Договор залога рб

Договор залога. Образец и бланк 2019 года

Договор залога рб
Договоры, связанные с обеспечением обязательств, могут быть только производными от других видов договоров и не носят самостоятельного характера.

Договор залога, таким образом, является обеспечительной мерой и заключается между участниками кредитных или заемных правоотношений.

Их обеспечительная функция обусловлена тем, что кредитору по договору залога предоставляется гарантия возврата заемных сумм за счет движимого или недвижимого имущества заемщика.

Файлы в .DOC:Бланк договора залогаОбразец договора залога

Условия для заключения договора залога

Обычно залог оформляется одновременно с договором кредитования в обязательной письменной форме необходимости в нотариальном заверении. Оформление договора залога через нотариуса является обязательным в следующих случаях:

  1. Когда залог предоставляется в обеспечение ипотечного кредита, то есть тогда, когда в качестве залога выступает недвижимое имущество заемщика. Помимо нотариального оформления, залог по ипотеке подлежит также обязательной государственной регистрации;
  2. Когда залог предоставляется как обеспечительная мера по договору, нуждающемуся в обязательном нотариальном удостоверении.

Нарушения правил оформления договора залога влечет за собой его ничтожность, то есть неправильно оформленный залог никогда не будет обращен на погашение кредита.

Предельные величины

Статья 336 ГК РФ устанавливает, что предельные величины залогового имущества (то есть лимиты стоимости залога) должны удовлетворять запросы кредитора не только в части первоначальной суммы, но и в части:

  • возможных взысканий штрафных санкций за просрочку платежей;
  • расходов кредитора по обращению взыскания на залоговое имущество.

При этом та же статья оставляет предельные величины на усмотрение сторон. То есть, стороны могут предусмотреть иные пределы стоимости залогового имущества. Если стороны не предусмотрят эти условия договора, то лимиты будут рассчитываться, исходя их ст. 336 ГК.

Предварительным условием заключения договора залога по обеспечению договоров ипотечного кредитования является экспертная оценка залогового имущества. Как правило, оплата стоимости проведения экспертизы возлагается на залогодателя.

Условия договора залога

Договор залога (ДЗ) – это целый комплекс правоотношений между залогодателем и залогодержателем. Одновременно ДЗ – это и конструктивная особенность другого типа договоров, а именно договоров займа и кредита (ипотечного в том числе).

Обе эти взаимосвязанные особенности порождают права и обязанности участников залогового правоотношения. Так, залогодатель (если иное не предусматривает договор), обязан:

  1. осуществить страхование имущества, переданного в залог;
  2. хранить и не допускать порчи залогового имущества;
  3. предпринимать меры по уведомлению залогодержателя о любой опасности для залогового имущества.

Повторим, что договор залога – это всецело договоренность участников договора. Поэтому не существует директивных обязанностей каждой из сторон. То есть стороны сами определяют свои договорные обязательства и права.

И то, что в одном договоре является обязанностью держателя залога, то, в другом договоре, может быть обязанностью залогодателя.

Исходя их этого основополагающего правила, можно выделить права залогодателя, проистекающие из конкретных условий договора залога. Например:

  1. Если договором не предусмотрено, что владелец залогового имущества не будет иметь права предоставлять уже заложенное имущество в залог другим лицам, то залогодатель будет иметь это право (ст.343 ГК).
  2. В силу того, что на весь срок действия договора залога, залогодатель остается собственником имущества, он имеет право потребовать расторжения договора, если установит, что держатель залога не заботится об имуществе, либо хранит в ненадлежащих условиях.
  3. До истечения срока договора залога владелец имущества может требовать от держателя залога возмещения ущерба, если залоговая вещь была повреждена. В силу этих же причин, он может требовать расторжения договора залога, а также отказаться от залогового имущества и потребовать возврата его цены, если имущество было повреждено и потеряло свою функциональность.
  4. Эксплуатировать заложенное имущество, если оно находится на его хранении и договором залога использование заложенного имущества не запрещено.
  5. Если в договоре упущена нотификация о запрете отчуждения залоговой вещи, залогодатель может ее отчуждать, дарить, завещать или передавать в аренду.

