Бесплатное предоставление земельного участка в кемеровской области

Получить землю от государства бесплатно кемерово

Бесплатное предоставление земельного участка в кемеровской области

Пока нет ответа.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ граждане РФ и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков, в том числе и в собственность.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, определено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Эти случаи предусмотрены ст. 5 Закона Кемеровской области от 18.07.2002 г. N 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области».

Настоящий закон содержит исчерпывающий перечень отдельных категорий граждан, имеющих право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельных участков из государственной или муниципальной собственности, и не предусматривает бесплатное предоставление земельного участка молодым семьям. Учитывая изложенное, получить земельный участок для строительства Вы можете в общем порядке.

Законом Кемеровской области от 12.07.

2006 № 108-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области», определено, что уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Кемерово является комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

Таким образом, для решения вопроса по существу Вы вправе обратиться в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (г. Кемерово, пр. Советский, 58) с заявлением установленного образца.

Информируем также, что для выбора земельного участка создан «банк площадок» возможных к освоению индивидуальным жилищным строительством, ознакомиться с которым возможно на городском портале обеспечения градостроительной деятельности (www.mgis42.ru).

Информационный банк площадок для ИЖС обновляется с учетом информации от уполномоченного на распоряжение земельными участками органа-комитета по управлению государственным имуществом о предоставлении того или иного земельного участка.

Как получить землю под строительство, не имею льгот, 24 года? Подавала заявление на землю, в комитете отказали

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ граждане РФ и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков, в том числе и в собственность.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 12.07.

2006 № 108-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области и внесении дополнения в статью 10 Закона Кемеровской области «О порядке решения вопросов местного значения муниципальными образованиями в переходный период», вступившим в действие с 20.07.2006, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области – городе Кемерово осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области ( пр. Советский,58).

Для выбора земельного участка создан « банк площадок» возможных к освоению индивидуальным жилищным строительством, ознакомиться с которым возможно на городском портале обеспечения градостроительной деятельности (www.mgis42.ru).

Информационный банк площадок для ИЖС обновляется с учетом информации от уполномоченного на распоряжение земельными участками органа-комитета по управлению государственным имуществом о предоставлении того или иного земельного участка.

В случае, если земельные участки, размещенные на сайте Вас не устроили по каким-либо причинам, Вы вправе обратиться за предоставлением свободного, понравившегося земельного участка.

Бесплатное оформление прав на земельные участки для льготных категорий граждан

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 5 закона Кемеровской области от 18.07.2002 N 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» регламентированы случаи однократного бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан из государственной или муниципальной собственности.

Если Вы относитесь к одной из перечисленных категорий граждан, то вправе обратиться в уполномоченный на распоряжение земельными участками орган с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. Таким органом на территории г. Кемерово является комитет по управлению государственным имуществом (пр. Советский,58).

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, однократно бесплатно предоставляются в собственность граждан в следующих случаях:

1. Из земель населенных пунктов:

1) для садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства:

  • гражданам, удостоенным звания Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации или являющимся полными кавалерами ордена Славы, удостоенным звания Героя Социалистического Труда, а также полным кавалерам ордена Трудовой Славы;
  • гражданам, удостоенным звания Героя Кузбасса, «Почетный гражданин Кемеровской области»;
  • ветеранам Великой Отечественной войны;
  • ветеранам боевых действий;
  • семьям военнослужащих, погибших (умерших, пропавших без вести) при исполнении обязанностей военной службы;
  • семьям граждан, погибших (умерших, пропавших без вести) при исполнении обязанностей военной службы в воинских частях Вооруженных Сил Союза ССР, других воинских формированиях Союза ССР;
  • ветеранам труда;
  • реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий;
  • бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны;
  • гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастроф на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений или иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
  • инвалидам I, II, III групп;
  • семьям, имеющим в своем составе ребенка-инвалида;
  • гражданам в течение трех лет с момента окончания ими образовательного учреждения среднего или высшего профессионального образования, постоянно проживающим и работающим в сельской местности;
  • гражданам, лишившимся жилья в результате стихийных бедствий, разрушений или пожаров;
  • работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данном учреждении не менее 3 лет;

2) для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства:

