут изъять автомобиль, который официально числится на нём.
  5. Недобросовестный продавец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, тогда покупателю придётся доказывать право собственности и факт передачи денежных средств за автомобиль.
  6. В случае смерти покупателя, его наследники не смогут претендовать на машину, которая по закону вернётся к официальному собственнику.

Недостатки оформления продажи авто по доверенности для продавца:

  1. Останется обязанность уплачивать транспортный налог.
  2. Квитанции за штрафы, записанные на видеокамеру, и иные нарушения будут поступать продавцу.
  3. Криминальные истории с машиной, например, ДТП или кража, коснутся собственника и подозрения лягут на него.

Такие нюансы стоит обговорить между сторонами заранее, ещё до заключения сделки. Это касается уплаты налогов, наличия задолженности, будущих штрафов и других недостатков генеральной доверенности.

Изучив плюсы и минусы договора купли-продажи транспортного средства по доверенности, стоит решить действительно ли это нужный вам вариант.

Этот метод подойдёт при заключении сделки между близкими родственниками, друзьями или хорошими знакомыми. Это должны быть люди, которым вы полностью доверяете.

И помните, что при возникновении каких-либо проблем после передачи автомобиля их придётся решать прибегая к судебному разбирательству.

Источник: https://avtoved.com/kuplya-prodazha/dogovor-po-doverennosti-avto

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи

Доверенность на право заключения договора купли-продажи

Порядок оформления и срок действия генеральной доверенности

Доверенность на продажу квартиры: образец

Полномочия по доверенности: подписание договора купли-продажи и т. д.

Подписание предварительного договора купли-продажи на основании доверенности

Образец доверенности на продажу доли в квартире

Порядок оформления и срок действия генеральной доверенности 

Генеральная доверенность на куплю-продажу недвижимости (образец которой приведен ниже) представляет собой документ, наделяющий лицо, на которое он оформлен (поверенного), широкими полномочиями, связанными с распоряжением недвижимым имуществом (квартирой, нежилым помещением и т. д.). Подписание данного документа освобождает владельца недвижимости (доверителя) от необходимости присутствовать при совершении указанных в нем действий, что значительно экономит время и силы собственника в процессе оформления сделки. 

ВАЖНО! В связи с тем, что переход права собственности на недвижимость регистрируется в службе государственной регистрации (Росреестре), генеральная доверенность, которая содержит полномочия по распоряжению данным имуществом, требует заверения у нотариуса.

Для нотариального удостоверения доверенности на право продажи недвижимости владельцу имущества необходимо обратиться к нотариусу со своим гражданским паспортом и документом, свидетельствующим о принадлежности ему конкретного объекта недвижимости (правоустанавливающим документом). Присутствие поверенного при оформлении доверенности необязательно, однако доверитель должен иметь на руках копию его гражданского паспорта.

В настоящее время в законе нет ограничений по сроку, на который может выдаваться доверенность.

Он определяется доверителем самостоятельно с учетом характера и продолжительности осуществляемых доверенным лицом полномочий (в том числе времени, необходимого для государственной регистрации сделки).

Однако важно учитывать, что при отсутствии в доверенности срока ее действия она действительна в течение 1 года с даты выдачи (ст. 186 Гражданского кодекса РФ). 

Доверенность на продажу квартиры: образец 

Как правило, в тексте доверенности на право продажи недвижимости (образец которой можно скачать ниже) указываются следующие сведения:

  • Дата и место оформления доверенности.
  • Ф. И. О. и иная информация о доверителе — владельце квартиры (например, паспортные данные, место регистрации, ИНН и др.).
  • Информация о недвижимости (квартире), являющейся предметом продажи (с указанием конкретного адреса, ее описанием и регистрационными данными).
  • Ф. И. О. и прочие данные о поверенном (паспортные данные, адрес регистрации и др.).
  • передаваемых полномочий.
  • Период действия доверенности.
  • Подпись доверителя (подпись доверенного лица необязательна, но может быть поставлена).
  • Удостоверительная надпись нотариуса. 

Образец генеральной доверенности на продажу квартиры вы найдете по ссылке: Доверенность на право продажи квартиры – образец.

Дополнительно о том, как оформить доверенность на реализацию квартиры, рассказывается в статье Как правильно составить доверенность на продажу квартиры?. 