Важно! Любой договор, ограничивающий право гражданина делать завещание на имущество, находящееся в залоге, является противозаконным, и, как следствие, ничтожным (346 ГК).

На что имеет право держатель залога

Права залогодержателя регламентируются тем же принципом, что и права залогодателя – «по закону, если договором не предусмотрено другое». Например:

  1. Залогодержатель не вправе эксплуатировать залоговое имущество. Однако договор (ст.346) может обязать его извлекать выгоду из залогового имущества в интересах залогодателя.
  2. Держатель залога, на которого по договору возложены обязанность и право хранения имущества, имеет право предъявления ревиндикационного иска и истребовать имущество из любого другого владения.
  3. Держатель залога обладает правом требования досрочного исполнения обязательств по договору кредитования, если в договоре предусмотрен запрет на отчуждение залогового имущества залогодателем.

Структура договора

Договор залога является классическим договорным обязательством, а потому его структура полностью соответствует принятым стандартам.

В залоговых правоотношениях также существуют понятия:

  1. Предмета договора. В качестве предмета будет выступать имущество, передаваемое как залоговое. Имущество должно иметь только ему присущие характеристики, такие как место нахождения имущества, его вид, марка, стоимость, размеры, документы и т.д.;
  2. Сторон (субъектов договора). В договоре залога ими будут залогодатель и держатель залога.

Составить договор можно как самому, так и с помощью нотариуса (если сторонами или законом установлено нотариальное оформление).

Формой договора является простая письменная форма. Допускается оформление договора залога и посредством электронной почты, почтовых отправлений или любой другой формы письменной связи.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-zaloga

Договор залога имущества. Образец

Договор залога рб

г. …………………………. «…..» …………………. 20….. г.……………………….……………………………………………………………………….,

(ф.и.о. полностью)

паспорт ………. №………………… выдан …….……………….…………………………….…… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения ……………………………………………..…
(наименование органа выдавшего паспорт)

зарегистрированный по адресу:

город …………………… улица …..…………..….………..… дом …… корпус …… кв. …..

именуемого в дальнейшем «Залогодатель», и

…………………………….……………………………………………………………………….,
(ф.и.о. полностью)

паспорт ………. №………………… выдан………….………….…………………..…………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения ………………………………..……………
(наименование органа выдавшего паспорт)

зарегистрированный по адресу:

город …………………… улица …..…………..….………..… дом …… корпус …… кв. …..

именуемый в дальнейшем “Залогодержатель”, вместе именуемые “Стороны”, а индивидуально – “Сторона”, заключили настоящий договор залога (далее – “Договор”) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом “Договора” является передача “Залогодателем” в залог “Залогодержателю” принадлежащее “Залогодателю” на праве собственности имущество (далее по тексту – “Предмет залога”): ………………………………………………………………………………..
(наименование и количество заложенного имущества)

на общую сумму …………………………………………………………………………..рублей.
(прописью)

1.2. В соответствии с “Договором” “Залогодержатель” имеет право в случае неисполнения “Залогодателем” обязательств, предусмотренных ……………………………………………..
(№… договора займа или т.п.)

получить возмещение из стоимости “Предмета залога” преимущественно перед другими кредиторами “Залогодателя”.

1.3. “Предмет залога” по “Договору” обеспечивает своей стоимостью требования “Залогодержателя” по ………………………………………………………. в полном объеме:
(№… договора займа или т.п.)

основные платежи, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, возмещения расходов “Залогодержателя” на контроль за содержанием “Предмета залога“, расходов по реализации “Предмета залога” и др.

2. Срок действия договора

2.1. “Договор” вступает в силу с …………………………….………. и действует до полного
(дата или событие)

выполнения обязательств или прекращения …………………………..………………………..
(№… договора займа или т.п.)

3. Порядок передачи предмета залога

3.1. “Предмет залога” передается “Залогодержателю”. Доставка “Предмета залога” осуществляется силами и средствами “Залогодателя”.