  • гражданам, указанным в подпункте 1 пункта 1 настоящей статьи;
  • гражданам, переселяемым из жилых домов, находящихся на подработанных территориях угольных месторождений, в случае их отказа от предоставляемого благоустроенного жилого помещения;
  • гражданам, переселяемым из жилых домов, находящихся на территориях, в отношении которых органами местного самоуправления принято решение о развитии застроенных территорий, взамен земельного участка, на котором расположен жилой дом;

3) для целей индивидуального жилищного строительства:

  • гражданам, указанным в подпункте 1 пункта 1 настоящей статьи;
  • гражданам, уволенным в связи с сокращением численности или штата сотрудников в результате реформирования системы органов внутренних дел Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 24.12.2009 N 1468 «О мерах по совершенствованию деятельности органов внутренних дел Российской Федерации».

Бесплатное предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, лицам, осуществляется в случае, если указанные лица проживают на территории Кемеровской области не менее 3 лет.

Гражданам, обладающим правом на бесплатное предоставление земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства, земельные участки предоставляются на период строительства индивидуального жилого дома в аренду.

Суммарный срок аренды земельного участка с учетом продления аренды не может превышать десяти лет.

После завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке земельный участок, предоставленный в аренду в соответствии с абзацем первым настоящего пункта, предоставляется гражданам бесплатно на праве собственности.

Уважаемые граждане!

Как всем Вам известно, Кемеровская область является одним из регионов, в котором вопрос социальной защищенности граждан поставлен на первое место и является первостепенной задачей в различных сферах деятельности – здравоохранение, образование, молодежная политика и др.

Земельное законодательство также не является исключением.

На территории Кемеровской области с 2002 года действует Закон о льготном предоставлении земельных участков.

Данным Законом определены 22 категории граждан, которым земельные участки предоставляются в собственность бесплатно. Это и ветераны ВОВ, инвалиды всех групп, многодетные семьи и др.

За это время около 48 тыс. граждан воспользовались своим правом и оформили участки в собственность бесплатно.

С 1 марта 2015 года в Земельный кодекс РФ были внесены существенные изменения, в связи с чем, встала необходимость приведения областного законодательства в соответствие с новыми нормами и требованиями федерального законодательства.

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области являлся одним из разработчиков Закона Кемеровской области от 29.12.2015 №135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

Источник: https://yunturist58.ru/poluchit-zemlju-ot-gosudarstva-bespla/

Бесплатный земельный участок для многодетной семьи и других категорий граждан в Кемеровской области

Бесплатное предоставление земельного участка в кемеровской области

Представленная далее инфор­ма­ция акту­аль­на на 01.09.2019, взя­та из зако­нов Кемеровской обла­сти, даёт­ся в озна­ко­ми­тель­ных целях и пред­по­ла­га­ет даль­ней­шее само­сто­я­тель­ное изу­че­ние зако­нов и под­за­кон­ных актов. Можете зада­вать вопро­сы в ком­мен­та­ри­ях, по воз­мож­но­сти я на них отве­чу.

Предоставление бес­плат­но­го земель­но­го участ­ка мно­го­дет­ным семьям (граж­да­нам, име­ю­щим трёх и более детей), а так­же дру­гим кате­го­ри­ям граж­дан, регу­ли­ру­ет­ся Федеральным зако­ном N 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (02.08.2019)

Право опре­де­лять тре­бо­ва­ния при предо­став­ле­нии земель­ных участ­ков граж­да­нам пере­да­но субъ­ек­там РФ, коим явля­ет­ся Кемеровская область.

Для полу­че­ния участ­ка нуж­но соот­вет­ство­вать пред­став­лен­ным ниже тре­бо­ва­ни­ям и пред­ва­ри­тель­но встать на учёт (оче­редь). Участок предо­став­ля­ет­ся бес­плат­но и одно­крат­но и оформ­ля­ет­ся в общую доле­вую соб­ствен­ность всех чле­нов семьи.

Многодетным семьям выде­ля­ют­ся земель­ные участ­ки, нахо­дя­щи­е­ся в госу­дар­ствен­ной или муни­ци­паль­ной соб­ствен­но­сти, и пред­на­зна­чен­ные для

  • инди­ви­ду­аль­но­го жилищ­но­го стро­и­тель­ства (ИЖС);
  • дач­но­го стро­и­тель­ства;
  • лич­но­го под­соб­но­го хозяй­ства (ЛПХ);
  • садо­вод­ства, ого­род­ни­че­ства.

