Договор на оказание услуг по приватизации земельного участка

Приватизация земельного участка 2019 – земли, закон, сколько стоит, стоимость, порядок, образец заявления, что такое, документы

Договор на оказание услуг по приватизации земельного участка

Вопросы о приватизации земли являются актуальными среди граждан России. Дело в том, что не все из них знают, как правильно проводить данную процедуру, и куда необходимо подавать документы. Из-за этого многие упускают шанс получить в собственность свои земельные наделы в соответствии с российским законодательством.

Что это такое?

Приватизация, по своей сути, является тем же, что и передача участков в собственность. Однако в данном случае речь идет о муниципальных землях, которые чаще всего числятся за органами местной власти.

Во время проведения данной процедуры производится документальное переоформление права собственности на одно (или более) физическое лицо.

При этом гражданин должен пользоваться участком длительное время и иметь на нем принадлежащие ему недвижимые объекты.

Закон

Федеральный закон «О дачной амнистии» внес некоторые изменения в Земельный кодекс РФ. Они позволили упорядочить отношения в системе передачи прав собственности гражданам.

Только после принятия указанных поправок процедура приватизации муниципальных участков стала производиться на законных основаниях. До этого же гражданам приходилось использовать альтернативные методы для получения предоставленной земли в собственность.

Также процесс приватизации земельных участков регулируется:

  • ФЗ №178 о приватизации;
  • ФЗ №122 о государственной регистрации;
  • Земельным кодексом.

Согласно первому из списка законодательному документу, все участки, на которых находится недвижимость, принадлежащая гражданам, должны быть либо приватизированы, либо взяты в аренду. Согласно ему же, отказ в приватизации путем выкупа может быть оглашен только в строго оговоренных случаях.

Приватизация земельного участка

Для осуществления приватизации земельного участка необходимо, чтобы он соответствовал определенным параметрам. Немногие знают, что оформить в собственность можно не только участок с частным домом, но и другие виды земли, в том числе, и под гаражом и даже под многоэтажкой.

Под частным домом

Получить в пользование участок под частным домом можно на основании закона о приватизации. Помимо этого, гражданин имеет возможность оформления долгосрочной аренды. При этом сама постройка может быть получена любым способом.

Главное, чтобы у дома была оформлена документация, соответствующая законным требованиям.

С домом

Если гражданин имеет жилую недвижимость, то он вправе подать в местную администрацию заявление о передаче собственности. В таком случае он может получить землю, находящуюся под его домом, с другими принадлежащими ему частными постройками.

В среднем, на рассмотрение данного вопроса требуется около двух недель. В конце указанного срока выносится вердикт о возможности приватизации, после чего можно оформлять документы.

В садовом товариществе

Тем, кто имеет дом в садовом товариществе, повезло больше, нежели остальным владельцам жилых построек. Дело в том, что с принятием «Дачной амнистии» в 2015 году процесс оформления подобных домов стал значительно проще. Для этого достаточно обратиться с заявлением в администрацию района.

В аренде

Не все арендаторы могут получить земельный участок в собственность. Данное право есть только у тех, кто оформил договор до того, как начал действовать закон о приватизации. Данное положение указана в 20 и 21 статьях законодательного документа.

Согласно им, право на бесплатную процедуру есть только у тех граждан, кто получил участок на безвозмездной основе до того, как документ вступил в силу.

Под гаражом

Для приватизации земли под гаражом потребуется предоставить доказательство того, что постройка находится в собственности. Достаточно поставить на учет гараж. После этого остается только провести кадастровые учетные процедуры.

Под многоквартирным домом

В случае, если жильцы многоэтажки захотят приватизировать землю под своим домом, то им потребуется провести собрание. На мероприятии нужно выбрать председателя ТСЖ. Именно он будет заниматься оформлением собственности, а в дальнейшем решать важные вопросы.

Заявление на приватизацию подается в местные органы самоуправления. После этого проводится экспертиза БТИ, которая позволит обозначить границы приватизируемого участка.

В конце процедуры оформляется кадастровый паспорт земли, находящейся в собственности жильцов дома.

Порядок оформления

Оформление земли в собственность путем приватизации может осуществляться сразу несколькими способами:

  1. Путем выкупа участка.
  2. Посредством бесплатной приватизации в упрощенном или административном порядке.
  3. Через судебные инстанции после вынесения соответствующего решения.

Пошаговая инструкция бесплатной приватизации довольно проста. Вся операция может быть проведена в пять этапов:

  1. Сбор всех необходимых документов.
  2. Подача бумаг.
  3. Постановка на кадастровый учет.
  4. Получение решения от уполномоченного органа.
  5. Произведение регистрации на собственность.

Необходимые документы

В 2019 году для прохождения приватизации гражданину потребуется собрать следующие документы:

  1. Заявление на безвозмездную приватизацию.
  2. Паспорт.
  3. Нотариально заверенное согласие супруга (если заявитель состоит в браке).
  4. Бумаги, устанавливающие право пользования участком.
  5. Кадастровый паспорт участка и выписку из ЕГРП. При необходимости потребуется подтверждение отсутствия номера.