Полномочия по доверенности: подписание договора купли-продажи и т. д. 

В содержательной части генеральной доверенности на продажу недвижимости могут быть перечислены такие полномочия, как:

  • Продажа конкретного объекта недвижимости по цене и на условиях по усмотрению поверенного. Собственник также вправе определить в доверенности минимальную стоимость квартиры, ниже которой она продана быть не может. Однако это может существенно замедлить поиск покупателей.
  • Подписание договора купли-продажи на основании доверенности (образец которого можно скачать ниже), передаточного акта и других необходимых документов.
  • Представление и получение документации на квартиру (справок, удостоверений, свидетельств и пр.) в соответствующих организациях и учреждениях.
  • Регистрация перехода права собственности.
  • Получение причитающихся владельцу квартиры средств от продажи.
  • Сдача в аренду, передача квартиры в залог.
  • Представление интересов доверителя в суде и т. д. 

Образец договора купли-продажи недвижимости по доверенности можно скачать по ссылке: Договор купли-продажи по генеральной доверенности – образец. 

Подписание предварительного договора купли-продажи на основании доверенности 

В некоторых случаях перед подписанием договора купли-продажи недвижимости целесообразно заключить предварительный договор. Собственник имущества вправе поручить его заключение поверенному, а основной договор купли-продажи подписать самостоятельно.

Предварительный договор закрепляет за покупателем обязательство заключить сделку, подписав соответствующий договор, по покупке конкретного объекта недвижимости и обязанность продавца по его передаче и получению оплаты. Также в нем могут быть подробно описаны прочие положения основного договора купли-продажи и предусмотрено условие о внесении покупателем задатка.

Заключение предварительного договора в том числе означает, что продавец имущества должен снять объявление о его продаже и осуществить действия, необходимые для подготовки к непосредственной продаже (например, снятие с регистрационного учета зарегистрированных в квартире жильцов и пр.). 

ВАЖНО! Предварительный договор подписывается в простой письменной форме, отдавать его на регистрацию в Росреестр не нужно. В связи с чем доверенность, выданная поверенному на проведение переговоров с потенциальным покупателем, заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости и получение от него задатка не требует нотариального удостоверения. 

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости можно скачать по ссылке: Предварительный договор купли-продажи по доверенности – образец.

Подробнее о предварительном договоре купли-продажи рассказывается в статье Как составить предварительный договор купли-продажи?. 

Образец доверенности на продажу доли в квартире 

Бывают ситуации, когда собственником квартиры является не одно лицо, а несколько, которые владеют ею в определенных долях. Такой вид собственности влечет ряд особенностей по распоряжению собственником принадлежащей ему доли и оформлению доверенности на третье лицо в целях ее продажи.

Так, следует учитывать, что совладельцы квартиры имеют преимущественное (привилегированное) право покупки доли на тех же условиях, что и третьи лица (ст. 250 ГК РФ).

В связи с чем перед продажей доли собственник доли обязан оповестить совладельцев о планируемой продаже с указанием стоимости доли и иных условий сделки.

Такое оповещение передается через нотариуса, который удостоверяет подпись заявителя и направляет документы получателям заказным письмом.

У совладельцев есть 1 месяц на то, чтобы осуществить покупку доли или оформить нотариально удостоверенный отказ от права привилегированной покупки. Если ответ от совладельцев получен не был, нотариус выдает соответствующий документ (свидетельство), который представляется в Росреестр при регистрации сделки по продаже доли квартиры.

В том случае, если у собственника доли в квартире нет возможности самостоятельно заниматься ее продажей, он может выдать доверенность третьему лицу. При оформлении доверенности важно учитывать правила привилегированной покупки и наделить поверенного соответствующими полномочиями по уведомлению совладельцев квартиры, в том числе подписанию документов от имени доверителя у нотариуса.

Образец доверенности на продажу доли квартиры можно скачать здесь: Доверенность на продажу доли квартиры – образец.

Таким образом, генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи предоставляет поверенному довольно широкий объем полномочий, в том числе по подписанию договора купли-продажи, регистрации перехода права собственности, получению платы за имущество и т. д. Продажа доли недвижимости (квартиры) также имеет свои особенности, которые следует учитывать при составлении генеральной доверенности. 