Под мно­го­дет­ной семьёй в Кемеровской обла­сти пони­ма­ют­ся граж­дане, име­ю­щие трёх и более детей в воз­расте до 18 лет (вклю­чая усы­нов­лён­ных, при­ём­ных, опе­ка­е­мых, пасын­ков и пад­че­риц), про­жи­ва­ю­щих сов­мест­но с ними, а в слу­чае обу­че­ния их по очной фор­ме обу­че­ния в про­фес­си­о­наль­ных обра­зо­ва­тель­ных орга­ни­за­ци­ях или обра­зо­ва­тель­ных орга­ни­за­ци­ях выс­ше­го обра­зо­ва­ния – до их окон­ча­ния, но не более чем до дости­же­ния ими воз­рас­та 23 лет.

При этом не учи­ты­ва­ют­ся дети:

  • в отно­ше­нии кото­рых роди­те­ли лише­ны роди­тель­ских прав или огра­ни­че­ны в роди­тель­ских пра­вах.

Требования

Родители (усы­но­ви­те­ли, попе­чи­те­ли) долж­ны:

  • сов­мест­но с детьми являть­ся граж­да­на­ми Российской Федерации;
  • сов­мест­но с детьми посто­ян­но про­жи­вать в Кемеровской обла­сти не менее трёх лет.

Постановка на учёт

Необходимо подать заяв­ле­ние напря­мую в орган мест­но­го само­управ­ле­ния по месту житель­ства, либо через МФЦ по месту житель­ства. Предварительно под­го­товь­те необ­хо­ди­мые доку­мен­ты.

Какие документы потребуются

В законе не ука­за­ны.

Не ука­зан

Земельные участ­ки мно­го­дет­ным роди­те­лям предо­став­ля­ют­ся в соб­ствен­ность бес­плат­но на всей тер­ри­то­рии Кемеровской обла­сти неза­ви­си­мо от места их про­жи­ва­ния.

Также мож­но полу­чить уча­сток, заня­тый зда­ни­ем, соору­же­ни­ем, при усло­вии нахож­де­ния тако­го зда­ния, соору­же­ния в общей соб­ствен­но­сти всех чле­нов мно­го­дет­ной семьи.

Закон N 135-ОЗ явно недо­ра­бо­тан. Не ука­за­ны какие доку­мен­ты нуж­ны для поста­нов­ки на учёт, какой срок при­ня­тия реше­ния, какие раз­ме­ры участ­ков предо­став­ля­ют­ся.

Существует зако­но­про­ект, в кото­ром эти изме­не­ния вно­сят­ся, но вме­сте с этим вво­дят­ся допол­ни­тель­ные поправ­ки, кото­рый уста­нав­ли­ва­ют «ухуд­ша­ю­щий» кри­те­рий нуж­да­е­мо­сти в жилых поме­ще­ни­ях для мно­го­ден­тых. Пока этот зако­но­про­ект не при­нят.