Также, если земля была получена бесплатно на срок в 6 лет, потребуется составить дополнительное заявление об отказе от данного права.

От многодетных семей, помимо перечисленного, должен быть передан документ о наличии условий, позволяющих получить землю.

Заявление

Заявление на приватизацию земли не имеет четко определенной формы. Однако существует перечень информации, которая должна содержаться в документе.

Так, в бумаге необходимо указать:

  1. Личные данные заявителя, а также всех членов семьи.
  2. Основания, на которых гражданин может иметь земельный участок в своем владении.
  3. Просьбу о безвозмездном способе переоформления.
  4. Межевые данные.

После этого документ должен быть подписан всеми гражданами, которые изъявили желание приватизировать указанный участок. В случае, если гражданин не знает, с чего начать, он может составить заявление по образцу.

Образец заявления о приватизации земельного участка здесь.

Можно ли по доверенности?

Возможность передачи документов по доверенности существует. Для этого потребуется составить доверительный документ и заверить его у нотариуса.

В его содержании должно быть указано, что гражданин дает право третьему лицу на осуществление действий от его лица.

Образец доверенности на приватизацию здесь.

Регистрация права собственности

Заключительным этапом приватизации является регистрация права на собственность. Данную процедуру осуществляет отделение Реестра, находящееся по адресу приватизируемого участка.

В регистрирующие органы необходимо передать:

  • заявление;
  • паспорт гражданина, предоставившего заявление;
  • решение муниципалитета о возможности предоставления участка для приватизации;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

В случае, если документы составлены правильно, то гражданин получит выписку из ЕГРН, которая будет подтверждать завершение регистрации. Обычно проверка бумаг и составление выписки занимает не более 10 дней.

Сколько стоит?

Наиболее интересным способом для граждан является возможность бесплатного проведения процедуры. Такой исход возможен в случае, если:

  • участок попадает под параметры ФЗ №93 и может быть оформлен по упрощенной схеме;
  • на земле возведена жилая постройка, которая находится в эксплуатации и оформлена в соответствии с законодательством;
  • участок специально выделен под индивидуальное жилое строительство или же ведение подсобного хозяйства.

Также бесплатно приватизировать землю могут льготные категории граждан:

  • многодетные семьи;
  • герои СССР и РФ;
  • ветераны и участники ВОВ;
  • дети, оставшиеся без попечения родителей.

Провести бесплатную процедуру могут и другие социально незащищенные слои населения.
Но стоит отметить, что даже безвозмездная процедура облагается госпошлиной, которая составляет 350 рублей.

Помимо этого, после удачного проведения приватизации владельцу участка станут приходить уведомления о земельном налоге. Он составляет 0,3% от кадастровой стоимости земли, находящейся в собственности.

Причины отказа

Как уже было сказано выше, согласно ФЗ № 178 для отказа в приватизации необходимо наличие определенных условий.

Так, гражданин не сможет оформить участок в собственность, если тот относится к:

  • заповедным территориям и паркам государственного значения;
  • санитарным зонам;
  • лесному или водному фонду;
  • ограниченным в обороте или полностью выведенным из него;
  • объектам ФСБ;
  • местам хранения ядерных отходов.

Также в собственность не могут быть переданы участки, на территории которых находятся постройки, относящиеся к культурному наследию или имеющие военное назначение.

Помимо перечисленных моментов, отказ может быть получен и в случае, если на участке уже имеются планы госстроительства или же он в ближайшее время будет снят с оборота.

При получении отказа гражданин может обратиться в суд или выкупить землю у государства. Первый способ является весьма трудным и затратным как в плане времени, так и в плане финансов. При этом, выиграть такое дело крайне проблематично, особенно с плохим знанием законодательства.

На видео о приватизации земли

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/privatizacija-zemelnogo-uchastka/

Как приватизировать земельный участок

Договор на оказание услуг по приватизации земельного участка

Для многих россиян самым важным моментом в жизни становится установление прав собственности на приусадебные участки, паи и прочие наделы сельскохозяйственного назначения.

Все юридические действия данного вопроса озаглавлены одним наименованием: приватизация земельного участка. Граждане становятся правообладателями отдельной части земельных ресурсов не в момент их получения или использования, а в результате регистрации их в Росреестре.

Что требуется знать при участии в данной процедуре россиян, использующих участки для построек или выращивания садово-огороднических культур?

Варианты процедуры

Порядок действий передачи прав собственности на отдельные территориальные единицы для частников установлен Земельным кодексом.

Его нормативы позволяют каждому гражданину бесплатно получить надел. Он может находиться у него в бессрочном пользовании либо пожизненно наследоваться при условии оплаты налогового сбора, назначенного Федеральным законодательством.