3.2. Передача “Предмета залога” “Залогодержателю” оформляется двусторонним актом приема-передачи “Предмета залога”.

4. Права и обязанности сторон

4.1. “Залогодатель” обязуется:

4.1.1. Не пользоваться “Предметом залога”.

4.1.2. “Залогодатель” гарантирует, что на момент заключения настоящего “Договора” “Предмет залога” не служит залоговым обеспечением любого иного обязательства, предшествующего данному “Договору”, а также свободно от прав третьих лиц.

4.1.3. Уплачивать налоги, сборы и иные платежи, которые причитаются с него, как с собственника (владельца) “Предмета залога”.

4.2. “Залогодержатель” обязуется:

4.2.1. Не пользоваться “Предметом залога”.

4.2.2. Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности “Предмета залога”, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц. 4.2.3. Немедленно уведомлять другую “Сторону” о возникновении угрозы утраты или повреждения “Предмета залога”.

4.2.4. Немедленно возвратить “Предмет залога” после исполнения “Залогодателем” обеспеченного “Договором” обязательства.

4.3. “Залогодатель” вправе:

4.3.1. Требовать от “Залогодержателя” принятия мер, необходимых для сохранности “Предмета залога”.

4.3.2. Проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения “Предмета залога”, находящегося у “Залогодержателя”.

4.3.3. Зачесть требование к “Залогодержателю” о возмещении убытков, причиненных утратой или повреждением “Предмета залога”, в погашение обязательства, обеспеченного “Договором”.

4.3.4. Если “Залогодержатель” хранит ненадлежащим образом или использует “Предмет залога”, в любое время потребовать прекращения “Договора“, либо досрочно исполнить обеспеченное “Договором” обязательство.

4.3.5. Заменить “Предмет залога” с письменного согласия “Залогодержателя”.

4.3.6. С предварительного письменного согласия “Залогодержателя” передать права на “Предмет залога” третьему лицу с переходом к новому залогодателю основного долга, обеспеченного “Договором”.

4.3.7. Осуществлять иные свои права, предусмотренные настоящим Договором и законодательством РФ, в т.ч. защищать свои права в установленном законом порядке.

4.4. “Залогодержатель” вправе:

4.4.1. Получить недостающую сумму из прочего имущества “Залогодателя”, в случае недостаточности вырученной при реализации “Предмета залога” суммы для покрытия требования “Залогодержателя”.

4.4.2. Получить возмещение из страхового возмещения за утрату или повреждение “Предмета залога”, если только утрата или повреждение “Предмета залога” не произошли по причинам, за которые “Залогодержатель” отвечает.

4.4.3. Передать свои права по “Договору” другому лицу путем уступки права требования. Уступка “Залогодержателем” своих прав по “Договору” другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к “Залогодателю” по основному обязательству, обеспеченному “Договором”.

4.4.4. В случае возникновения реальной угрозы утраты, недостачи или повреждения “Предмета залога” не по вине “Залогодержателя”, потребовать замены “Предмета залога”, а при отказе “Залогодателя” выполнить это требование – обратить взыскание на “Предмет залога” до наступления срока исполнения обеспеченного “Договором” обязательства.

4.4.5. Право “Залогодержателя” распространяется на принадлежности “Предмета залога”.

5. Условия обращения взыскания на предмет залога

5.1. Обращение взыскания на “Предмет залога” происходит в соответствии с законодательством РФ и “Договором”.

5.2. Взыскание на “Предмет залога” для удовлетворения требований “Залогодержателя” может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения “Залогодателем” обеспеченного “Договором” обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

5.3. Обращение взыскания не допускается, если:- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем ……… процентов от размера оценки “Предмета залога” по “Договору”;

– период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного “Договором”, составляет менее чем …………………. месяца.

5.5. При обращении взыскания на “Предмет залога” во внесудебном порядке “Предмет залога” передаётся в собственность “Залогодержателя” или реализуется в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

5.6. В случае, если сумма, вырученная при реализации “Предмета залога”, превышает размер обеспеченного “Договором” требования “Залогодержателя” разница возвращается “Залогодателю” не позднее …………………. дней с момента реализации.