Источник: https://rusjurist.ru/predstavitel_stvo_i_doverennosti/generalnaya_doverennost_na_nedvizhimost_s_pravom_prodazhi/

Доверенность на заключение договора купли-продажи автомобиля

Доверенность на право заключения договора купли-продажи

 (место и дата выдачи доверенности прописью)

 Настоящей доверенностью гр. _________________ _________________________ (гражданство) (Ф.И.О. Доверителя) «__»__________ ____ г.

рождения, паспорт серии _____________ N ____________ выдан ________________________________, код подразделения ____________, зарегистрированный(ая) по адресу: ________________________________________, уполномочивает граждан__ _____________ ____________________________________ (гражданство) (Ф.И.О. доверенного лица полностью) «__»__________ ____ г. рождения, паспорт серии ___________ N ________ выдан ________________________________ «___»________ ____ г., код подразделения ________, зарегистрированного(ую) по адресу: _____________________________, на представление интересов Доверителя при продаже не менее чем за _______ (_______________) рублей принадлежащего ему автомобиля:

  • марка, модель ____________________________________________________________,
  • государственный регистрационный знак _____________________________________,
  • идентификационный номер (VIN) ____________________________________________,
  • год выпуска ______________________________________________________________,
  • номер двигателя N ________________________________________________________,
  • мощность двигателя (кВт/л.с.) ____________________________________________,
  • рабочий объем двигателя (куб. см) ________________________________________,
  • шасси (рама) N ___________________________________________________________,
  • кузов (коляска) N ________________________________________________________,
  • прицеп N _________________________________________________________________,
  • цвет кузова ______________________________________________________________,
  • разреш. макс. масса, кг __________________________________________________,
  • масса без нагрузки, кг ___________________________________________________,
  • паспорт транспортного средства серии ____________ N ______________________,
  • выдан ________________________________________________________________ ,

в том числе: поиск покупателя, снятие автомобиля с регистрационного учета в Госавтоинспекции, оформление и подача всех необходимых документов для совершения сделки купли-продажи, подписание их, оплата установленных действующим законодательством Российской Федерации сборов, внесение обязательных платежей и совершение иных действий, связанных с выполнением данного поручения.

 Доверенность выдана сроком на _______________________ месяца(ев) (вариант: год(а), лет), с правом (вариант: без права) передоверия (вариант, если право передоверия предусмотрено: с правом (вариант: без права) последующего передоверия полномочий другим лицам).

 Доверитель:

 _______________________________________________________________________

 (фамилия, имя, отчество прописью полностью, подпись)

 (Вариант, если доверитель — юридическое лицо:

 ________________________________________________:

 Доверитель:

 _______________________________________________________________________

 (фамилия, имя, отчество прописью полностью, подпись)

 (М.П.))

Приложение

к Договору купли-продажи

транспортного средства

от «___»________ ____ г. N ____

приема-передачи транспортного средства

г. ______________                                                                                                                    «___»_________ _____ г.

 Мы, нижеподписавшиеся, гражданин(ка) _________________________________, «___»_________ ____ года рождения, паспорт серии ________ N _________, выдан ____________________________________ «__»____________ ____ г.

, зарегистрированный(ая) по адресу: ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны, и __________________________________ в лице ________________________________, действующий на основании _________________________________________________, (устава, положения, доверенности или паспорта) именуемый в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. В соответствии с Договором купли-продажи транспортного средства (автомобиля) от «___»___________ ______ г.

N _____ (далее — Договор) Продавец передал, а Покупатель принял технически исправный ________________ (легковой/грузовой) автомобиль марки «_________», ______ г.

изготовления, паспорт (серия, номер, дата выдачи) ________________, VIN ______________, кузов N ___________, двигатель N ____________, кузов (кабина, коляска, прицеп) N ___________, шасси (рама) N ____________, цвет __________________.

2. Идентификационные номера автомобиля сверены, техническое состояние, комплектность автомобиля проверены и соответствуют условиям Договора.

3. Купля-продажа осуществлена в соответствии с требованиями Договора. Деньги внесены Покупателем в кассу Продавца полностью в установленные Договором сроки. Претензий к Продавцу, в том числе имущественных, Покупатель не имеет.