Поскольку получение правоустанавливающих документов обязательно для каждого домовладельца или дольщика сельскохозяйственного надела в виде пая, то им нужно выбрать наиболее удобный способ.

Государством предусмотрено 2 варианта приватизации:

  • оплачиваемая;
  • бесплатная.

Каждая из них имеет свои нюансы, о которых нужно помнить при выборе своего варианта.

Платная

Платная основа в процедуре оформления прав собственности предусмотрена на те земли, которые были выданы для фермерского дела, сельхозиспользования, под промышленность позднее 2001 года.

Стоимость при выкупе таких участков будет зависеть, прежде всего, от выставленной кадастровой оценки на момент сдачи заявления о передаче их в собственность.

Каждому россиянину интересно узнать о стоимость и о сроках платной приватизации.

Порядок ее проведения предусматривает такие основные моменты:

  • оценку участка;
  • его межевание;
  • получение кадастрового плана;
  • и другие.

Однозначно указать общую сумму стоимости практически не представляется возможным, т.к. все перечисленные услуги стоят недешево. В каждом отдельном случае они будут отличаться.

Узнать государственные тарифы на тот или иной вид услуг можно в районных земельных комитетах. Перед началом процедуры лучше уточнить заранее, сколько всего потребуется средств, чтобы быть готовым к этим расходам.

Обязанность рассматривать заявления и принимать решения о приватизации закреплена за уполномоченным органом власти, в который необходимо подать документы.

Госслужащие могут, как удовлетворить прошение, так и вынести отказ по нему.

Перечень документации, который нужно собрать заявителю, включает следующее:

  1. Написанное собственноручно заявление с указанием всех данных о заявителе: ИНН и паспортных серии и кода. В нем также необходимо указать техническое описание участка и цель использования.
  2. Официальные бумаги, подтверждающие правовые положения на владельца надела.
  3. При наличии сооружений на участке прилагают их технический план и правовые документы.
  4. Паспорт из кадастровой службы на земельный участок.
  5. Извлечение из ЕГРП.

После получения документов, представитель органов власти выдает расписку об их принятии, в которой фиксируются текущая дата.

Запрос на разрешение о приватизации рассматривается в течение 2 недель. Если в пакете отсутствуют кадастровые бумаги, то по вопросу заявления последует отказ.

Бесплатная

Приватизировать землю на безвозмездной основе можно тем гражданам, у которых есть договор бессрочного пользования или права пожизненного наследования.

Однако есть территории, которые закон запрещает передавать в частные руки. Они имеют специальное назначения:

  • для государственных нужд;
  • лесные и водные места, которые отведены под природоохранные фонды;
  • площади, выделенные для общего пользования;
  • участки, отведенные под дороги и движение транспортных средств.

Не подлежат оформлению в частную собственность земли, загрязненные опасными и токсическими веществами.

Оформление передачи государственных земель в пользование конкретными лицами регламентируется властями и при этом всегда указывается конечная дата. Однако ежегодно срок на подачу документов о приватизации продлевается, и в 2017 году его окончание назначено на начало 2018 года. Поэтому необходимо поспешить и собрать пакет документов для получения приватизационных свидетельства на свой надел.

При безвозмездном способе получения приватизационного акта на землю заявителю необходимо обратиться в Росреестр с такими бумагами:

  1. индивидуальным паспортом;
  2. выпиской из единого реестра, в котором внесены его права на здания, строения или сооружения на территории приватизируемого участка;
  3. паспорт участка, выданный кадастровой службой;
  4. план межевания земельного надела.

В учреждении нужно написать заявление о желании приватизировать земельный надел и приложить к нему перечисленные в списке документы. За оказание услуг нужно сделать предоплату на сумму установленной госпошлины. Без этой квитанции заявление не принимается.

После приема документации проводится проверка поданной документации на протяжении двухнедельного срока. Если все основания для проведения процедуры законны, то заявитель получит положительное решение, если нет, то ему откажут.

Тем, кто получил свидетельство в Росреестре, необходимо обратиться в земельный комитет в недельный срок с новым прошением о заключении договора на передачу государственной земли в частные руки.

При наличии дома

После вступления в законную силу Земельного кодекса предоставление участков стало производиться по новым правилам.

Согласно его нормативам каждый гражданин имеет право получить находящийся в бессрочном пользовании надел единовременно.

Варианты приватизации установились следующие:

  1. Упрощенная безвозмездная процедура перехода прав на землю.
  2. Административный порядок получения земельного надела.
  3. Рассмотрение прав владения в судебных инстанциях.
  4. Выкуп своего межевого участка.

Получение земли в собственность связано с множественным числом нюансов и особенностей. Во-первых сроки приватизации.

Законом он определен в 2 календарных месяца с момента принятия документов, но если в них будут обнаружены некорректные записи или ошибки, то процесс может существенно затянуться.

Рассмотрение дел в судебном порядке вообще не регламентировано законом, поэтому решения вопроса ждать придется довольно долго.