6. Ответственность сторон

6.1. “Стороны” несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по “Договору” и в соответствии с законодательством РФ.

6.2. Неустойка по “Договору” выплачивается только на основании обоснованного письменного требования “Сторон”.

7. Основания и порядок расторжения договора

7.1. “Договор” может быть, расторгнут по соглашению “Сторон”.

7.2. “Договор” может быть, расторгнут в одностороннем порядке по письменному требованию одной из “Сторон” по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ в течение …………………. календарных дней со дня получения “Стороной” такого требования.

7.3. “Договора” может быть, расторгнут в случае: – прекращения обеспеченного “Договором” обязательства; – при грубом нарушении “Залогодержателем” обязанностей, указанных в п.п. 4.2.1, 4.2.2, 4.2.

3 “Договора”; – реализации “Предмета залога” в целях удовлетворения требований “Залогодержателя” в порядке, установленном действующим законодательством РФ и “Договором”, или в случае, если его реализация оказалась невозможной;

– при переходе прав на “Предмет залога” к “Залогодержателю”.

7.4. “Залогодержатель” вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного “Договором” обязательства в случае: – “Предмет залога” изымается у “Залогодателя” в виде санкции, в порядке, установленном действующим законодательством РФ;

– собственником “Предмета залога” фактически является другое лицо.

8. Разрешение споров из договора

8.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из “Договора” является для “Сторон” обязательным.

8.2. Претензионные письма направляются “Сторонами” заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении адресату.

8.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет …………….……. календарных дней со дня получения.

8.5. Во всем ином, не предусмотренном настоящим «Договором», применяется действующее законодательство РФ.

9. Форс-мажор

9.1. “Стороны” освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по “Договору” в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от “Сторон” обстоятельств.

9.2. “Сторона”, для которой стало невозможным исполнение своих обязательств, немедленно извещает другую “Сторону” о возникновении обстоятельств непреодолимой силы с предоставлением обосновывающих документов.

9.3. “Стороны” признают, что неплатежеспособность “Сторон” форс-мажорным обстоятельством не является.

“Договор” составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из “Сторон”.

Приложения

  1. Договор …………………………………. от «…..» …………………. 20….. г.
  2. Акт приема-передачи “Предмета залога” от «…..» …………………. 20….. г.

Залогодатель: Залогодержатель:
……………………………………….… ………….………………………………
(ф.и.о. полностью) (ф.и.о. полностью)
……………………………………….… ………….………………………………
(подпись) (подпись)
«……» …………………. 20….. г «……» …………………. 20….. г.

  • Скачать образец договора залога имущества

__________________

См. также:

  • Акт приема-передачи имущества (по договору залога)
  • Договор займа под залог

__________________

Источник: https://alfa-form.ru/index.php/dogovor/zalog/66-dogovor-zaloga-mezhdu-fizicheskimi-litsami/

Договор залога (4)

Договор залога рб

г.Минск

“___” _________ 20__ г.

_____________________, в лице ___________________, действующего на основании ______________________________, именуемое в дальнейшем Залогодержатель, с одной стороны, и _______________________________, в лице ___________________________, действующего на основании ______________________________, именуемое в дальнейшем Залогодатель, с другой стороны, заключили настоящий договор залога о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий договор составлен для обеспечения исполнения Залогодателем своих обязательств перед Залогодержателем по договору займа от _____________ N _______, заключенному между Залогодержателем и Залогодателем.

1.2. Залог обеспечивает требование в пределах суммы ____________________ (______________________) долларов США, в частности, размер обязательств по договору займа от _______________ N _____, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение расходов по взысканию задолженности.

1.3. В силу настоящего договора Залогодержатель в случае неисполнения Залогодателем обеспеченного залогом обязательства по договору займа от ___________ N ___ получает удовлетворение из стоимости залога преимущественно перед другими кредиторами.