Кто ещё имеет право на получение бесплатного земельного участка

  • быв­шие несо­вер­шен­но­лет­ние узни­ки конц­ла­ге­рей, гет­то и дру­гих мест при­ну­ди­тель­но­го содер­жа­ния, создан­ных фаши­ста­ми и их союз­ни­ка­ми в пери­од вто­рой миро­вой вой­ны;
  • вете­ра­ны бое­вых дей­ствий;
  • вете­ра­ны Великой Отечественной вой­ны;
  • вете­ра­ны тру­да;
  • граж­дане, пере­се­ля­е­мые из жилых домов, нахо­дя­щих­ся на под­ра­бо­тан­ных тер­ри­то­ри­ях уголь­ных место­рож­де­ний, в слу­чае их отка­за от соци­аль­ной выпла­ты, преду­смот­рен­ной дей­ству­ю­щим зако­но­да­тель­ством;
  • граж­дане, пере­се­ля­е­мы­м­е­из жилых домов, нахо­дя­щих­ся на тер­ри­то­ри­ях, в отно­ше­нии кото­рых орга­на­ми мест­но­го само­управ­ле­ния при­ня­то реше­ние о раз­ви­тии застро­ен­ных тер­ри­то­рий, вза­мен земель­но­го участ­ка, на кото­ром рас­по­ло­жен жилой дом;
  • граж­дане в тече­ние трёх лет с даты окон­ча­ния ими про­фес­си­о­наль­ных обра­зо­ва­тель­ных орга­ни­за­ций или обра­зо­ва­тель­ных орга­ни­за­ций выс­ше­го обра­зо­ва­ния, посто­ян­но про­жи­ва­ю­щие и рабо­та­ю­щие в сель­ской мест­но­сти. Датой окон­ча­ния обра­зо­ва­тель­ной орга­ни­за­ции явля­ет­ся дата выда­чи доку­мен­та об обра­зо­ва­нии и (или) о ква­ли­фи­ка­ции;
  • граж­дане, лишив­ши­е­ся жилья в резуль­та­те сти­хий­ных бед­ствий, раз­ру­ше­ний или пожа­ров;
  • граж­дане, под­верг­ши­е­ся воз­дей­ствию ради­а­ции вслед­ствие ката­стро­фы на Чернобыльской АЭС и дру­гих ради­а­ци­он­ных ава­рий на атом­ных объ­ек­тах граж­дан­ско­го или воен­но­го назна­че­ния, а так­же в резуль­та­те испы­та­ний, уче­ний или иных работ, свя­зан­ных с любы­ми вида­ми ядер­ных уста­но­вок, вклю­чая ядер­ное ору­жие и кос­ми­че­скую тех­ни­ку;
  • граж­дане, уво­лен­ные в свя­зи с сокра­ще­ни­ем чис­лен­но­сти или шта­та сотруд­ни­ков в резуль­та­те рефор­ми­ро­ва­ния систе­мы орга­нов внут­рен­них дел Российской Федерации;
  • граж­дане, удо­сто­ен­ные зва­ния Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации или явля­ю­щи­е­ся пол­ны­ми кава­ле­ра­ми орде­на Славы, удо­сто­ен­ные зва­ния Героя Социалистического Труда, а так­же пол­ные кава­ле­ры орде­на Трудовой Славы;
  • граж­дане, удо­сто­ен­ные зна­ния Героя Кузбасса, почет­но­го зва­ния «Почетный граж­да­нин Кемеровской обла­сти», почет­но­го зва­ния «Почетный граж­да­нин Кузбасса»;
  • инва­ли­ды I, II, III групп;
  • работ­ни­ки заре­ги­стри­ро­ван­ных на тер­ри­то­рии Кемеровской обла­сти госу­дар­ствен­ных и муни­ци­паль­ных бюд­жет­ных, авто­ном­ных и казён­ных учре­жде­ний здра­во­охра­не­ния, обра­зо­ва­ния, физ­куль­ту­ры и спор­та, куль­ту­ры и искус­ства, соци­аль­но­го обес­пе­че­ния (за исклю­че­ни­ем руко­во­ди­те­лей учре­жде­ний) в слу­чае рабо­ты в дан­ных учре­жде­ни­ях в сово­куп­но­сти не менее 3 лет;
  • реа­би­ли­ти­ро­ван­ные лица и лица, при­знан­ные постра­дав­ши­ми от поли­ти­че­ских репрес­сий;
  • участ­ни­ки Государственной про­грам­мы по ока­за­нию содей­ствия доб­ро­воль­но­му пере­се­ле­нию в Российскую Федерацию сооте­че­ствен­ни­ков, про­жи­ва­ю­щих за рубе­жом, и чле­ны их семей, пере­се­ля­ю­щи­е­ся сов­мест­но с ними на посто­ян­ное место житель­ства в Кемеровскую область;
  • чле­ны семей воен­но­слу­жа­щих, погиб­ших (умер­ших, про­пав­ших без вести) при испол­не­нии обя­зан­но­стей воен­ной служ­бы. Под чле­на­ми семей пони­ма­ют­ся не всту­пив­шие в новый брак вдо­вы (вдов­цы), роди­те­ли (усы­но­ви­те­ли), дети ука­зан­ных воен­но­слу­жа­щих;
  • чле­ны семей граж­дан, погиб­ших (умер­ших, про­пав­ших без вести) при испол­не­нии обя­зан­но­стей воен­ной служ­бы в воин­ских частях Вооруженных Сил Союза ССР, дру­гих воин­ских фор­ми­ро­ва­ни­ях Союза ССР. Под чле­на­ми семьи пони­ма­ют­ся не всту­пив­шие в новый брак вдо­вы (вдов­цы), роди­те­ли (усы­но­ви­те­ли), дети ука­зан­ных граж­дан;
  • чле­ны семей, име­ю­щих в сво­ём соста­ве ребёнка-инвалида. Под чле­на­ми семьи пони­ма­ют­ся сов­мест­но про­жи­ва­ю­щие роди­те­ли (усы­но­ви­те­ли), их дети, в том чис­ле дети-инвалиды;
  • чле­ны создан­но­го не ранее 1 янва­ря 2011 года садо­вод­че­ско­го, ого­род­ни­че­ско­го или дач­но­го неком­мер­че­ско­го объ­еди­не­ния граж­дан с коли­че­ством не менее 500 участ­ни­ков;
  • граж­дане в тече­ние деся­ти лет с момен­та окон­ча­ния ими про­фес­си­о­наль­ной обра­зо­ва­тель­ной орга­ни­за­ции или обра­зо­ва­тель­ной орга­ни­за­ции по сель­ско­хо­зяй­ствен­ной спе­ци­аль­но­сти, посто­ян­но про­жи­ва­ю­щим и рабо­та­ю­щим в дан­ной сель­ской мест­но­сти;
  • граж­дане, уво­лен­ные вслед­ствие меро­при­я­тий по сокра­ще­нию, лик­ви­да­ции пред­при­я­тий метал­лур­ги­че­ско­го про­из­вод­ства, угле­до­бы­ва­ю­ще­го ком­плек­са либо вышед­шим на пен­сию по дости­же­нии пен­си­он­но­го воз­рас­та, выслу­ге лет с этих пред­при­я­тий;
  • лица из чис­ла корен­ных мало­чис­лен­ных наро­дов, а так­же лица, посто­ян­но про­жи­ва­ю­щие в местах тра­ди­ци­он­но­го про­жи­ва­ния и тра­ди­ци­он­ной хозяй­ствен­ной дея­тель­но­сти корен­ных мало­чис­лен­ных наро­дов и веду­щие тра­ди­ци­он­ный образ жиз­ни и тра­ди­ци­он­ные фор­мы хозяй­ствен­ной дея­тель­но­сти корен­ных мало­чис­лен­ных наро­дов.