Во-вторых стоимость процедуры. Тем, кто хочет оформить право собственности землю под домом, прежде всего, хочется узнать какая сумма затрат уйдет на это. И хотя государство дает возможность получить документы абсолютно бесплатно, некоторые затраты все же придется осуществить на межевание, получение кадастрового паспорта и другие справки.

Условия приватизации земли под домом предусматривают выполнение несколько последовательных пунктов:

  1. Подается заявление с кадастровыми бумагами в муниципалитет, которому подконтрольна территория с приватизируемым наделом.
  2. Заключается договор на проведение экспертных исследований.
  3. Производятся оценочные работы на земельный участок.
  4. Подписывается договор о выкупе земли.

Если отсутствует кадастровый паспорт, то первым пунктом начинают с его получения. При этом производится межевание и подготовка кадастрового плана.

При обращении в инстанции заявителю необходимо иметь при себе:

  • паспорт;
  • налоговая выписка о наличии прав на недвижимую собственность;
  • документацию на постройки, сооружения , расположенные на этом участке.

Нередко владельцы домов получают отказ при подаче заявления на приватизацию земли под домом. Вот некоторые причины принятия отрицательного решения муниципальными властями:

  • некорректные данные или ошибки в заявлении;
  • несоответствие границ участка;
  • документы предоставлены в неполном объеме;
  • отсутствие межевания;
  • нет согласия всех причастных родственников;

Заявитель имеет право обжаловать отказ в суде. Однако лучше всего это сделать с привлечением юристов, что потребует дополнительных расходов. Цель составления искового заявления в суд – это рассмотрение прав собственности на землю.

Суд может вынести решение о проведении платной приватизации, что особенно характерно для наделов полученных после вступления в силу Земельного кодекса.

В большинстве случаев суд выносит положительное решение в пользу истца и обязывает муниципальные органы провести процедуру приватизации.

Обратите внимание, что граждане могут приватизировать несколько участков земли по каждому виду целевого назначения. Например, если уже использовано право на получение надела для садоводства, то можно получить участок под возведение жилого дома.

Арендуемой земли

Оформление приватизационных прав на часть земли, находящуюся в аренде, производится через выкуп надела. Основаниями для сделки указываются здания и сооружения, расположенные на этой территории. Но прежде необходимо детально изучить договор аренды, в котором должен быть предусмотрено право выкупа.

В муниципальные органы для приватизации арендованных участков следует предоставить такие бумаги:

  1. заявление установленного образца;
  2. копия арендного договора;
  3. копия паспорта арендатора;
  4. кадастровую документацию.

Упрощенная процедуры для некоторых типов земель

Ускоренный порядок дачной амнистии позволяет намного быстрее получить приватизационный акт.

Срок проведения этой государственной акции продлен с 1 марта 2015 года по 31 декабря 2020 года. Вопрос очень актуальный и сопряжен с многочисленными особенностями оформления приватизационных документов. Целевое назначение акции заключается в подтверждении граждан прав собственности на земельные наделы и постановке их на регистрационный учет.

особенность «дачной амнистии» заключается в том, что оформление прав собственности на приусадебный участок возможно при минимальном пакете документов.

При этом не требуется:

  • проводить межевание;
  • регистрировать строение без акта введения в эксплуатацию;
  • на объекты недвижимости не требуется разрешение на строительство;
  • нет необходимости в техпаспорте на постройку.

Таким образом, возведенные объекты недвижимости попадают под своеобразную «амнистию», т.е. различные послабления в отношении документов.

Поскольку на протяжении многих лет, начиная с советской власти, у множества граждан возникла большая путаница с документами на земельные владения, а государству необходимо провести четкую инвентаризацию территории, то было принято решение о введении упрощенной для населения процедуры согласно закону ФЗ №171 от 23.04.14 г.

Несмотря на упрощенный порядок приватизации по «дачной амнистии» в жизни рассмотрение ситуации в каждом отдельном случае происходит по-разному. Кому-то потребуется провести межевание, а другой может отделаться только госпошлиной.

Стоимость

Стоимость приватизации зависит от кадастровой оценки участка.

Исключением являются объекты недвижимости, которые передаются безвозмездно при подтверждении прав бессрочного использования и наследования земли.

Для более полного ответа на свои вопросы необходимо изучить законодательную базу.

На территории РФ в отношении приватизационных процессов действуют такие нормативные акты:

  • ФЗ 21.12.01 года №178. В нем можно ознакомиться с процедурой получения земли в ходе приватизации и уточнить основные ее нюансы и особенности;

Источник: http://PropertyHelp.ru/zemlya-dacha/arenda-zemli/pravila-privatizacii-zemelnyx-uchastkov.html

Договор по приватизации участка

Договор на оказание услуг по приватизации земельного участка

Единственная возможность сегодня бесплатно стать обладателем земельного участка — это приватизация его лицами, которым он ранее был передан на ином праве. Сроки, в течение которых можно это проделать, ничем не ограничены.