1.4.1. Предметом залога являются:

– _______________________________, марки ___________, ________ года выпуска,

с государственным номером _____________, N шасси ___________________;

– _______________________________, марки ___________, ________ года выпуска,

с государственным номером _____________, N шасси ___________________;

– _______________________________, марки ___________, ________ года выпуска,

с государственным номером _____________, N шасси ___________________.

1.4.2. Заложенное имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности, свидетельства о регистрации соответственно:

– N _______________;

– N _______________;

– N _______________.

1.4.3. Стоимость заложенного имущества составляет соответственно:

– _______________ (____________________) рублей;

– _______________ (____________________) рублей;

– _______________ (____________________) рублей.

Общая стоимость предмета залога составляет _________________ (______________________________________________) рублей.

1.5. До совершения настоящего договора сдаваемое в залог имущество никому не продано, не подарено, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.6. Предмет залога по соглашению сторон настоящего договора передается Залогодателем в лизинг третьим лицам (далее – Лизингополучатели).

1.7. Взыскание на заложенное имущество обращается в случае, если Залогодатель не исполнит письменное требование Залогодержателя о возврате займа и уплате процентов, начисленных за пользование займом.

1.8. Требование о возврате займа и уплате процентов направляется Залогодателю в случае, если Залогодатель не возвратил Залогодержателю займ и не уплатил ему проценты в срок, установленный в договоре займа от ___________ N ____.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Залогодатель обязан:

– обеспечить страхование Лизингополучателями предмета залога на его полную стоимость на случай утраты, повреждения предмета залога вследствие аварии, действия непреодолимой силы;

– не позднее, чем в месячный срок со дня заключения настоящего договора обеспечить за свой счет государственную регистрацию договора залога и предоставить Залогодержателю документ, подтверждающий государственную регистрацию;

– не продавать, не передавать права собственности на предмет залога иным способом третьим лицам;

– не обременять предмет залога последующим залогом;

– принимать меры, необходимые для сохранения предмета залога;

– с согласия Залогодержателя заменить предмет залога другим предметом, равным по стоимости;

2.2. Залогодержатель обязан:

– в случае, если сумма, вырученная от реализации предмета залога, превышает размер обеспеченных этим залогом требований, возвратить разницу Залогодателю.

2.3. Залогодержатель вправе:

– обратить взыскание на предмет залога, если по истечении срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено;

– удовлетворить свои требования за счет предмета залога в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения;

– сохранять залог в первоначальном объеме до полного исполнения Залогодателем всех обеспеченных залогом обязательств;

– реализовать предмет залога, на который обращается взыскание, в соответствии с положениями настоящего договора;

– в случае, когда суммы, вырученной от реализации предмета залога, недостаточно для полного удовлетворения его требований, взыскать недостающую сумму в соответствии с действующим законодательством;

– проверять по документам и фактически наличие, размер, состояние и условия хранения предмета залога;

– требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога;

– требовать от любого лица прекращения посягательства на предмет залога, угрожающего его утратой или повреждением;

– потребовать предоставления иного обеспечения обязательства Залогодателя, если предмет залога утрачен не по вине Залогодержателя и Залогодатель с согласия Залогодержателя не заменил другим предметом, равным по стоимости.

3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

3.1. В случае невозврата займа и неуплаты процентов, начисленных за пользование займом, в сроки, установленные в договоре займа от _________ N ___ стороны договорились о внесудебном порядке реализации Залогодержателем заложенного имущества.

3.2. Вопросы, не предусмотренные настоящим договором, решаются в порядке и в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

3.3. Договор вступает в силу с момента заключения. Право залога возникает с момента его регистрации в органах ГАИ МВД и прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

3.4. Изменение, дополнение или досрочное расторжение настоящего договора возможно по соглашению сторон.

3.5. Расходы по оформлению и регистрации настоящего договора оплачивает Залогодатель.

3.6. Во всех остальных вопросах, не урегулированных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь.

3.7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Залогодателя, второй – у Залогодержателя, третий – в органах ГАИ МВД.

4. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

Залогодатель: Залогодержатель:

Источник: https://belforma.net/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%B0_4

§ 7. Форма договора о залоге

Договор залога рб

Договоро залоге во всех случаях должен бытьзаключен в письменной форме (п. 2 ст. 339ГК). Обычно договор о залоге заключаетсяпутем составления одного документа,подписанного сторонами.

Не исключенозаключение договора путем обменадокументами посредством почтовой,телеграфной, телетайпной, электроннойили иной связи (использование этогоспособа заключения договора о залогевстречается крайне редко).

Пообщему правилу договоры о залоге должнызаключаться в простой письменной форме.Иногда требуется нотариальноеудостоверение договора о залоге(нотариальная форма).

Во-первых,нотариальному удостоверению подлежитдоговор о залоге недвижимости (обипотеке).

Во-вторых, договор о залогедвижимого имущества или прав на имуществов обеспечение обязательств по договору,который должен быть нотариальноудостоверен, также подлежит нотариальномуудостоверению.

Так,если стороны своим соглашением определили,что тот или иной договор должен бытьсовершен в нотариальной форме, то идоговор о залоге, обеспечивающийсоответствующее обязательство, такжедолжен быть нотариально удостоверен.

Помимонотариального удостоверения, договороб ипотеке (о залоге недвижимогоимущества) должен быть зарегистрированв порядке, установленном для регистрациисделок с соответствующим имуществом(п. 3 ст. 339 ГК, см. также ст. 131 ГК)142.

Несоблюдениетребований закона о форме договора озалоге (простой письменной или всоответствующих случаях нотариальной),а также о регистрации залога влечетнедействительность данного договора143.

§ 8. Пределы обеспечения залогом основного обязательства

Пределыобеспечения залогом основногообязательства установлены ст.

337 ГК:если иное не предусмотрено договором,залог обеспечивает требование в томобъеме, какой оно имеет к моментуудовлетворения, в частности проценты,неустойку, возмещение убытков, причиненныхпросрочкой исполнения, а также возмещениенеобходимых расходов залогодержателяна содержание заложенной вещи и расходовпо взысканию. Иными словами, за счетзаложенного имущества удовлетворяютсявсе те требования, которые кредитор(залогодержатель) вправе предъявить кдолжнику по основному (обеспеченномузалогом) обязательству, и, кроме того,подлежат взысканию расходы по получениюсоответствующих сумм (судебные издержки,расходы на проведение публичных торгови т.п.)144.Договором о залоге можно предусмотреть,что залогом обеспечивается только суммаосновного долга, но не процентов илиосновного долга и процентов, но нештрафов и т.д.

§ 9. Права и обязанности участников залогового правоотношения

1.Общие положения

Договоро залоге порождает комплекс прав иобязанностей залогодателя и залогодержателя.

Залогодательи залогодержатель в зависимости оттого, у кого из них находится заложенноеимущество, обязан, если иное непредусмотрено законом или договором:

1)страховать заложенное имущество вполной его стоимости от рисков утратыи повреждения, а если полная стоимостьимущества превышает размер обеспеченногозалогом требования – на сумму размератребования. Страхование производитсяза счет залогодателя (законом илидоговором может быть предусмотрено,что страхование осуществляется за счетзалогодержателя, на иную сумму и т.п.);

2)принимать меры, необходимые дляобеспечения сохранности заложенногоимущества, в том числе для защиты егоот посягательств и требований со сторонытретьих лиц.

(Законом или договоромсоответствующие обязанности могут бытьраспределены между залогодателем изалогодержателем, возложены на одну изсторон, несмотря на то что предмет залоганаходится у другой стороны, можетопределяться перечень мер, принимаемыхв том или ином случае, и т.д.);

3)немедленно уведомлять другую сторонуо возникновении угрозы утраты илиповреждения заложенного имущества (п.1 ст. 343 ГК).

Каждаяиз сторон договора о залоге вправепроверять по документам и фактическиналичие, количество, состояние и условияхранения заложенного имущества,находящегося у другой стороны (п. 2 ст.343 ГК).