Документы для самостоятельного изучения

Федеральный закон N 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (02.08.2019)Федеральный закон N190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» (02.08.2019)Федеральный закон N 78-ФЗ «О зем­ле­устрой­стве» (31.12.2017)Закон Кемеровской обла­сти N 135-ОЗ «О регу­ли­ро­ва­нии отдель­ных вопро­сов в сфе­ре земель­ных отно­ше­ний» (13.06.

2019)Распоряжение Коллегии Администрации Кемеровской обла­сти N 500-р «Об утвер­жде­нии переч­ня земель­ных участ­ков, под­ле­жа­щих предо­став­ле­нию семьям, име­ю­щим трёх и более детей» (27.06.

2019)Закон Кемеровской обла­сти N 181-ОЗ «О предо­став­ле­нии граж­да­нам ком­пен­са­ции затрат, свя­зан­ных с оформ­ле­ни­ем прав на земель­ные участ­ки для инди­ви­ду­аль­но­го жилищ­но­го стро­и­тель­ства» (26.12.

2013)Закон Кемеровской обла­сти N 20-ОЗ «О мак­си­маль­ном раз­ме­ре общей пло­ща­ди земель­ных участ­ков для веде­ния лич­но­го под­соб­но­го хозяй­ства» (08.04.

2004)Постановление Коллегии Администрации Кемеровской обла­сти N 98 «Об утвер­жде­нии Положения о поряд­ке и усло­ви­ях предо­став­ле­ния граж­да­нам ком­пен­са­ции затрат, свя­зан­ных с оформ­ле­ни­ем прав на земель­ные участ­ки для инди­ви­ду­аль­но­го жилищ­но­го стро­и­тель­ства» (25.03.2014)

Максимальный раз­мер общей пло­ща­ди земель­ных участ­ков, кото­рые могут нахо­дить­ся одно­вре­мен­но на пра­ве соб­ствен­но­сти и (или) ином пра­ве у граж­дан, веду­щих лич­ное под­соб­ное хозяй­ство, равен 2,5 гек­та­ра.