Порядок передачи был существенно упрощен в 2006 году с принятием ряда поправок в действующие законодательные акты соответствующим законом. Его длинное официальное название было заменено более коротким и отражающим суть — дачная амнистия.

То есть у владельцев садовых и дачных участков появилось право с минимальными формальностями оформить в собственность свои сотки и узаконить все строения на них. В 2018 году дачная амнистия в очередной раз была продлена, на сей раз до 1 марта 2018 года.

Это, впрочем, никак не влияет на тот факт, что приватизация земельных участков является бессрочной.

Договор приватизации жилого помещения

Важно Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору, если выполнению взаимных обязательств препятствовали обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор): стихийные бедствия, военные действия, забастовки, изменения законодательства, действия государственных органов власти и управления, прямо или косвенно задерживающих выполнение какой-либо стороной своих обязательств по настоящему Договору. 5.4. Все споры по настоящему Договору разрешаются сторонами путем переговоров и заключения мирового соглашения, а при не достижении согласия – в судебном порядке.
6.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ. 6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны представителями обеих сторон.

6.2.

Приложение 5 образец договора на оказание услуг по приватизации

  • Подается заявление на имя руководства администрации района. К нему прилагается полный пакет документов.
  • Рассмотрение документов занимает около 14 дней. Если какой-либо документ из обязательного списка утерян, заявителю предложат воспользоваться приватизацией в административном порядке. В ее процессе утраченная документация на землю будет восстанавливаться.Следовательно, вся процедура увеличиться по времени и займет не менее одного месяца.
  • В случае принятия положительного решения, заявитель получает право на бесплатную приватизацию.
  • Рекомендуем прочесть: Многодетная семья получение квартиры Как оформить права на землю под приватизированным домом Специалисты фирмы проведут необходимые измерительные работы на участке и составят план границ, который представляется в БТИ для оформления кадастрового паспорта.

Порядок приватизации земельного участка после 1 марта 2018 года

Также довольно часто договор расторгают вследствие несогласия одной из сторон. В таком случае следует обращаться в суд для дальнейшего разбирательства.

Судебная практика Если обратиться к судебной практике, то можно понять, что приватизация является довольно конфликтным процессом. Все из-за того, что процедура имеет массу нюансов и особенностей.
И зачастую далеко не все граждане знают детали составления договора о приватизации.

Вследствие юридической неграмотности населения многие договора составляются неправильно. Из-за этого допущенные ошибки распознаются уже по прошествии времени, когда признание документа недействительным может быть произведено только через судебные инстанции.

Если вместе с поданным заявлением на расторжение истец сможет предоставить доказательства своей правоты, то суд встанет на его сторону.

Здесь представлена судебная практика по приватизации квартиры.

Источник: http://spravka-z.ru/2019/01/24/dogovor-po-privatizatsii-uchastka/

Типовой договор на услуги оформление земельного участка

Договор на оказание услуг по приватизации земельного участка

Услуги по оформлению землеустроительной документации и прав Заказчика на земельный участок должны быть выполнены Исполнителем в полном объеме в срок до года. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1. Заказчик обязан:2.1.1.

Содействовать Исполнителю в оказании им услуги по настоящему Договору.2.1.2. Предоставить Исполнителю по его запросам все документы, необходимые для оформления прав и договора на земельный участок (учредительные документы, доверенность на представителя-агента и т.д.).2.1.3.

Своевременно оплачивать услуги сторонних организаций, необходимые для оформления землеустроительной и правоустанавливающей документации на участок.2.1.4.

После оформления договора аренды земельного участка (либо распоряжения о передаче его в собственность), подписать Акт о выполнении услуг, после чего указанный Акт становится неотъемлемой частью настоящего Договора.2.1.5.

Оплатить услуги Исполнителя в соответствии с условиями и порядком расчетов, установленными настоящим Договором.2.2. Исполнитель:2.2.1.

Обеспечить оформления землеустроительной и правоустанавливающей документации на земельный участок, указанный в п.
1.1 и предоставление его
3. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ3.1.

Размер оплаты услуг Исполнителя определяется Сторонами в сумме в том числе НДС .3.2.

Договор оказания услуг по купле-продаже земельного участка

Внимание

Данный пункт содержит подробную процедуру приемки и сдачи работ, а также необходимые действия для заказчика и исполнителя. Ответственность Указываются пункты для заказчика и исполнителя, если в ходе проведения работ ими были нарушены озвученные ранее обязательства (к примеру, срыв сроков для исполнителя или отсутствие предоставления свободного доступа на участок со стороны заказчика).

Порядок разрешения споров Указываются способы урегулирования конфликтов (от переговоров до судебных органов). Срок действия договора Документ действует с момента подписания и до исполнения всех обязательств обеими сторонами.
Прочие условия Пункт включает в себя указание того, что договор составлен в двух экземплярах, а также не предусматривает иных условий, кроме озвученных в действующем документе.