2.Права залогодателя

Залогодательвправе:

1)передать заложенное имущество вновь взалог в обеспечение других требований(последующий залог), если это не запрещенопредшествующими договорами о залоге(п. 2 ст. 342 ГК);

2)требовать досрочного прекращения залогав случае, если заложенное имуществопередано залогодержателю и он грубонарушает свои обязанности по содержаниюи обеспечению сохранности предметазалога (не застраховал, не принял мер,необходимых для сохранности, и проч.)(п. 3 ст. 343 ГК);

3)требовать возмещения убытков, причиненныхполной или частичной утратой илиповреждением предмета залога, переданногозалогодержателю.

Залогодержательотвечает за утрату заложенного имуществав размере его действительной стоимости,а за его повреждение – в размере суммы,на которую эта стоимость понизилась,независимо от суммы, в которую был оцененпредмет залога при передаче егозалогодержателю.

Договором может бытьпредусмотрено право залогодателявзыскать с залогодержателя и иныеубытки, причиненные утратой илиповреждением предмета залога.Залогодержатель отвечает за утрату илиповреждение предмета залога, если недокажет, что может быть освобожден отответственности в соответствии со ст.401 ГК (п. 2 ст. 344 ГК);

4)отказаться от предмета залога ипотребовать возмещения за его утрату,а в случаях, предусмотренных договором,и взыскания иных убытков, если заложенноеимущество передано залогодержателю ив результате повреждения, за котороезалогодержатель отвечает, оно изменилосьнастолько, что не может быть использованопо прямому назначению (п. 2 ст. 344 ГК);

5)зачесть требование к залогодержателюо возмещении убытков, причиненныхутратой или повреждением предметазалога, переданного залогодержателю впогашение обязательства, обеспеченногозалогом (п. 2 ст. 344 ГК);

6)заменять предмет залога с согласиязалогодержателя, если законом илидоговором не предусмотрено иное (закономили договором залогодатель может бытьлишен права заменять предмет залога,либо это право может быть ограниченопутем указания имущества, которым можнозаменить предмет залога, либо могутбыть оговорены дополнительные условияреализации этого права и т.п.);

7)в разумный срок восстановить предметзалога или заменить его другим равноценнымимуществом, если: а) предмет залога погибили поврежден либо право собственностина него или право хозяйственного веденияпрекращено по основаниям, установленнымзаконом; б) иное не предусмотренодоговором (п. 2 ст. 345 ГК). Договором (ноне законом) залогодатель может бытьлишен права заменять либо восстанавливатьпредмет залога, существование илиреализация данного права могут бытьсопряжены с соблюдением определенныхусловий и т.д.;

8)пользоваться предметом залога всоответствии с его назначением, в томчисле извлекать из него плоды и доходы,если иное не предусмотрено договороми не вытекает из существа залога (п. 1ст. 346 ГК).

Например, договором можнопредусмотреть, что залогодатель невправе пользоваться предметом залога,определить, что плоды и доходы, извлекаемыеиз заложенного имущества, становятсятакже предметом залога (п. 1 ст. 340 ГК), ит.д.

Если пользование предметом залогаприведет к уничтожению заложенногоимущества, то, очевидно, это должнопризнаваться противоречащим существузалога (такое пользование не допускается);

9)с согласия залогодержателя распоряжатьсяпредметом залога путем его отчуждения,передачи в аренду или безвозмездноепользование другому лицу либо инымобразом, если иное не предусмотренозаконом или договором и не вытекает изсущества залога (п. 2 ст. 346 ГК).

Так, закономили договором залогодатель может бытьлишен права распоряжаться заложеннымимуществом, могут допускаться толькоопределенные акты распоряжения (допустим,сдача в аренду, но не продажа), можетпредусматриваться, что распоряжениеосуществляется без согласия залогодержателя,и т.д.;

10)распоряжаться заложенным имуществомна случай смерти (завещать его).Естественно, такое право принадлежитзалогодателю-гражданину (но не юридическомулицу). Соглашение, ограничивающее правозалогодателя завещать заложенноеимущество, ничтожно (п. 2 ст. 346 ГК);

11)в любое время до продажи предмета залогапрекратить обращение на него взысканияи его реализацию, исполнив обеспеченноезалогом обязательство или ту его часть,исполнение которой просрочено. Такоеже право принадлежит и должнику поосновному обязательству, если онообеспечено залогом имущества,принадлежащего третьему лицу. Соглашение,ограничивающее это право, ничтожно (п.7 ст. 350 ГК).