4. Продавец не имеет претензий к Покупателю.

5. Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, обладающих одинаковой юридической силой, по одному для каждой из Сторон и является неотъемлемой частью Договора.

 Покупатель:

 _____________________/__________________________/

 (подпись) (Ф.И.О.)

 Продавец:

 _____________________/_________________________/

 (подпись) (Ф.И.О.)

Договор купли-продажи автомобиля 2018-2019 образец скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Подробнее

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dogovory/doverennost-na-zaklyuchenie-dogovora-kupli-prodazhi-avtomobilya-2019-obrazets-skachat-besplatno-tipovoy-blank-primer-forma.html

Образец доверенности на заключение договора купли-продажи недвижимости

Доверенность на право заключения договора купли-продажи

Продать квартиру – это очень трудоемкое и хлопотное задание, с которым не очень-то хочется связываться, ведь на него могут быть потрачены последние силы, нервы и очень много времени.

Но есть выход – оформить доверенность на куплю продажу недвижимости, переложив всё бремя на человека, который будет представлять ваши интересы, ходить на встречи, подписывать документы, в общем, проворачивать все то, что вынужден делать фактический владелец квартиры.

После подписания данного документа владелец недвижимости может практически полностью освободиться от необходимости участвовать в различных процессах, связанных со сделкой купли/продажи. Обычно, при такого рода сделках ответственность ложиться на плечи риелтора, которому владелец жилья полностью доверяет.

Конечно, данные услуги не бесплатные, особенно если говорить о профессионале, для которого совершение такого рода дел обычное явление.

А владелец квартиры получает массу преимуществ, в частности возможность заниматься своими делами, не тратя времени на поиск покупателей и согласования с ними деталей договора купли и продажи.

Как составить доверенность

Купля-продажа недвижимости не самый легкий процесс, особенно если человек неопытен в данной области права.

Тем не менее, совершать подобные сделки приходится довольно часто, поскольку, каждому хочется иметь свое жилье, и не меньше людей желают получить деньги, продав квартиру, которая не нужна.

Доверенность позволяет переложить часть ответственности и обязанностей на человека, который либо действительно разбирается в этой области, либо имеет достаточно много времени, чтобы заниматься вопросом поиска и подготовки документов и т.п.

Но когда составляется документ, позволяющий распоряжаться имуществом другого человека, нужно быть более внимательным и осторожным, иначе можно попасть в ловушку мошенников, и не только не получить деньги, но и потерять свою недвижимость. Ведь доверенный человек может воспользоваться своим положением. Не спасает от риска тот факт, что доверенным лицом выступает родственник.

Чтобы не попасть в неприятности, выберите, к какому виду соглашения относится ваша доверенность:

  • Разовый документ. Согласно названию, эта доверенность позволяет совершить одно действие. К примеру, данный документ отлично подходит, когда продавец поручает другому человеку подписать договор или для реализации его условий;
  • Специальный документ. Это доверенность, благодаря которой доверенное лицо может совершать множество однотипных действий, например, получать зарплату за другого человека или делать что-то в этом же роде, например, подавать документы в органы власти, при продаже квартиры;
  • Общий документ на продажу недвижимости по доверенности. Этот вид договора позволяет осуществлять различные действия, но все же они сковываются ограничениями. Максимальный срок действия этого договора – 3 года.

Благодаря общей доверенности, доверенное лицо получает различные виды полномочий, которые касаются управления недвижимым имуществом. Например:

  • Распоряжаться деньгами;
  • Подписывать документы;
  • Заключать соглашения;

В общем, осуществлять иные действия от имени доверителя.

Как оформить доверенность на куплю-продажу недвижимости

Для заключения данного документа потребуется помощь нотариуса, чтобы он нотариально заверил бумагу.

Но обращение к профессионалу – это практически финал сделки, а до того бумагу нужно составить, причем сделать это максимально правильно, иначе она не будет иметь силы.

Если с данным вопросом проблемы, то можно обратиться к профессионалу не только для того чтобы он подписал и проверил доверенность, но и составить его. Для этого сторонам следует обратиться к юристу, заблаговременно приготовив документы.