Образец (форма) договора об оказании риэлторских услуг по продаже земли

Важно

Договор оказания услуг по оформлению документов г. Москва » » 200_ г. ООО » » в лице Генерального директора , действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», и ООО » » в лице Генерального директора , действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», вместе именуемые «Сторонами», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Предметом настоящего Договора является возмездное оказание Исполнителем агентских услуг по полному оформлению документов на земельный участок под зданием по адресу: для приобретения Заказчиком (или третьим лицом со стороны Заказчика) прав (собственности, аренды или иных вещных прав) на этот участок, далее «Объект».1.2. Агентские услуги оказываются за счет Заказчика.1.3.

договора на межевание земельного участка

Москва « » 201 г. ,паспорт , выдан , проживающий по адресу: , (далее Заказчик), с одной стороны, и ООО « » в лице , действующей по доверенности № от « » 201 г.

(далее Исполнитель), с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор оказания услуг по купле-продаже земельного участка (далее Договор) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Заказчик поручает Исполнителю в срок до 201_г.

произвести комплекс работ по поиску покупателя и отчуждения ему земельного участка площадью кв. м., с расположенным на нем , находящиеся по адресу: Московская обл., ….. , далее “Объект”, по цене ( ) долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ.1.2.

Заказчик гарантирует, что Объект не заложен и не арестован, что какие-либо препятствия в совершении сделки по отчуждению Объекта отсутствуют.1.3.
Право собственности на Объект подтверждается следующими документами: 2.

Договор на оказание услуг по продаже земельного участка

Действующий г. [место заключения договора] [число, месяц, год] [Наименование заказчика], именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], с одной стороны и [наименование исполнителя], именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице [должность, Ф. И. О.

], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1. Исполнитель обязуется оказать услуги по оформлению прав на объект недвижимого имущества, а Заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги.
1.2.

Объектом недвижимости является [наименование, признаки объекта], находящийся по адресу: [вписать нужное]. 1.3.

Договор на оказание услуг по оформлению документов

Договор является основным документом, который потом прилагается к межевому делу. Поэтому его нужно оформлять аккуратно, с учетом всех юридических тонкостей.

Кадастровые работы регламентированы ФЗ № 221. В законе указано, что осуществлять услуги по межеванию могут только кадастровые инженеры, имеющие лицензию.

  1. В начале договора надо указать место составления акта и дату. В преамбулу вносится полное наименование организации, которая будет проводить разделение надела, а также ФИО заказчика.
  2. Далее в текст документа включаются существенные стороны сделки: предмет и стоимость.

    Предметом является земельный надел, основные показатели которого включаются в текст. Заказчик определяет, а исполнитель подготавливает межевой план.

  3. Характеристики земельного надела: Земля расположена в Московской области, Пушкинском районе, пос. Правдинском. Кадастровый № 50:13:0050202:000.

ИСПОЛНИТЕЛЬ начинает работу по оказанию услуг немедленно после подписания настоящего Договора. 2.1.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ сообщает ЗАКАЗЧИКУ достоверную информацию о потенциальных покупателях объекта недвижимости. 2.1.3.

ИСПОЛНИТЕЛЬ осуществляет сбор и подготовку необходимых документов, их правовую экспертизу. 2.1.4.

ИСПОЛНИТЕЛЬ организует оформление сделки (сделок) по продаже Объекта недвижимости и государственную регистрацию сделки, переход прав. 2.1.5.

ИСПОЛНИТЕЛЬ обеспечивает выполнение, письменно согласованных участниками, процедурных условий подготовки и совершения сделки. 2.1.6. ИСПОЛНИТЕЛЬ извещает ЗАКАЗЧИКА о дате, времени и месте совершения сделки по продаже объекта недвижимости не позднее, чем за один день до назначенной даты.

2.1.7.

Инструкция по составлению заявления и договора на межевание земельного участка: образец и бланк для скачиванияПеред тем как провести межевание своего земельного надела, требуется определиться с организацией, которой будет поручено такое ответственное дело. После выбора компании, имеющей лицензию на проведение работ по разграничению земель, необходимо написать заявление с просьбой оказания услуг и составить договор о проведении межевания. …

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29.

Обстоятельства непреодолимой силы Указываются возможные обстоятельства и отсутствие ответственности при их возникновении. Реквизиты сторон Необходимы для осуществления оплаты и указания данных в кадастровых документах.

Скачать образец заполнения договора по межеванию земельного участка Договор на межевание участка – серьезный документ, составление которого стоит доверить только юристу. Обзор разделов Нередко возникают ситуации, когда заказчика не устраивают проведенные работы по межеванию, а результаты он хочет оспорить.