Кроменазванных прав и обязанностей залогодателя,необходимо отметить, что он обязан такжесообщать каждому последующемузалогодержателю сведения обо всехсуществующих залогах данного имуществаи отвечает за убытки, причиненныезалогодержателям невыполнением этойобязанности; при залоге имущественногоправа, удостоверенного ценной бумагой,залогодатель должен передать еезалогодержателю либо в депозит нотариуса,если договором не предусмотрено иное,и т.д.

Залогодательнесет риск случайной гибели или случайногоповреждения заложенного имущества,если иное не предусмотрено договором(п. 1 ст. 344 ГК).

3.Права залогодержателя

Залогодержательпомимо упоминавшихся имеет и иные праваи обязанности. Так, он вправе пользоватьсяпереданным ему предметом залога, нотолько в том случае, если это предусмотренодоговором (т.е. по общему правилузалогодержатель правом пользованиясоответствующим имуществом не обладает).

В случае, если договором залогодержателюдозволено пользоваться предметомзалога, он обязан регулярно представлятьзалогодателю отчет о пользовании.

Подоговору на залогодержателя может бытьвозложена обязанность извлекать изпредмета залога плоды и доходы в целяхпогашения основного обязательства илив интересах залогодателя (п. 3 ст. 346 ГК).

Вслучаях, когда по условиям договоразалогодержателю предоставлено правопользоваться переданным ему предметомзалога, он может требовать от другихлиц, в том числе и от залогодателя,устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединеныс лишением владения (предъявить негаторныйиск – ст. 304, 305 ГК, п. 2 ст. 347 ГК).

Залогодержатель,у которого находилось или должно былонаходиться заложенное имущество, вправепотребовать его из чужого незаконноговладения, в том числе из владениязалогодателя, по правилам, установленнымст. 301, 302, 305 ГК (предъявить виндикационныйиск – п. 1 ст. 347 ГК).

Залогодержательвправе передать свои права по договоруо залоге другому лицу. При реализацииданного права необходимо, во-первых,соблюсти общие правила о передаче правкредитора путем уступки требования,установленные в ст. 382 – 390 ГК, и, во-вторых,уступить тому же лицу права требованияк должнику по основному обязательству,обеспеченному залогом (ст. 355 ГК).

Ненадлежащееисполнение залогодателем своихобязанностей в случаях, предусмотренныхзаконом, дает залогодержателю правотребовать досрочного исполненияобеспеченного залогом обязательства(основного обязательства). Такое правовозникает у залогодержателя, если:

1)предмет залога выбыл из владениязалогодателя, у которого он был оставлен,не в соответствии (в противоречии) сусловиями договора о залоге;

2)залогодателем нарушены правила о заменепредмета залога, установленные ст. 345ГК (по общему правилу она допускаетсяс согласия залогодержателя; в случаях,установленных п. 2 ст. 345 ГК, производитсяодносторонним волеизъявлениемзалогодателя);

3)предмет залога утрачен вследствиеобстоятельств, за которые залогодержательне отвечает, и залогодатель невоспользовался правом восстановитьпредмет залога или заменить его другимравноценным имуществом (п. 1 ст. 351 ГК);

4)право собственности залогодателя назаложенное имущество прекращается пооснованиям и в порядке, которые установленызаконом, вследствие изъятия (выкупа)для государственных или имущественныхнужд, реквизиции или национализации(п. 1 ст. 354 ГК);

5)заложенное имущество изымается узалогодателя в установленном закономпорядке на том основании, что вдействительности собственником этогоимущества является другое лицо (ст. 301ГК), либо в виде санкции за совершениепреступления или иного правонарушения(п. 2 ст. 354 ГК).

Источник: https://StudFiles.net/preview/6703728/page:59/

Правовое Дело
Добавить комментарий