Вот список бумаг, что должны приготовить те люди, которые являются сторонами сделки:

  • Паспорт доверителя;

  • Паспорт человека, какому передаются определённые полномочия, которыми раньше обладал доверитель;
  • Кроме того, доверителю нужно представить правоустанавливающие документы на помещения, которые являются объектом доверенности.

Чтобы правильно составить бумагу, нужен образец. Согласно ему приблизительно такие сведение должны быть в документе доверенности на право продажи недвижимости:

  1. Указывается место, где оформлялась доверенность, и дата этого мероприятия.
  2. ФИО доверителя, его паспортные данные, где он зарегистрирован, его ИНН и т.п.
  3. Данные о продаваемой квартире, на которую оформляется доверенность. А именно: указывается конкретный адрес, описание квартиры, а также регистрационные данные.
  4. ФИО поверенного, его паспортные, регистрационные данные.
  5. Перечень полномочий для поверенного и период их действия.
  6. Подпись доверителя. Что касается подписи доверенного лица, то она необязательна.
  7. Печать нотариуса и его подпись, удостоверяющая, что документ имеет силу.

Кстати, заверка документа у нотариуса является обязательным условием сделки, согласно статье 180-187 ГК РФ. Но эта услуга не бесплатная. Её цена составляет от двух тысяч рублей, до 10-12 тысяч рублей за полное сопровождение составления документов.

Какие полномочия может дать доверенность доверенному лицу

Когда владелец недвижимости решает её продавать, но у него слишком мало времени или нет соответствующего опыта в этой области, он может нанять знающего человека, который будет заниматься этой работой. Но даже если вам удалось найти такого, при составлении документа нужно быть особенно осторожными, определяя, какими правами наделяется доверенное лицо, ведь таким образом можно быть серьезно обманутым.

Итак, полномочия указываются в содержательной части документа. Часто перечисляются:

  • Форма позволяет поверенному при продаже определенной недвижимости, принадлежащей доверителю, самому устанавливать цену и условия сделки. Но доверитель может указать минимальную сумму, на которую он рассчитывает, так что доверенному лицу требуется быть особенно внимательным и уметь торговаться, пытаясь поднять стоимость продаваемой квартиры;
  • Доверенное лицо может подписывать все бумаги, бланки и т.п. Но только при том условии, что он может представить образец доверенности заверенной у нотариуса. Если этого документа нет, значит, человек не может подписать договор купли-продажи в этот момент;
  • Можно получать документы на недвижимость в различных инструкциях, распоряжаться образцами имеющихся бумаг, и даже самостоятельно вести документацию. И это не учитывая справок, свидетельств и удостоверений;
  • Регистрировать переход права собственности к новому владельцу, когда покупку уже было сделано;

  • Также доверенный человек может получать деньги от покупателя и передавать их владельцу;
  • Представлять интересы доверителя в суде, если со сделкой что-то было не так.

Иногда в обязанности доверенного лица может входить сдача квартиры в аренду. Также поверенный может отдавать недвижимость в залог, естественно, по инициативе владельца.

Основные риски и как их избежать

На данный момент продажей недвижимости по доверенности никого не удивить, но это не исключает рисков. Вот некоторые из них

  • Представители могут действовать не в интересах владельцев, например, забирая себе часть денег, которая не была заранее оговорена и т.п.;
  • Если было доказано, что представитель неправильно выполнял свои обязанности. Примерами таких ситуаций выступают следующие обстоятельства, как деньги за покупку не были переданы или продажа состоялась по цене меньше минимальной суммы, указанной в доверенности;
  • Сделку могут признать никчемной. Например, когда сделка была проведена и доверенность уже отозвана, или владелец умер до того, как договор купли/продажи подписали.

Убедиться в том, что риски минимальны можно, если покупатели лично переговорят с продавцом.

В принципе, это в интересах и самого продавца, который при личной встрече может проверить намерения противоположной стороны.

Если договор уже подписан, что-то сделать довольно трудно, потому нужно приложить максимум усилий на начальном этапе, чтобы потом не бегать по судам, оставшись без квартиры и денег.

Источник: https://bazazakonov.ru/raznoe/obrazec-doverennosti-na-zakluchenie-dogovora-kypli-prodaji-nedvijimosti/

Правовое Дело
Добавить комментарий