Для этого необходимо подать исковое заявление в суд. Вне зависимости от того, кто является ответчиком и какими особенностями обладает участок, заявление будет иметь стандартный вид из нескольких разделов: Адресная информация Она включает в себя данные судебных органов, куда направляется иск, реквизиты истца и ответчика.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН2.1 Обязательства Заказчика:2.1.1. Предупредить Исполнителя о правах третьих лиц на отчуждаемый Объект.2.1.1.

Оказывать содействие Исполнителю при организации просмотра Объекта и подготовке необходимых документов для проведения сделки.2.1.2. Предоставить право Исполнителю принимать авансовые платежи по отчуждаемому Объекту от имени Заказчика.2.1.3.

Не заключать аналогичных договоров с другими фирмами и организациями, не проводить самостоятельных переговоров с потенциальными или реальными покупателями Объекта, или их уполномоченными лицами без участия Исполнителя.2.1.4. Незамедлительно сообщить Исполнителю обо всех ставших известными обстоятельствах, затрудняющих или препятствующих совершению сделки.2.1.5.

Источник: https://dtpstory.ru/tipovoj-dogovor-na-uslugi-oformlenie-zemelnogo-uchastka/

Оформление земли | Оформление земельного участка | Оформление земли

Договор на оказание услуг по приватизации земельного участка

Землеустроительная компания “ООО Алмакс-Гео” оказывает юридические услуги по регистрации жилых, не жилых помещений, земельных участков и оформлению государственного имущества.

  • Государственной регистрации прав собственности и сделок любой сложности
  • Сбору необходимых документов
  • Оформлению и составлению документов
  • Юридической экспертизе документов
  • Юридическому сопровождению

“ООО Алмакс-Гео” оказывает юридические услуги на территории Москвы и Московской Области, а так же в некоторых регионах России. Наши специалисты проконсультируют по имеющимся у Вас вопросам по телефону: 8-459-640-22-01
Оформление земли: оформление прав на землю на основании аренды земельного участка.

Оформление земельно-имущественных отношений.

Надлежащее оформление земельно-имущественных отношений требует квалифицированного подхода, особенно, если речь идет о землеустройстве на территории Москвы и Московской области.

Высокая коммерческая стоимость земельного участка сочетается со сложной процедурой оформления земли, требующая много времени.

Наша компания включила, в свою работу весь спектр вопросов:

  • Оказание консультаций по оформления земли
  • Предоставление полной информации о земельном участке
  • Оформление земли
  • Комплекс землеустроительных работ
  • Работы по формированию земельного участка и получение согласований соответствующих органов
  • Согласование границ земельного участка
  • Постановка на кадастровый учет
  • Оформление прав собственности, оформление аренды земли, бессрочного пользования на земельный участок
  • Пролонгация существующих договоров аренды
  • Выделение нового земельного участка под строительство либо реконструкцию, подразумевающую увеличение площади
  • Оформление прав на землю
  • Изменение целевого назначения и мн.др.

Опытные юристы помогут Вам улучшить качество работ и сократить их сроки.

Оформление земли: оформление прав на землю на основании договора аренды земельного участка

Специалисты компании «ООО Алмакс-Гео» осуществляют согласование, оформление и регистрацию в ФРС (Федеральная Регистрационная Служба) договора аренды (субаренды) земельного участка, расположенного в Москве или в Московской области.

Оформление прав на землю на основании договора аренды (субаренды) выполняется в наиболее короткие сроки и с наименьшими финансовыми издержками.

«ООО Алмакс-Гео» выполняет оформление долгосрочных договоров на земельные участки и помогает землепользователям зарегистрировать права в случае получения отказа в оформлении законных прав на землю в Департаменте земельных ресурсов города Москвы.

Оформление прав на землю требует предоставления следующих документов:

  • Документы, удостоверяющие личности участников договора аренды (субаренды)
  • Свидетельство о регистрации собственности
  • Договор аренды (субаренды) земельного участка
  • Заявление установленного образца от каждого участника договора
  • Устав, договор об учреждении (решение) юридического лица
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН)
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ)
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
  • План межевания участка, в отношении которого будет осуществляться оформление прав на землю на основании договора аренды
  • Заключение эксперта о проведении оценочной стоимости участка и расчет платежей за аренду земли
  • Квитанция об оплате государственной пошлины

Если у вас отсутствуют какая-либо необходимая документация, специалисты «ООО Алмакс-Гео» реализуют оформление всех необходимых документов на землю!

Оформление аренды земли возможно без Вашего непосредственного участия. Ваше присутствие в ФРС при оформлении земельного участка в городе Москве не является обязательным требованием. Оформление земли осуществляется на основании выданной Вами доверенности.

Судебное сопровождение

Нашими юристами получен уникальный опыт судебного разрешения земельных споров и оформлением земельно-правовых отношений.

Мы готовы помочь вам в случае нарушения ваших прав, как смежными землепользователями, так и органами государственной власти.

Высокий уровень профессионализма наших сотрудников подтверждается получением ООО «Алмакс-Гео» свидетельства №9072 о членстве в «Палате судебных экспертов» и права проведения судебной землеустроительной экспертизы.