Ваше мнение

Всё напи­сан­ное выше взя­то из зако­нов. Однако всё глад­ко выгля­дит толь­ко на бума­ге. В реаль­но­сти же обсто­я­тель­ства скла­ды­ва­ют­ся не так или неко­то­рые люди во вла­сти пред­по­чи­та­ют не выпол­нять закон. Поэтому как обсто­ит дело с выда­чей бес­плат­ных участ­ков в Кемеровской обла­сти на самом деле я не знаю.

Оцените, пожа­луй­ста, насколь­ко хоро­шо, на Ваш взгляд, обсто­ит дело с выде­ле­ни­ем бес­плат­ных участ­ков в Кемеровской обла­сти. А ещё луч­ше оставь­те ком­мен­та­рий.

Загрузка…

Источник: https://MnogoDetey.ru/regions/kemobl/zemlya/

Земельный квест: как получить бесплатный участок

Бесплатное предоставление земельного участка в кемеровской области

В России многодетные семьи, ветераны и другие льготники могут получить собственный участок земли для строительства. Но далеко не все пользуются этой возможностью, потому что процедура сложная. Поиск желанной территории, утомительный сбор документов, очереди — многие не выдерживают и отказываются от имущества, положенного им по праву.

«Газета Кемерова» узнала, кто может получить бесплатный участок в городской черте, что для этого нужно и кто помогает людям решать подобные задачи.

архив А42.RU

Народные сотки

В Кузбассе бесплатная земля полагается многодетным семьям, инвалидам I, II, III группы, ветеранам Великой Отечественной войны и труда, а также боевых действий в Чечне и Афганистане, семьям детей с инвалидностью и другим категориям льготников, перечисленным в законе «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Площадь такого участка составляет 15 соток, как информирует портал обеспечения градостроительной деятельности Кемерова.

Семье с тремя и более детьми участок сразу же передаётся в собственность, другие льготники оформляют на него договор аренды на 10 лет. После того, как люди построят дом, землю можно будет оформить на себя. Арендная плата невелика — не более 1500—2000 рублей в год, по данным проекта «#Право на землю».

Оформляем землю в собственность

Но мы забежали вперёд — до подписания договора предстоит сделать немало. Чтобы получить что-то от государства бесплатно, нужно пройти квест. 

Во-первых, найти участок. В черте города свободные территории есть, но их ещё нужно поискать, а это требует немало времени. 

Во-вторых, заказать и оплатить геодезическую схему. Она стоит порядка 10 000 рублей. Если вы получите отказ, придётся снова искать землю и заказывать вторую схему. Иногда доходит до третьей, а то и до четвёртой, предупреждают юристы. 

В-третьих, с заявлением, схемой участка, копией паспорта и документами, подтверждающими льготу, вы обращаетесь в МФЦ или в Комитет по управлению государственным имуществом.

Ведомство делает запрос в администрацию Кемерова и готовит заключение о возможности строительства на вашем участке. КУГИ выясняет, принадлежит ли кому-то ваш будущий участок и будут ли на нём строить что-то для нужд города (например, ЛЭП).

В-четвёртых, если ответ положительный, нужно обращаться в проектную организацию, чтобы сделать схему расположения участка на кадастровом плане территории. Затем прийти с ней в Управление архитектуры и градостроительства и написать заявление об утверждении и выдаче схемы на кадастровом плане. Схему утверждает постановление администрации Кемерова.

В-пятых, проводите межевание земельного участка и постановку его на кадастровый учёт. Это делают специализированные организации за отдельную плату. Стоимость составляет порядка 15 000 рублей.

С кадастровым паспортом вы снова идёте в КУГИ и оформляете договор. Для многодетных — собственности, для остальных — аренды на период строительства. Он подлежит государственной регистрации. И вот наконец-то земля ваша!

Но это всё только звучит просто. На деле процедура длится годами. Трудности начинаются с первых шагов — поиска земли, оформления схемы, которая стоит немалых денег. А впереди ещё масса очередей, госпошлин, документов, которые нужно собрать. Иногда процедура оформления земли достигает двух лет и более. 