Наиболее частыми причинами обращения к нам являются такие нарушения прав:

  • Отказ в государственной регистрации права на владение землей, в том числе, связанного с приватизацией
  • Споры по межеванию и определению границ землепользования
  • Пересечение границ земельного участка
  • Признание и установление сервитута, или же его снятие
  • Истребование участка, или его части, из чужого незаконного владения
  • Возмещение убытков, связанных с нарушением прав землепользователя
  • А так же признание сделок с землей недействительными

Представительство в судах включает в себя:

  • Сбор и оценку доказательств
  • Выработку позиции по делу, оценку доводов противоположной стороны
  • Составление и подачу искового заявления
  • Обеспечение искового заявления
  • Привлечение к процессу третьих лиц
  • Составление и подачу ходатайств, , заявлений, замечаний, жалоб в том числе апелляционных и кассационных
  • Обеспечение доказательств по делу, в том числе с привлечением экспертных организаций

Так же мы готовы оказать помощь и в исполнительном производстве.

Важно знать!

Оформление документов на землю с их регистрацией в ФРС является обязательным требованием для всех договоров с недвижимым имуществом, заключаемых на срок, превышающий 1 календарный год.
«ООО Алмакс-Гео» поможет качественно и в максимально короткие сроки оформить землю и избавит Вас от неприятных забот. Конфиденциальность и положительный результат гарантирован! Экономим ваше время!

Оформление недвижимости:

  • Регистрация недвижимости, дома, квартиры
  • Регистрация права собственности
  • Регистрация самовольных построек
  • Регистрация прав на недвижимое имущество
  • Регистрация прав собственности по решению суда
  • Регистрация права на вновь созданные объекты недвижимости
  • Регистрация права собственности на объект, созданный на основании договора участия в долевом строительстве
  • Регистрация договора аренды
  • Государственная регистрация договоров ипотеки недвижимости
  • Оформление купли-продажи недвижимости
  • Оформление договора дарения недвижимости
  • Присвоение адресов объектам недвижимости
  • Регистрация договора участия в долевом строительстве
  • Сопровождение торгов по продаже недвижимости
  • Сопровождение сделок, направленных на внесение недвижимости в имуществе или в уставной капитал
  • Ускорение государственной регистрации прав
  • Юридическая экспертиза документов на объекты недвижимости

Оформление сделок с земельными участками

  • Регистрация и оформление земельного участка
  • Регистрация права собственности на земельный участок
  • Оформление купли-продажи земельного участка
  • Регистрация права аренды на земельный участок
  • Регистрация прав наследования на земельный участок
  • Государственная регистрация договоров ипотеки земельного участка
  • Регистрация права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок
  • Регистрация ограниченного пользования (сервитут)
  • Оформление дарения земельного участка
  • Раздел земельного участка
  • Изменение категории земельного участка
  • Изменение целевого назначения земельного участка
  • Оформление обмена (мены) земельного участка
  • Правовая экспертиза документов на земельный участок
  • Сопровождение конкурсов и торгов по продаже (аренде) земельных участков

Оформление государственного и муниципального имущества \ФГУП , МУП\

  • Приватизация государственного и муниципального имущества
  • Конкурсы на право заключения договора аренды недвижимости федеральной собственности
  • Регистрация права на объекты, закрепленные за ФГУП и ГУП
  • Оформление объектов недвижимости, относящихся к федеральной собственности
  • Регистрация права Российской Федерации
  • Регистрация права хозяйственного ведения, оперативного управления
  • Внесение информации об объектах федеральной собственности в реестр федерального имущества
  • Получение выписок из реестра федерального имущества

Приватизация недвижимости и земельных участков

  • Дачная амнистия
  • Приватизация жилищного фонда
  • Приватизация имущественных комплексов
  • Приватизация нежилого фонда

Если вам не удалось найти услугу которая вам необходима позвоните нам: 8 (495) 640-22-01

Согласование перепланировок и реконструкций осуществляется землеустроительной компанией “ООО Алмакс-Гео” в обусловленные договором временные рамки.В рамках оказания юридических услуг с земельными участками, компания осуществляет раздел земельных участков в натуре и перевод земель из одной категории в другую.

Юридический департамент оказывает ряд специфических юридических услуг, среди которых регистрация товарищества собственников жилья (регистрация тсж), выдел доли в праве общей собственности, регистрация товарного знака. Но ключевыми юридическими услугами компании остаются преобразование предприятия, досудебное урегулирование споров.

жилищного и представление интересов нерезидентов рф по вопросам совершения сделок с недвижимостью.

К комплексным юридическим услугам компании отнсосится преобразование предприятий, комплексное юридическое обслуживание организации, а именно юридическая помощь оказываемая юридическим лицам (организациям)

Источник: http://almaks-geo.ru/yuridicheskie-uslugi.html

Правовое Дело
Добавить комментарий