Ольга Щеглова, председатель совета КРОО «Служба лечебной педагогики» и многодетная мама:

— Моему третьему ребёнку сейчас пять лет. Сразу после его рождения я попыталась получить бесплатный земельный участок, положенный нашей семье по закону.

Землю для себя мы искали сами, в Кедровке — там была наша квартира. Распечатывали карты, объезжали все участки на машине, искали те, у которых хозяев нет. Мы собрали 15 пакетов документов. На их проверку у нас ушло около полутора лет — не один не подошёл, все территории оказались заняты.

В то время в нашем районе строился посёлок для многодетных семей. На дом мы не претендовали, потому что жильё у нас уже было, а вот участок нам выделить могли. Останавливало то, что строить придётся по типовому проекту, в котором были недостатки — отсутствие гаража, ненужная фигурная мансарда и так далее. На этой идее мы поставили крест.

После очередного отказа в администрации мне посоветовали обратить внимание на посёлок. Когда я высказала своё недовольство, меня заверили – строить можно по своему плану, только нужно будет его согласовать.

Мы согласились. Оформили всё быстро — 10 соток земли, 10 лет на строительство и 5 свидетельств о регистрации для детей и родителей. 

Нам не пришлось самим строить дорогу, ставить забор, проводить до участка газ, воду и свет. Всё это сделали за государственный счёт. В том числе и межевание, за которое сейчас люди отдают по 8 000 рублей.

Но чтобы получить землю в таком проекте, важна платежеспособность. Посёлок должен застраиваться. Мы предоставляли справки о зарплате мужа и документы из банка, подтверждающие что у меня на счету есть сбережения. Хотя мы до сих пор не строимся. Ребенку дали инвалидность, у семьи появились другие проблемы.

В администрацию города нас приглашали, спрашивали, чем нам можно помочь. Заверили, что сроки строительства продлят, если нужно. Предлагали льготные стройматериалы, займ, использование материнского капитала. Это поддержка много для нас значила. 

Сейчас многодетным семьям сложнее. За каждую проверку участка придётся заплатить около 10 000 рублей. Представляете, сколько бы мы тогда отдали денег? Кадастровая федеральная карта доступна всегда.

Но её бывает недостаточно. Хотя даже в такой ситуации землю получить можно — есть люди, которым это удаётся. Мы тоже нерешаемых проблем не встретили. Да, пришлось потрудиться, и потратить немало времени.

Но без этого никуда.

Евгений Нешев, управляющий партнёр компании «#Право на землю»:

— Найти участок — основная проблема: люди не знают, как это сделать. Они ищут заброшенные, заросшие территории. Но то, что они запущенные, вовсе не означает, что они никому не принадлежат, это кот в мешке. Деньги за схему отдать придётся, независимо от результата. Поэтому уже после первого отказа руки у людей опускаются. А их может быть и два, и три. 

Мы за 15 лет наработали обширную базу документации по многим регионам России. И убеждены, что в Кузбассе можно получить свой участок земли в границах жилой застройки. Необязательно на отшибе, без коммуникаций и дороги к ней. И время на оформление бумаг можно сократить, если обратиться к профессионалам.

Наша компания берёт на себя все заботы по оформлению земли в собственность клиента. Ему остаётся только заключить с нами договор. Затем мы предлагаем 10 участков на выбор в том районе, который он выберет. 

После чего оформляем геодезическую схему. Вместе собираем документы, подаём их в МФЦ и ждём результата. Отказ? Значит, снова определяемся с землёй и делаем вторую. И так, пока не будет принято положительное решение.

Затем проводим межевания, подаём в Управление архитектуры заявление об изменении данных — присваиваем участку адрес, площадь, подаём всё это в кадастр. Готовим договор аренды или собственности.

Клиент платит только один раз. В сумму входит оплата первой и последующих геодезических схем, межевания, госпошлин, а также юридическое сопровождение до момента вступления в собственность ли оформления аренды. Это уже вопрос времени — процесс может занять от нескольких месяцев до года. Но мы гарантируем, что участок вы получите.

Источник: https://gazeta.a42.ru/lenta/articles/12968_zemelnyi-kvest-kak-poluchit-besplatnyi-uchastok

Правовое Дело
Добавить комментарий